7 295 000 kr
/ bud

4 rok

Parhus

103 kvm

13 kvm

449 kvm

Centralt parhus med pool och privat trädgård

Välkommen till detta charmiga parhus i centrala Båstad med hamnen, stranden och stadens utbud på bekvämt gångavstånd. Här erbjuds en fantastisk och insynsskyddad trädgård i sydvästläge med gjuten pool, pooltak, vackra stensättningar och flera härliga uteplatser. Bostaden har en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med direkt utgång till trädgården. På ovanvåningen finns ett allrum, två rymliga sovrum samt badrum med badkar. Ett mycket trivsamt boende med attraktiva utemiljöer i ett av Båstads mest efterfrågade områden, där fastigheter sällan erbjuds till försäljning. Välkommen att kontakta Philip Pahlett för ytterligare info.


Välkommen till detta trivsamma parhus med ett eftertraktat läge i centrala Båstad. Här bor du med hamnen, stranden, restauranger och service på bekvämt gångavstånd samtidigt som du kan njuta av en privat och insynsskyddad trädgårdsmiljö.

Fastighetens stora tillgång är den fantastiska utemiljön i soligt sydvästläge. Här erbjuds ett härligt poolområde med gjuten pool och pooltak, vackra stensättningar samt flera uteplatser som skapar perfekta förutsättningar för både avkoppling och sociala tillställningar. Den lättskötta trädgården ger en privat känsla och blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Invändigt möts du av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum med direkt utgång till trädgården och poolområdet. På entréplanet finns även en rymlig hall, gästtoalett samt groventré med tvättmöjligheter. En trappa upp väntar ett trevligt allrum, två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng samt ett badrum med badkar.

Sammantaget erbjuds här ett mycket trivsamt boende med attraktiva sociala ytor både inne och ute, i ett område där fastigheter sällan kommer ut till försäljning och ofta stannar inom familjen generation efter generation.

Ett unikt tillfälle att förvärva ett centralt boende med pool, privat trädgård och närhet till allt som Båstad har att erbjuda.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Parhus
Antal rum
4 rum varav sovrum 2 - 3
Boarea/biarea
103.0 kvm / 13.0 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Borgen 23
Adress
Stiftsbyvägen 9, 269 35 Båstad
Kommun
Båstad
Område
Centrala Båstad
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansparhus
Byggnadsår
1976
Fasad
Puts/Trä
Fönster
2-glas + 3 glasfönster övervåning 2024.
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Tegel
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft/Luft + direkt el
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Gjuten thermopool 7 x 3,5 m.
Övriga byggnader
På fastigheten finns också ett gästrum/förråd om ca. 13 kvm samt två redskapsbodar.
Renoveringar
Nytt kök, nytt badrum, alla golv (parkett o klinker) nytt 2008–2010
Helrenovering tvättstuga, alla ytskikt, dusch och vitvaror 2017
Elskåp, jordfelsbrytare, nya vägguttag och strömbrytare 2018
Ny luftvärmepump 2018
Ny varmvattenberedare 2020
Renovering innertrapp 2021
Pool, trall och stenläggning utomhus 2020–2021
Ny diskmaskin 2020
Ny tvättmaskin 2022
Nytt kylskåp 2023
Renovering gäst-wc 2023
Målning och tapetsering övervåning 2023
Nya 3-glasfönster övervåning 2024
Öppen spis (olja) 2024
Elfa spegelgarderober i hall 2024
Målning av takkupor och plåtdetaljer tak 2025
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Energideklaration
Utförd
Behövs inte
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
449 kvm
Sammanställning bilplats
1,5 parkeringsplats ingår i avgiften för samfälligheten.
TV och bredband
Bredband
Fiber
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
4 137 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Båstad borgen ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering Samfällighet: Båstad borgen s:1
Planbestämmelser
Stadsplan (1952-04-29)
Typ
Stadsplan (1952-04-29)
Uttagna pantbrev
Summa
2 185 000 kr
El
23 606 kr/år
Samfällighetsavgifter
6 000 kr/år
Renhållning
4 030 kr/år
Vatten och avlopp
11 582 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 45 218 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckan och nu även paddelvecka samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om. Båstad har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Vandra, golf, cykla det finnas många aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre kanske främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.
Närservice

I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.
Kommunikation

Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstationer både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn (Kastrup), Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.
Övrigt

Båstad har ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf, kammarmusikfestival och sommarkonserter mm. Idrottsutbudet är stort med bland annat tennis, fotboll, segling och andra vattensporter, friidrott, ridning och dans för att nämna några. Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité.

Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf!
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG