Vacker sekelskiftes villa med en stor mängd charm och lugnt läge med promenadavstånd till hav och strand! Pampig villa i 1,5 plan med källare i suterräng med egen ingång som ger fina möjlighet till både gäster och uthyrning. Gedigen villa med mycket yta, entréplan har luftig takhöjd med kök och utgång till terrassen samt sociala ytor och charmig veranda. Ovanplan är en perfekt våning för barn eller generationsboende med tre rymliga sovrum, balkong allrum samt badrum. Genomgående fina ytor och stilfulla toner och material och utvändigt finns romantisk tomt med uteplats och naturkänsla. Salta dopp är aldrig långt borta och strandpromenaden tar dig snabbt till hamnen med restauranger och puls. Välkommen att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för mer information och för att boka visning.
Välkommen till denna pampiga sekelskiftesvilla i 1,5 plan med källare i suterräng – en bostad som bjuder på generösa ytor, tidstypisk charm och ett eftertraktat läge med promenadavstånd till hav och strand. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område, med närhet till både strandpromenad, banvallen, hamn, restauranger och småstadens puls. Gemytliga omgivningar är närhet till allt Båstad erbjuder Socialt och inbjudande entréplan där du möts av ett kök i vinkel med gott om arbetsytor och plats för matbord. Härifrån nås den soliga altanen i söderläge, perfekt för långa sommarkvällar och måltider utomhus. Intill köket finns två vackra rum – en matplats med en stämningsfull gjutjärnsspis och ett allrum med vacker glasveranda och fina snickeridetaljer. På samma plan finns även ett separat sovrum, ett badrum, gäst WC, samt en entréhall mot trädgårdssidan. Den luftiga takhöjden och de välbevarade detaljerna ger rummen en härlig karaktär och känsla av rymd. Det övre planet nås från hallen och trappa leder upp till den privata våningen. Här möts du av en stor hall som med enkelhet kan inredas som ungdomsrum, arbetsplats eller mysig läshörna. Planlösningen rymmer tre rymliga sovrum, varav ett med balkong och fantastisk utsikt mot havet och över byns takåsar. Här finns även ett badrum med dusch. Fina plankgolv och stora fönster släpper in rikligt med ljus på hela planet, och fungerar perfekt som barnavdelning eller för ett generationsboende. Källarplanet, som har egen ingång, rymmer ett mindre kök, matplats och ett sovrum – idealiskt för uthyrning, gäster eller som en självständig tonårsbostad. Möjligheterna är många för den som vill kombinera boende och extra inkomster. På källarplan finns även rum som idag är tvättstuga. Genomgående i huset möts du av gedigna material, vackra plankgolv, synliga bjälkar och klassiska fönster som släpper in rikligt med ljus. Den romantiska tomten omgärdas av lummig grönska och bjuder på flera uteplatser med naturkänsla. Här bor du med salta dopp bara några minuter bort. Strandpromenaden tar dig snabbt till hamnen med mysiga caféer, butiker och restauranger. Samtidigt ger läget på en lugn gata en avkopplande hemmamiljö. En villa som både är ett hem att växa i och en fastighet med stora möjligheter – kombinationen av yta, charm och havsnära läge gör detta till något alldeles extra. Välkommen att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för mer information och för att boka visning.
Fiber finns.
Altandäck i söderläge som ligger skyddat med direktanslutning från köket.
Äldre förrådsbyggnad på tomten.
Grusad uppfart med plats för flera bilar.
Altandäck i söderläge som ligger skyddat med direktanslutning från köket.
Lättsluttningstomt med grusgångar, grönska och gräsmatta.
1½-plansvilla i sutteräng
1909
2 + 3 glas fönster
Gjuten platta på mark med uppmurade källarväggar
Sten och tegel samt träpanel
Takpapp samt plåt
Lackerad plåt
Gjutna valv & trä
Trädgårdstomt
Självdrag samt våtrumsfläktar
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Direktel samt luft/luft värmepumpar
Stadsplan (1978-04-18)
Bjärekraft
3 825 000 kr
Genomförd
28 november 2022
76 kWh/kvm och år
E
220, Småhusenhet, bebyggd
2024
4 081 000 kr
5,0
4 000 kr
31 314 kWh/år
48 219 kr/år
11 492 kr
63 711 kr
Kostnaden för el avser även uppvärmning. Kostnad för försäkring och fastighetsskatt tillkommer.Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckorna samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om, och har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Här erbjuds vandring, golf, cykling och många fler aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.
Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstation både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn (Kastrup), Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.
I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.
Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité. Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf.
"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"
Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.
Energideklaration-1341781