695 000 kr
Utgångspris

1 rok

Lägenhet

4 051 kr/månad

1970-01-01

Centralt och bekvämt fritidsboende med intäkt

I centrala Båstad ligger denna mysig lägenhet som passar perfekt när man besöker Båstad och ligger endast några hundra meter från salta dopp på Malen. Välplanerad och luftig med parkettgolv och fräscha ytor som nyligen uppdaterats, samt härlig stensatt uteplats i lugna omgivningar. Gångavstånd till Båstads rikliga utbud av nöjen, restauranger och inte minst vacker natur. Gynnsamt koncept som innebär att den tid som ägaren inte själv nyttjar bostaden hyrs den ut av Pensionat Enehall och ägaren tar del av intäkterna. Välkomna att kontakta Anna för mer info och för att boka tid för visning.


Mysig semesterbostad

Välkomna till denna mysiga välplanerade lägenhet i centrala Båstad med egen uteplats och närheten till allt Båstad erbjuder. Här njuter man av sitt eget boende samtidigt som lägenheten hyrs ut av Pensionat Enehall den tid man själv inte nyttjar lägenheten. Ett flexibelt och bekvämt boende som är avsett för fritidsändamål där ägaren tar del av intäkterna som genereras.

Lägenheten säljs möblerad och ligger på markplan i Villa Malena som byggdes 2006 på bra och lugnt läge. Här erbjuds ett rum med dubbelsäng, fåtöljer och soffbord och intill finns utgång till den stensatta uteplatsen med gröna omgivningar. I hallen finns möjlighet för avhägning. Här finns uppdaterad inredning, fräscha ljusa ytor och parkettgolv, lägenheten är även utrustad med TV, litet kylskåp och tekokare för enkel tillagning. Badrummet har 2025 fått en uppfräschning med nytt porslin. Rymligt och utrustat med wc, dusch och tvättställ.

Njut av det goda livet i praktiskt och bekvämt boende som samtidigt genererar extra intäkt tiden du själv inte är där.
Lugnt och centralt läge med gångavstånd till strand, vandring i natur, utomhusbassäng, salta dopp, shopping och restauranger. Tillgängligheten i Båstad är en av många fördelar, med både tågstation, närheten till E6an samt Ängelholm/Helsingborgs flygplats på ca 20 min med bil.

Välkommen att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen!

Uthyrning

Pensionat Enehall har hand om uthyrningen av lägenheterna och ägare får del av intäkterna. Vill man som ägare själv bo i lägenheten bokar man det i receptionen. Alla uthyrning sker via pensionatet, ägare får inte hyra ut sin lägenhet.
Intäkter som varit 2022: ca 58 000kr, 2023: ca 70 000kr.

Lägenheten ska användas för hotelluthyrning och man får inte stå folkbokförd på adressen. Lägenheten säljs möblerad. Väsentliga förändringar behöver godkännas av styrelse och meddelas driftbolaget. Man får ha privata ägodelar i lägenheten men rekommenderas att låsa in dem i ett skåp eller liknande när man själv inte bor i lägenheten.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
24.8 kvm
Månadsavgift
4 051 kr
Tillkommer schablon tillägg för el på 375kr.
Areakälla
föreningens information
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hallvägen 6, 269 36 BÅSTAD
Kommun
Båstad
Område
Båstad
Förening
Brf Vänner Båstad
Lägenhetsnummer
223
Andel av årsavgiften
2.56
Andel i förening (%)
8%
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2006
Uppvärmning
Centralvärme
Ventilation
Självdrag
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
1
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Beskrivning uteplats
Mysig stensatt uteplats med utgång från lägenheten. Uteplats som upplåts med nyttjanderätt.
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Föreningen har egen fri parkering, här finns även elbilsladdare.
Energideklaration
Utförd
Behövs inte
TV och bredband
Bredband
Fiber
El
4 500 kr/år
Total driftkostnad
ca 4 500 kr/år
Kommentar
Obligatoriskt tillägg om 375 kr/mån för el tillkommer utöver avgiften. I avgiften ingår värme, VA, tv samt internet via wifi. Kostnad för försäkring tillkommer.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
04-09-2024
Föreningsnamn
Brf Vänner Båstad
Organisationsnummer
769631-1435
Antal lägenheter
44 st
Renoveringar utförda och planerade
En underhållsplan håller på att upprättas och en del renoveringsbehov finns men inte fastställt när och var renoveringarna sker än.
Parkering
Fri parkering på området.
Äkta förening
Oäkta
Allmänt om föreningen
Brf Vänner Båstad äger fastigheterna på Stationsterassen 10 och Hallvägen 6. Totalt är det 6 byggnader i föreningen med 44 bostadslägenheter.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ja
Övrigt
Bostadsrättsföreningen är oäkta. Detta kan påverka föreningens och bostadsrättsinnehavarens beskattning.
Gemensamma utrymmen
Tvättmaskin finns i Malenabyggnaden som kan användas av medlemmar.
Byggår
2006
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Kommentar till nettoskuldsättningen
Indirekta nettoskuldsättningen kan inte beräknas då andel årsavgift inte anges i föreningens information.
Allmänt om området
Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckorna samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om, och har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Här erbjuds vandring, golf, cykling och många fler aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.
Närservice
I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.
Kommunikation
Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstation både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn (Kastrup), Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.
Övrigt
Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité.

Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG