Bivägen 4, Centrala Båstad, Båstad

Alla bilder

Pris

4 800 000 kr
Utgångspris

Rum

5 rok

Hustyp

Friliggande villa

Boarea

106 kvm

Biarea

47 kvm

Tomt

790 kvm

Tillträde

Enligt överenskommelse

Centralt, charmigt med fantastisk utsikt!

Mitt i centrala Båstad står denna underbara villa med massa charm och härlig lummig trädgård. Nytt kök och badrum, altan för härliga sommarkvällar och balkong med utsikt över Båstads takåsar med havet i horisonten. Vacker Magnolia och klättrande vinrankor, gäststuga på tomten. Välkomna!

Mitt i byn står denna välbyggda villa anno 1914 med härlig trädgård med både gäststuga och växthus. Ett stort altandäck som delvis är kringbyggt huset med altandörr från köket skapar en härlig sommarkänsla.
Från farstukvisten nås hallen med gästtoalett rakt fram och klädavhängning till vänster. Vidare in finns trappa till både övre plan och källare, sovrum och matplats intill kök som ledare vidare ut i vardagsrummet. Härliga ljusinsläpp från de stora spröjsade fönsterpartierna till altanen. Det övre planet har en stor hall som kan användas till sällskapsrum alternativt arbetsrum med enastående utsikt över takåsar och kustremsan. Här finns även ett badrum och två sovrum och härlig balkong.

Källaren har ett stort nyrenoverat helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare och linneskåp. Här finns även ett sovrum och med förråd/hobbyrum med källaringång.

Härlig lummig trädgård och tomt med promenadavstånd till hav, hamn, butiker och allt Båstad erbjuder!

Kök med matplats, entréplan

Köket är nytt sedan 2014 och har bra arbetsytor. Induktions spis, ugn, micro (Gorenje), diskmaskin (Hotpoint) och kyl/frys. Skåpsluckor av trä, och ljus laminatbänkskiva. Parkettgolv och målade väggar.

Vardagrum, entréplan

Öppet från kök ut i vardagsrum med bra ytor och plats för soffmöblemang. Målade/tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum/arbetsrum, entréplan

Sovrum alternativt arbetsrum med fönster mot entréfasaden. Målade väggar och parkettgolv.

Gästtoalett, entréplan

Gästtoalett med WC och handfat. Våtrumsmatta.

Sovrum övre plan

Från den rymliga övre hallen finns utgång till balkongen med fantastisk utsikt. Två sovrum, ett något större med garderobsvägg. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum, övre plan

Badrum med badkar, handfat, WC och takfönster. Plastmatta och våtrumsmatta på golv.

Badrum, källare

Nyrenoverat helkaklat badrum (2011) med duschhörna, handfat med kommod, handukstork, WC, linnegarderob samt tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum, källare

Sovrum med fönster mellan källarhallen och hobbyrum. Panel i tak och på vägg, klinkergolv.

Förråd/Hobbyrum, källare

Stort hobbyrum/förråd med möjlighet till verkstadsdel. Källaringången nås härifrån.

Gäststuga

Gäststuga med sovrum och sovloft. Eget pentry och nyrenoverat helkaklat badrum (2013). Egen ingång från trädgården samt stensatt uteplats.

Övrig information

Fakta om bostaden

Typ

Friliggande villa

Antal rum

5 rum varav sovrum 3

Boarea/biarea

106.0 kvm / 47.0 kvm

Areakälla

faktisk uppmätning

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Bromsen 14

Adress

Bivägen 4, 269 31 Båstad

Kommun

Båstad

Område

Centrala Båstad

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1914

Fasad

Trä

Fönster

2-glas + 3-glas

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Utv. plåtarbete

Plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Källare

Uppvärmning

Elpanna + luft/luftvärmepump (2008)

Ventilation

Självdrag

Besiktning

1970-01-01

Övrigt om byggnaden

Från det övre planet nås balkong med utsikt över Båstads takåsar och Laholmsbukten. Det finns även en stor och delvis kringbyggd altan omgärdad av staket och växande vinrankor.

Huset är förbesiktigat med NK Trygg.

Renoveringar:
2006: Extra sovrum på övre plan
2007: Nytt växthus
2008: Nytt altandäck av lärkträ
2011: Renoverade badrum på källarplan
2013: Renoverade badrum i gäststugan, samt nya ytskikt i gäststugan.
2014: Nytt kök och vitvaror. Sovrum på entréplan.
2015: Målade och delvis bytte ut fasad.
2016: Nytt staket vid tomten.

Övriga byggnader

På tomten står en gäststuga med ett sovrum och sovloft. Nyrenoverat helkaklat badrum och nya ytskikt (2013). Egen stensatt uteplats, träfasad och plåttak.

Det finns även ett växthus (2007) intill trädgårdsland.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

09 05 2018

Energiförbrukning

138 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

Tomt, uteplats och parkering

Tomtarea i kvm

790 kvm

Övrigt tomt

Lummig och soldränkt trädgård på centralt och bekvämt läge.

Taxering

Typkod

220

Taxeringsår

2015

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsvärde

1 719 000 kr

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Andel i samfällighet/GA: Båstad S:22, S:25, S:96, Malen S:63-S:64

Uttagna pantbrev

Summa

2 250 000 kr

Driftkostnader

Uppvärmning

13 500 kr/år

5 324 kr/år

Renhållning

2 558 kr/år

Vatten och avlopp

5 531 kr/år

Antal i hushållet

Total driftkostnad

ca 26 913 kr/år

Kommentar

Avser årsförbrukning 2017.

Försäkring

Försäkringsbolag

Trygg Hansa

Fullvärdesförsäkrad

Försäkring

Bolag

Trygg Hansa

Fullvärdesförsäkrad

Besiktning

Förbesiktigad

Elförbrukning

Företag

God El

Ellevrantör

Bjärekraft

Elförbrukning KWH /år

12 314 KWH/år

Förbesiktigad

Område

Allmänt om området

Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckorna tillsammans alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om. Båstad har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Vandra, golf, cykla det finnas många aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre kanske främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.

Närservice

I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.

Kommunikation

Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstationer både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn (Kastrup), Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.

Övrigt

Båstad har ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf, kammarmusikfestival och sommarkonserter mm. Idrottsutbudet är stort med bland annat tennis, fotboll, segling och andra vattensporter, friidrott, ridning och dans för att nämna några. Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité.

Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf!

Karta