12 950 000 kr
Utgångspris

Friliggande villa

82 kvm

13 kvm

1 872 kvm

Enligt överenskommelse

Unik möjlighet att förverkliga dubbeltomt vid havet – förstklassigt läge i Vejbystrand

  • Ett sant semesterparadis med bästa läge, precis intill hamn och hav i Vejbystrand. Idylliska Vejbystrand har länge varit en fristad för både året-runt-boende och sommarfirare, med sitt glittrande vatten, charmiga småbåtshamn och rogivande natur.
  • Idag står äldre men fullt fungerande hus på fastigheterna, och här erbjuds nu möjligheten att köpa denna dubbeltomt där två angränsande fastigheter om totalt 1872 kvm skapar en perfekt grund för att skapa något alldeles extra. Generös detaljplan öppnar möjligheter till att renovera befintligt eller bygga drömmarnas hus på detta exklusiva läge.
  • Oavsett om du drömmer om ett sommarhus på toppläge eller ett permanent boende vid havet, så är detta platsen där dina visioner kan bli verklighet.
  • Välkommen att kontakta Anna eller Djavad för information eller för att boka visning.

Idylliskt läge

På avundsvärt läge av sällan skådat slag erbjuds nu en dubbeltomt med alla möjlighet att bli din framtida livsoas. I många år har detta varit en plats där familjen samlats och njutit av sommaren med badrocksavstånd till strand, hav och hamn. En idyllisk plats där känslan av harmoni och ro infinner sig så snart du stiger in på tomten.
Möjligheterna är många med den generösa detaljplanen som finns, idag står ett hus på fastigheterna med genomgående äldre standard, renovera eller bygg nytt och förverkliga idéerna som ditt framtida hem innebär. Huset inrymmer tre sovrum, badrum, allrum, uterum, matsal och kök som allt är i fungerande skick. Här finns även friliggande förrådsbyggnad i äldre standard vid den asfalterade parkeringsytan åt öster.

Kommunalt VA och el finns och fiber finns i tomtgräns. Enligt detaljplan får man bygga enbostadshus och 25% av varje fastighet får bebyggas, högst 300kvm på vardera tomt, av dessa ska minst 40 och högst 80 kvm vara komplementbyggnad. Se detaljplan under fliken "Dokument".

Vejbystrand är en av Bjärehalvöns mest älskade kustpärlor – en idyll där hav, natur och gemenskap möts i perfekt harmoni. Här bor du i ett charmigt kustsamhälle med småbåtshamn, långsträckta sandstränder och vackra promenadstigar längs vattnet. Utmärkande är de goda kommunikationerna som binder samman byn med hela regionen, stadsbusstrafik, tågstation i Barkåkra och endast en kort biltur till flygplatsen i Ängelholm.

Det är lätt att förstå varför så många förälskat sig i Vejbystrand. Här vaknar du till ljudet av vågorna och doften av hav, med naturen bokstavligt talat runt knuten. Samtidigt finns mycket bekvämligheter i byn, matbutik, restauranger, förskolor och skolor - ett levande lokalsamhälle där människor trivs och möts.

Vejbystrand erbjuder livskvalitet på riktigt – oavsett om du söker lugnet för permanent boende eller en plats att koppla av på under semestern. Med sin trygga atmosfär, vackra omgivningar och närhet till både Ängelholm och Bjärehalvöns övriga smultronställen är detta en plats där du gärna stannar länge – kanske för alltid.

Varmt välkomna att kontakta Anna för mer information och visning.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
82.0 kvm / 13.0 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Vejby 11:53 och Vejby 11:73
Adress
Sanatorievägen 4 + 6A, 266 52 Vejbystrand
Kommun
Ängelholm
Område
Vejbystrand
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med liten källare
Byggnadsår
1909
Fasad
Eternit + trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Tegel
Grund
Krypgrund/Torpargrund/Källare
Uppvärmning
Vattenburet system via elpanna + kamin
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Äldre förrådsbyggnad.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp (Sanatorievägen 4). Anslutningar till VA, el och fiber finns i gatan till Sanatorievägen 6A.
Energideklaration
Utförd
Behövs inte
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
1 872 kvm
Sammanställning bilplats
Stor asfalterad yta med plats för flera bilar.
Tomttyp
Trädgårdstomt + asfalterad yta
Sammanställning uteplats
Finns idag trädäck vid entrén samt trädäck i söderläge i anslutning till uterummet och bubbelbad.
Övrigt tomt
Sanatorievägen 6A: 888kvm + Sanatorievägen 4: 984kvm
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
45 565 kr
Taxeringsvärde
8 718 000 kr
Inskrivningar
Planbestämmelser
Detaljplan (2008-12-18) Byggnadsplan (1947-04-08)
Typ
Detaljplan (2008-12-18) Byggnadsplan (1947-04-08)
Uttagna pantbrev
Summa
600 000 kr
El
25 000 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Vatten och avlopp
4 100 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 31 600 kr/år
Kommentar
Har använts som fritidsboende. Kostnad för fastighetsskatt och försäkring tillkommer.
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Vejbystrand är en kommungränsöverskridande tidigare tätort, huvudsakligen belägen i Ängelholms kommun i Skåne län men även innefattande en del av Båstads kommun. Första gången namnet på fiskeläget Vejbystrand förekommer är på en karta från 1865. Vejbystrand är i dag inte bara långsträckta badstränder. Här finns även friluftsbad sommartid och ett par unika miljöer, såsom Trollskogen och Magnarpsheden. I dag har Vejbystrand vuxit till en ganska ordinär ort med omfattade villabebyggelse av det mest skiftande slag på åkrarna öster om bykärnan närmast hamnen.
I byn finns en del att hitta på, bland annat en aktiv idrottsförening, padelbanor, tennis.
Närservice
I Vejbystrand finner man service året om i form av mataffär, frisörer, pizzeria, hotell och vandrarhem.
Kommunikation
Vejbystrand har bra bussförbindelser med stadsbuss som avgår ofta till Ängelholm, www.skanetrafiken.se, samt närhet till flygplatsen som finns inom 10 minuters körväg.
Pågatågstation finns närmst i Barkåkra samt i Förslöv. Härifrån tar man sig enkelt till både Helsingborg, Köpenhamn och med buss runt på Bjärehalvön.
Övrigt
Vejbystrand var på 1800-talet en liten fiskeby och på 1930-talet byggdes hamnen om gav byn ett stort lyft.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG