4 950 000 kr
Eller högstbjudande

Friliggande villa

125 kvm

80 kvm

1 586 kvm

Fantastisk fastighet med två bostäder!

Välkommen till en charmig fastighet med två hus på en välskött tomt. Det första huset erbjuder ett mysigt hem med öppen planlösning och moderna bekvämligheter, medan det andra huset utgör ett elegant gästhus med ljusa och välplanerade ytor. Detta är ett unikt tillfälle med utmärkta uthyrningsmöjligheter – bo själv i det ena huset och hyr ut det andra. En perfekt kombination av komfort och flexibilitet för den stora familjen eller som semesterbostad. Välkomna att kontakta Philip Pahlett för mer information!


På denna tomt välkomnas du till två hus på en idyllisk tomt. Detta är ett unikt tillfälle med utmärkta uthyrningsmöjligheter, kanske passar det att bo själv i det ena huset och samtidigt hyra ut det andra. Dessutom med stor och välskött trädgård med fantastisk vy över fält och natur!

Det första huset om 1 plan plus källare och yta på 76 kvm, presenterar sig med en varm atmosfär och genomtänkta detaljer. Vid entrén möts du av ett kök i öppen planlösning med ett mysigt allrum, komplett med en inbjudande braskamin. Köket, från Kvik, imponerar med sin elegans och fin granitskiva. Vidare två bekväma sovrum och ett fräscht badrum i grått och vitt, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Ekparkett genomgående i hela huset som ger en stilfull känsla. I källarplan finner du ytterligare ett sovrum, vilket ger utrymme för flexibel användning.

Det andra huset, ett gästhus om cirka 90 kvm, ger egendomen ytterligare möjligheter. Perfekt för den stora familjen, fritidsboende eller som uthyrningsmöjligheter. Här möts du av en öppen planlösning som skapar en luftig och välkomnande atmosfär. Dessutom stora fönsterpartier som låter naturligt ljus strömma in vilket skapar en ljus och trivsam miljö! Köket, även det i öppen plan, är utrustat med en elegant granit- och ekskiva som adderar både stil och funktionalitet. Ett helkaklat badrum som även här är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, är både stilrent och praktiskt med golvvärme för extra komfort. I sovrummen och allrummet möts du av vackert ekgolv som ger en varm och inbjudande atmosfär. Här erbjuds flexibilitet med möjlighet till ett eller två sovrum, vilket passar perfekt för gäster eller familj.

Trädgården är en lummig och välskött oas med härliga gräsytor och gott om växtlighet. Båda husen har dessutom terrasser med trädäck med perfekt plats till att njuta av sommarkvällar. En naturskön fastighet med fantastisk vy över fält och natur!

Sammanfattningsvis en harmonisk kombination av komfort, stil och funktionalitet. För den stora familjen, fritidsbostad eller ett tillfälle att nyttja goda uthyrningsmöjligheter! Välkomna att kontakta Philip Pahlett för mer information!

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
125.0 kvm / 80.0 kvm
Areakälla
Säljarens information
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Eskilstorp 2:20
Adress
Hallandsvägen 187, 269 96 Båstad
Kommun
Båstad
Område
Båstad
Byggnad
Byggnadstyp
2 st 1-planshus varav ett med källare
Byggnadsår
1949, Renovering av husen år 2010 resp. 2012
Fasad
Puts & trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grund
Betongplatta + källare
Uppvärmning
Luft/luft Värmepump
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
1 586 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
1 392 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Båstad Eskilstorp GA:5 Last: Ledningsrätt Vatten, 1168-768.1
Uttagna pantbrev
Summa
2 400 000 kr
El
40 000 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Övriga kostnader
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 500 kr/år
Total driftkostnad
ca 50 000 kr/år
Kommentar
Kostnad för el omfattar även uppvärmning
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckorna samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om, och har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Här erbjuds vandring, golf, cykling och många fler aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.
Närservice
I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.
Kommunikation
Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstation både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn (Kastrup), Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.
Övrigt
Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité.

Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG