MED5FFDE4737EB34183A3B2FA2899A4A4B6

Kompassgränd 4

Torekov Golfbanan

Attraktiv enplansvilla nära havet och Torekov Golfbana

Upptäck denna attraktiva och trevliga enplansvilla, perfekt belägen intill Torekov Golfbana och nära havet och vacker natur. Med en öppen och trevlig planlösning, imponerande takhöjd och tre rymliga sovrum, erbjuder detta hem stora sociala utrymmen och två helkaklade badrum – ett utrustat med tvättmöjligheter och bastu. Köket vetter mot ett underbart uterum och en altan i adelträ, med en stor uteplats, pool med jetstream och uterum i söderläge. Detta välskötta, privata och insynsskyddade hem ger förtur till medlemskap i Torekov Golfbana genom samfälligheten. Kontakta Philip Pahlett för mer information.

  • Pris
    7 695 000 kr
  • Boyta
    165 m2
  • Biarea
    75 m2
  • Antal rum
    4
  • Tomtarea
    570 m2
  • Typ
    Friliggande villa
  • Ref.Nr
    PP06446

Välkommen till denna fantastiska enplansvilla, en pärla som kombinerar hög kvalitet och en attraktiv placering intill Torekov Golfbana. Med närhet till både havet och den vackra naturen, är detta hem en oas för dig som söker både komfort och skönhet. Villan imponerar direkt med sin öppna och trevliga planlösning, som bjuder på en härlig rymd och ljusinsläpp tack vare den generösa takhöjden. Här finns tre rymliga sovrum som erbjuder gott om plats för familjen eller gäster. De stora sociala och gemensamma utrymmena är perfekta för både avslappnade kvällar och större sammankomster. Det kompletta köket, som öppnar upp mot ett charmigt uterum, är en dröm för alla matlagningsentusiaster. Från uterummet kliver du ut på en stor altan i vackert adelträ, som leder vidare till en imponerande uteplats. Här kan du njuta av sommarens soliga dagar vid poolen med jetstream eller koppla av i uterummet i söderläge. Bostaden har två rymliga och helkaklade badrum, varav det ena är utrustat med tvättmöjligheter och en bastu för avkopplande stunder. För förvaring finns både ett varmförråd och ett varmgarage med gott om utrymme för alla dina behov. Denna fastighet är inte bara välskött utan också mycket privat och insynsskyddad, vilket ger en känsla av lugn och avskildhet. Som grädde på moset erbjuder samfälligheten förtur till medlemskap i Torekov Golfbana, vilket gör detta till ett paradis för golfentusiaster. Sammanfattningsvis är detta en exceptionell bostad som kombinerar lyx, komfort och en naturskön miljö på ett sätt som sällan finns på marknaden. Missa inte chansen att förvärva denna enastående villa och skapa ditt drömboende i hjärtat av Torekov. Välkommen hem!

Övrig information

Information
Övrig information om byggnaden

Poolen är gjuten och är ca. 2,5 x 7 meter med jetstream.

Beskrivning uteplats

Stor uteplats klädd i ädelträ.

Övriga byggnader

På fastigheten finns också ett isolerat garage och förråd.

Beskrivning uteplats

Stor uteplats klädd i ädelträ.

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggår

1977

Fönster

3-glas

Grund

Betongplatta

Fasad

Trä

Tak

Betong

Utvändigt plåtarbete

Lackerad plåt

Stomme

Trä

Typ av tomt

Trädgårdstomt

Ventilation

Sjävldrag

VA

Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning

Luft/luft + Oljeelement el + Kamin

Servitut, GA, Samfälligheter, etc.

Gemensamhetsanläggning: Båstad Perstorp GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Båstad Svenstorp GA:1 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 11-IM5-75/14149.1

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1971-06-28)

Pantbrev

252 000 kr

Energideklaration

NotSelected

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Summa taxeringsvärde

3 535 000 kr

Driftkostnader
Personer i hushållet

2,0

Renhållning

3 604 kr

Elförbrukning

11 976 kWh/år

El

26 905 kr/år

VA

9 360 kr

Total driftskostnad

39 869 kr

Kostnad för el omfattar även kostnad för uppvärmning. Uppgifter från säljaren.
Om området
Generellt

Torekov är den mysiga byn med de charmiga husen längst ut på Bjärehalvöns spets. Här finns bland annat skola, affärer, bibliotek och idrottsplats och du kan enkelt pendla härifrån. Orten har i alla tider präglats av havet och här växer den vackra strandtriften tätt på strandmarkerna.

Kommunikation

Många väljer att bo i Torekov på grund av det attraktiva läget vid havet som ger ett fritidsboende på köpet. Tack vare ett stort antal besökare och många fritidsboende har man bra service i förhållande till sin storlek. Med buss eller bil kan man enkelt pendla till arbete i Båstad, Ängelholm eller andra närliggande orter. Tåget når man i Båstad och flyget i Ängelholm.

Närservice

Torekov har en utbyggd samhällsservice med bibliotek, kommunal och kooperativ förskola, äldreboende, låg- och mellanstadieskola med en stor idrottshall och brandstation. Torevi heter idrottsplatsen, lummigt inbäddad i Strandskogen, som ger skydd för havsvindarna.

Övrigt

I Torekov finns olika sorters havsbad, småbåtshamn med aktivt segel- och båtliv och många andra aktiva föreningar -inte minst idrottsföreningen. Torekov är en slags knutpunkt för vandringsleden Skåneleden både åt nordost och mot söder. Stora delen av den omgivande strandmarken, malarna, är avsatt som naturreservat och omtyckt strövområde i alla väder. Utanför samhället ligger Hallands Väderö med underbar natur och goda båtförbindelser. Torekov har en 18-håls golfbana som är rikskänd för att vara spelbar året om. Här finns också tennis- och minigolfbanor och en mycket omtyckt campingplats (First Camp) precis vid infarten till byn, en av Sveriges vackrast belägna.

Karta
Kompassgränd 4
Torekov Golfbanan

Philip Pahlett

Reg. Fastighetsmäklare | Civilekonom

”Att få kombinera försäljning med fastigheter är något som jag verkligen brinner för och älskar. Mitt mål är alltid att sträva efter bästa möjliga resultat och sätta mina kunder, köpare som säljare, i fokus.”

Philip har god erfarenhet från mäklaryrket och tidigare förmedlat bostäder i stora delar av södra Sverige med utgångspunkt från Båstad och Bjärehalvön. Med rötterna i Växjö har han sedan barnsben spenderat somrarna i Båstad, vilket gör att han har stor lokalkännedom kring Bjärehalvön med omnejd. Hittar ni inte honom på kontoret är möjligheten stor att ni springer på honom uppe på Båstad GK, på tennis-/padelbanen eller i något annat socialt sammanhang i byn.

Philip_portratt_220329.jpg