2 675 000 kr
Utgångspris

4 rok

Friliggande villa

81 kvm

330 kvm

Enligt överenskommelse

Välbeläget 1-planshus i Torekov

Praktiskt och lättskött boende i ett plan med promenadavstånd till Torekovs GK. Bostaden har två-tre sovrum, nya helkaklade våtutrymmen i neutrala färger och kök med bra arbetsytor och rymlig matplats. Till huset hör garage och förråd i separat byggnad. Köpare ges plats i förturskö till Torekovs GK.


Havsglimt!

Entrén och hallen är rymlig och har skjutdörrsgarderob från 2013. I anslutning till hallen finns ett nytt helkaklat badrum i grått och vitt från 2011 med trevliga designkakeldetaljer. Från hallen kommer man vidare in i köket som har en rejäl matplats och bra arbetsytor. Den f.d. tvättstugan som ligger intill köket är helt ombyggd 2011 och inrymmer idag ett helkaklat våtutrymme med toalett, tvättställ, tvättmaskin och tvättbänk samt varmvattenberedare, även den är utbytt 2011. Det sovrum som ligger i anslutning till hallen har delats av till två mindre med plats för enkelsäng/våningssäng och garderober. Det stora sovrummet i västergaveln är helt nytapetserat och har plats för dubbelsäng. Husets allrum är ljust och luftigt och har stora fönsterpartier i söder, braskamin från 2012 med inbyggd varmluftsfläkt, vilket ger snabb uppvärmning av huset. Från allrummet är det utgång till inglasat uterum och trädäck i sydväst.
Golven i huset består av parkett i vardagsrum och sovrum samt laminatgolv i hall och kök. Vardagsrummet och hallen är omtapetserade 2012/2013 samt nya fönster i två av sovrummen sattes in 2009 och 2013.
Sammantaget ett mycket välskött och trevligt boende med låga driftskostnader och med bra läge nära golfbanan och havet.

Kök

Köket är utrustat med ny induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Bänkskivor av grå laminat och köksinredning med ljusgrå luckor. I köket är det gott om förvaring och plats för ett rejält matbord.

Duschrum

Mycket fräscht duschrum som byggdes om 2011 med mörk gråbrun klinker, vitt/gråbrunt kakel och är inrett med vägghängd toalett, tvättställ med förvaring samt en rymlig duschplats.

Gästtoalett/tvätt

Tidigare tvättstugan har byggts om helt 2011 och inrymmer nu gästtoalett kombinerat med tvättstuga. Kakel och klinker i samma utförande som duschrummet - här finns också varmvattenberedare, förvaringsskåp och tvättbänk.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
4 rum varav sovrum 2 - 3
Boarea
81.0 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Svenstorp 3:187
Adress
Bogsprötsgränd 4, 269 76 Torekov
Kommun
Båstad
Område
Torekov centralt
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1991, renoverat och ombyggt 2006-2014
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Lättbetong
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luftburen golvvärme med återvinning, braskamin samt luft/luftvärmepump
Övrigt om byggnaden
Uteplats och uterum i sydväst samt ett trädäck i nordöst med morgonsol.
Övriga byggnader
Garage/ förråd i gemensam byggnad i anslutning till parkering (10 fastigheter i samfälligheten)
Ytterligare ett förråd om 12 m² med ingång från trädäcket i nordöst - detta kan enkelt förvandlas till ett extra sovrum/gästrum.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Behövs inte
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
330 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt tomt
Tomten vetter mot sydväst och har havsglimt samt nyplanterad (2014) Tujahäck mot vägen i söder.
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2012
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
2 087 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Andel i samfällighet/GA: Perstorp GA:2, Svenstorp S:3, GA:1, GA:5 (avser fiberkabel, skötsel av grönområde, pakeringsytor och vägar) Förmån, Officialservitut: Byggnad (garage/förråd) Last, Officialservitut: Område (parkeringsytor) Fiberkabel finns (TV-utbud ingår i samfällighetsavgiften medan kostnad för datortrafik tillkommer)
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Typ
Byggnadsplan
Uttagna pantbrev
Summa
1 500 000 kr
Uppvärmning
6 900 kr/år
Samfällighetsavgifter
3 200 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 14 100 kr/år
Kommentar
Uppvärmning inkl. hushållsel baserat på fritidsboende. I avgiften till samfälligheten ingår sophämtning.
Försäkring
Försäkringsbolag
Trygg Hansa
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Torekov är den mysiga byn med de charmiga husen längst ut på Bjärehalvöns spets. Här finns bland annat skola, affärer, bibliotek och idrottsplats och du kan enkelt pendla härifrån. Orten har i alla tider präglats av havet och här växer den vackra strandtriften tätt på strandmarkerna.
Närservice
Torekov har en utbyggd samhällsservice med bibliotek, kommunal och kooperativ förskola, äldreboende, låg- och mellanstadieskola med en stor idrottshall och brandstation. Torevi heter idrottsplatsen, lummigt inbäddad i Strandskogen, som ger skydd för havsvindarna.

I södra delen av samhället finns en stor och modern konferensanläggning med spa och nere i byn finns kaféer och restauranger. Småbutiker och en välsorterad livsmedelshall och mäklare kompletterar utbudet. Turistbyrån är inrymd i magasinet vid hamnen och sommartid finns här också flera gallerier.
Kommunikation
Många väljer att bo i Torekov på grund av det attraktiva läget vid havet som ger ett fritidsboende på köpet. Tack vare ett stort antal besökare och många fritidsboende har man bra service i förhållande till sin storlek. Med buss eller bil kan man enkelt pendla till arbete i Båstad, Ängelholm eller andra närliggande orter. Tåget når man i Båstad och flyget i Ängelholm.
Övrigt
I Torekov finns olika sorters havsbad, småbåtshamn med aktivt segel- och båtliv och många andra aktiva föreningar -inte minst idrottsföreningen. Torekov är en slags knutpunkt för vandringsleden Skåneleden både åt nordost och mot söder. Stora delen av den omgivande strandmarken, malarna, är avsatt som naturreservat och omtyckt strövområde i alla väder. Utanför samhället ligger Hallands Väderö med underbar natur och goda båtförbindelser.

Torekov har en 18-håls golfbana som är rikskänd för att vara spelbar året om. Här finns också tennis- och minigolfbanor och en mycket omtyckt campingplats (First Camp) precis vid infarten till byn, en av Sveriges vackrast belägna.
Reg.Fastighetsmäklare
Miguel Ehrenfeldt

0708-21 31 41

miguel@nkfast.se

Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG