Klittervägen 4

Välkommen till denna charmiga friliggande villa med ett svårslaget läge om totalt 205 kvm – bara ett stenkast från sanddynerna och den glittrande havshorisonten. Här bor du i ett av Havsbadens mest eftertraktade områden, där lugnet, grönskan och den friska havsbrisen samspelar och skapar en livskvalitet utöver det vanliga.

Den lummiga och uppvuxna trädgården bjuder på blommande rhododendron, insynsskyddad grönska och flera trivsamma uteplatser. På den generösa terrassen i soligt läge, utrustad med eldriven markis, njuter du av långa sommarkvällar i en rofylld miljö.

Huvudbyggnad
Bostaden erbjuder ett hemtrevligt och välplanerat boende med sex rum och en fin koppling mellan inne- och utemiljö. Entréplanet präglas av sociala och luftiga ytor där vardagsrummet står i centrum – ett generöst rum med plats för både soffgrupp och matsalsdel. Den installerade kaminen bidrar med både värme och en ombonad känsla under årets kallare månader.

Köket är i originalutförande från byggåret och har en funktionell planlösning och goda arbetsytor. Här finns en utmärkt möjlighet att skapa ett modernt drömkök helt efter egen smak och stil. Från köket har man även direkt utgång till uteplats och trädgård.

I anslutning till köket ligger en praktisk tvättstuga med modernare värmepanna och bra förvaringsmöjligheter. Härifrån nås även det tidigare garaget, som idag är ombyggt till ett extra rum. I anslutning finns ett badrum med dusch, vilket gör denna del idealisk som gästavdelning, hemmakontor eller tonårsdel.

Entréplanet rymmer dessutom flera funktionella våtutrymmen. Totalt finns tre badrum i huvudbyggnaden – samtliga med äldre standard, vilket ger nästa ägare möjlighet att uppdatera efter egen smak och behov.

Övre plan
På övre plan möts du av ett ljust och rymligt allrum med utgång till balkong. Härifrån har du en fin vy över omgivningarna och en naturlig plats för avkoppling. Våningsplanet rymmer stort allrum, tre sovrum, klädkammare samt ett badrum. För den som önskar finns goda möjligheter att anpassa planlösningen och skapa ytterligare ett eller två sovrum.

Gästhus
På tomten finns även ett isolerat gästhus om cirka 35 kvm, uppfört omkring 1990. Här erbjuds ett komplett och trivsamt boende med pentry, två sovrum samt badrum med dusch. Sällskapsdelen har öppet upp till nock och takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Gästhuset har dessutom en egen uteplats i soligt läge – perfekt för morgonkaffet eller en avkopplande stund i solen.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva en villa i detta idylliska område där hav, natur och livskvalitet möts – med stora möjligheter att skapa ett personligt och exklusivt drömboende.