Denna unika timrade villa har en varm och inbjudande atmosfär med fantastisk trädgård där man njuter av solen på insynsskyddat och vindstilla läge. Njut av dagarna vid den nya poolen eller de kalla dagarna framför den mysiga brasan. Villan är präglad av gedigna trägolv och synliga takbjälkar. Kakelugn, öppen spis och braskamin skapar en ombonad miljö. Vacker designad trädgård för alla säsonger! Pool och poolhus med bastu och relaxavldening. Separat gästhus med pentry.
Omgiven av lummiga bokskogar och öppna landskap ligger denna unika timrade villa, ursprungligen byggd 1787 i Dalarna och flyttad hit under 1960-talet. Böckerskogen är en pittoresk och fridfull plats på Bjärehalvön, där varje hus bär influenser från det skånska bondesamhället och de norra delarna av Sverige. Den vackert designade trädgården är njutbar året om, med gräsytor för lek och avkoppling, ståtliga rhododendron och en trivsam poolavdelning. Poolen är insynsskyddad och ligger i soligt söderläge med ett omgivande trädäck för härliga soltimmar. Intill poolen finns ett poolhus med bastu och relaxavdelning, som även fungerar som gästboende. På tomten finns även ett gästhus med två sovrum och pentry, idealiskt för långväga besök eller generationsboende. Läget på Bjärehalvön är optimalt med närhet till både idylliska sandstränder och dramatiska klippor. Båstad Golfklubb ligger endast 10-15 minuter bort till fots, och Bjäre Golf nås på 10 minuter med bil. Båstad och Torekov finns inom bekvämt avstånd, och Ängelholms flygplats nås på 20 minuter med bil.
Genuin, varm och charmig bostad med vinklar och vrår från svunnen tid. Etsade vackra fönster, synliga takbjälkar, trägolv, kakelugn, braskamin och öppen spis gör detta till en mysig bostad du vill bo i. På entréplan finns ett rymligt vardagsrum med högt i tak i öppen planlösning mot matsal och kök. Köket är ljust med vit inredning, vitt kakel, arbetsbänkar i trä och rostfritt stål och ljust klinkergolv. Både från entréplanet och ovanvåningen kan man kliva ut till flera uteplatser som harmoniskt sammanbinder inne- och utemiljön. På ovan plan finns tre sovrum. Ett stort sovrum med en balkong och två mindre rum, flera klädkammare samt ett badrum. Källaren en utmärkt höjd och gott om förvaringsutrymme. I gästhusen finner du tre sovrum, tvättstuga, badrum, bastu och förråd.
Carport med laddbox
Gästhus/förråd/tvättstuga/murad pool & poolhus.
Stor designad trädgårdstomt för alla säsonger med pool.
2-plan med souterrängplan
1973
Blyinfattade 2- glas (tillbyggnad)
Krypgrund/källare, Murad/källare (tillbyggnad)
Trä, liggande timmer
Tegel
Plåt
Trä
Trädgårdstomt
Självdrag
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Två borrade brunnar (1 400 m; 900 m) via Böckerskogens samfällighet. Avlopp: BOT-brunn för "gråvatten". Toaletter "svartvatten" ett slutet system = vakuumtoaletter i samfälligheten.
Luftvärmepump, eldstäder, direktverkande el (radiatorer)
Gemensamhetsanläggning: Båstad Boarp GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Båstad Häljarp GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Båstad Häljarp GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Båstad Häljarp GA:3 ändamål: Avloppsanläggning, Samfällighet: Båstad Häljarp S:1 Se kostnader för vattenförsörjningen under driftskostnader.
Byggnadsplan (1965-04-01)
Bjärekraft
3 578 000 kr
Genomförd
17 april 2024
75 kWh/kvm och år
E
220, Småhusenhet, bebyggd
2021
4 678 000 kr
2,0
2 400 kr
46 458 kr
18 680 kWh/år
7 000 kr
55 858 kr
I uppvärmningskostnaden ingår även kostnader för hushållsel och uppvärmning av pool. I samfällighetavgiften ingår även kostnaden för V/A. Låg förbrukning i kWh beror på fem (4 nya från 2022) luftvärmepumpar, en kakelugn, och en öppen spis med kassett samt en kamin.Bjärehalvön omfattar Båstad kommun och avgränsas av Laholmsbukten i norr och Skälderviken i söder. De största tätorterna är Båstad, Torekov, Västra Karup, Grevie och Östra Karup. Landskapet är skiftande från vita sandstränder till dramatiska klippor vid Hovs Hallar och ett levande jordbrukslandskap som omgärdar den vackra Hallandsåsen. Välkommen till Sveriges Toscana!
Bjärehalvön erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstationer både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.
Bjäre har ett aktivt kulturliv med bland annat Sveriges bästa bokhandel, en fin biograf, kammarmusikfestival och sommarkonserter mm. Idrottsutbudet är stort med möjlighet att utöva bland annat golf, tennis, fotboll, segling, friidrott, ridning och dans för att nämna några. På Bjäre finns härliga badstränder, småbåtshamnar och Hallandsåsens fantastiska natur vilket ger boende här en hög livskvalité.
”Att göra affärer är det roligaste jag vet. Att träffa människor, insupa deras livshistoria och hjälpa dem lägga pusslet rätt för att i slutändan knyta ihop en affär där alla parter är nöjda är det bästa jag vet. ”
Djavad är uppvuxen i Båstad och har förutom detaljkännedom både kärlek och känsla för området. Han håller ibland till på Mallorca där han hanterar de utländska objekten, men när hemlängtan kallar återvänder Djavad med hjärtat före, hem till Bjärehalvön, som med sitt böljande landskap, internationellt avslappnade atmosfär och underbara känsla aldrig slutar att leverera.
