Stilren och smakfull villa på attraktivt läge i Hemmeslöv – på rätt sida om kustvägen och bara ett stenkast från stranden ca. 150 meter ner till havet. Huset är nyligen renoverat med exklusiva materialval, öppna sociala ytor, Kvänumkök och braskamin. Tre sovrum, stort altandäck i sydvästläge samt möjlighet till gästdel. Lummig trädgård med carport och generös uppfart. Ett hem med strandnära känsla, kvalitet i varje detalj – perfekt för både året runt och sommarens njutning. Välkommen att kontakta Philip Pahlett för ytterligare information.
På attraktivt läge – på rätt sida om kustvägen och bara 150 meter från stranden – väntar denna smakfullt renoverade villa på sin nya ägare. Här kombineras ett strandnära liv med stilren komfort och genomtänkta lösningar. Under de senaste tre åren har huset genomgått omfattande renoveringar med fokus på kvalitet och känsla. Ljusa, fräscha ytskikt och noggrant utvalda material skapar ett hem att trivas i – året runt. På entréplanet möts du av en öppen och inbjudande planlösning där en stämningsfull braskamin binder samman vardagsrum och matplats. Köket är från exklusiva Kvänum – ett sant hantverk i både design och funktion. På samma plan finns även ett sovrum, gästtoalett samt en praktisk groventré med tvättstuga och dusch. Härifrån har du direkt tillgång till garage och förråd, med stor potential att omvandla till gästdel eller extra bostadsyta. Från vardagsrum och kök kliver du rakt ut på ett generöst altandäck i soligt sydvästläge – en perfekt plats för långa sommarkvällar. På övre plan väntar två rymliga sovrum, ett helkaklat badrum (idag med badkar, men dusch kan enkelt installeras), en klädkammare samt ett luftigt allrum. Trädgården är väl tilltagen, grönskande och lättskött – med stor uppfart, carport och plats för flera bilar. Detta är en villa som passar lika bra som permanentboende som exklusivt fritidsboende – en fastighet där varje detalj är omsorgsfullt genomtänkt och där känslan av kvalitet genomsyrar hela hemmet. Välkommen till ett boende där både läge och känsla är helt rätt.
Garage samt förråd finns i direktanslutning från groventrén/tvättstugan.
2 elbilsladdare installerade vid carporten
1½-plansvilla
1978
3-glas
Krypgrund
Puts ovan tegel/Trä
Glaserat tegel
Koppar
Lättbetongselement
Självdrag
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Luft/Vatten Nibe (Golvvärme nedervåning) + Kamin + Fläktkonvektor i garage
Gemensamhetsanläggning: Båstad hemmeslöv ga:20 ändamål: Vägar
Detaljplan (2007-12-03)
4 900 000 kr
Genomförd
5 maj 2022
73 kWh/kvm och år
E
220, Småhusenhet, bebyggd
2024
6 300 000 kr
3 500 kr
16 072 kWh/år
24 108 kr/år
11 500 kr
39 108 kr
Kostnad för el omfattar även kostnad för uppvärmning. Vid beräkning används 1,5 kr/kWh. Uppgifter från säljaren. 2 elbilsladdare medför högre driftskostnader.Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckorna samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om, och har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Här erbjuds vandring, golf, cykling och många fler aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.
Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstation både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn (Kastrup), Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.
I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.
Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité. Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf.
”Att få kombinera försäljning med fastigheter är något som jag verkligen brinner för och älskar. Mitt mål är alltid att sträva efter bästa möjliga resultat och sätta mina kunder, köpare som säljare, i fokus.”
Philip har god erfarenhet från mäklaryrket och tidigare förmedlat bostäder i stora delar av södra Sverige med utgångspunkt från Båstad och Bjärehalvön. Med rötterna i Växjö har han sedan barnsben spenderat somrarna i Båstad, vilket gör att han har stor lokalkännedom kring Bjärehalvön med omnejd. Hittar ni inte honom på kontoret är möjligheten stor att ni springer på honom uppe på Båstad GK, på tennis-/padelbanen eller i något annat socialt sammanhang i byn.
