Välkomman till denna 1 ½ plans villa från 40-talet med vidbyggd stor garage-/verkstadsbyggnad, uterum och trevlig trädgårdstomt i populära Munka-ljungby. Huset är fördelat på fem rum, kök, badrum och WC. Utöver det finns inredd källare med sovrum, gillestuga, badrum/tvättstuga och förråd. Tomten erbjuder både trändgårdstomt med gräsmatta och uteplats samt uppställningsplats. Munka-ljungby erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter, närhet till naturen och allmän service. Välkomna att kontakta Miguel Ehrenfeldt för mer information!
Genom entrén välkomnas man in i hall med plats för klädavhägning, till höger nås entréplanets badrum och direkt till vänster kommer man in köket. Köket är ljust och rymligt, i mitten finns en köksö med plats för förvaring och barstolar. I direkt anslutning till köket finns matplats som ligger i fil med vardagsrummet vilket skapar en stor social yta att umgås på. Vidare genom vardagsrummet finns en mindre hall med trappa till det övre planet och utgång till uterum i vinkel med stora öppningsbara fönsterpartier. Intill uterummet finns en insynsskyddad uteplats. En trappa upp finns möblerbar hall, tre sovrum och WC. Det övre planet har genomgående trägolv, ett av sovrummen har utgång till balkong och en lite klädkammare. Källarplanet är inrett och inrymmer, badrum/tvättstuga, gillestuga med braskamin, sovrum och förråd.
Vit köksinredning med vitt kakel över diskbänken och bänkskivan. Köksö centralt i köket med plats för barstolar och förvaring. Vit träpanel i taket med infällda spotlights. Inbyggd mikrovågsugn, spis med ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel. Utrustat med handfat i kommod, duschkabin, handdukstork och toalett.
Rymligt badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Utrustat med dusch, toalett, handfat i kommod, haddukstork, tvättmaskin och torktumlare. I direkt anslutning finns rum med möjlighet att hänga tvätt.
Stort garage/verkstad med fyra garageportar. Uppställningsplats för fler bilar och större fordon.
Stort uterum i vinkel, stora öppningsbara glaspartier, trägolv och utgång till insynsskyddad uteplats mot sydväst.
Stort uterum i vinkel, stora öppningsbara glaspartier, trägolv och utgång till insynsskyddad uteplats mot sydväst.
1½-plansvilla med källare
1947
Isolerglas
Källare
Tegel
Tegel
Trä + Betong
Trädgårdstomt
Självdrag
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Vattenburet system via luft-/vatten värmepump
Avtalsservitut Ledning mm Last: Avtalsservitut Ledning mm, 11-IM5-87/2638.1
Tomtindelning (1968-12-19) Stadsplan (1968-03-18) Stadsplan (1965-10-26)
Öresundskraft
1 630 000 kr
Ordered
None
220, Småhusenhet, bebyggd
2024
2 138 000 kr
1,0
3 115 kr
19 000 kWh/år
18 548 kr/år
7 900 kr
29 563 kr
Munka-Ljungby är ett trevligt litet samhälle utanför Ängelholm som under de senaste åren haft en ökande popularitet. Munka-Ljungby är den perfekta byn för barnfamiljerna med både äldre, etablerade områden och nybyggnadsområden som ständigt växer. Här finns en välsorterad livsmedelsbutik samt anrika konditori Centrum, padelbanor, tennisbanor, sporthallar, ridhus, golfbana, bibliotek och egen simhall i närområdet. Här finns flera förskolor och skola upp till åk 9. Närhet till skog och vattendrag samt Skäldervikens vackra sandstrand i Ängelholm
Det är goda kommunikationsmöjligheter från Munka-Ljungby till både Ängelholm, Klippan, Hässleholm och Helsingborg. Även E6:an finns ca 5 minuters bilfärd från centrala Munka-Ljungby. Ängelholm/Helsingborg Airport ligger ca 15 minuters bilfärd från Munka-Ljungby.
Barnvänliga Munka-Ljungby har både förskola och fritidshem och Toftaskolan med årskurserna F-9, det finns även en simhall på skolområdet. I byn finns även idrottsplats och vårdcentral. Den välsorterade livsmedelsbutiken ICA Munka Allköp finns mitt i samhället och i närheten finns även det mysiga och omtyckta konditoriet Centrum.
Hos oss får man inte en mäklare – man får ett team. Vi förlitar oss på laget och ser till att gemensamt stärka varandra och våra projekt. Vårt mål med varje affär är att bevara känslan av hemmet under resan och se till att alla intressenter kan visualisera hur ett liv i bostaden hade kunnat se ut.
Med stark erfarenhet och nära kontakt kan ni försäkra er om att få det absolut bästa från oss på Nadjafi & Kristensen Fastighetsförmedling.
Objektsbeskrivning