2 495 000 kr
Utgångspris

Kontorsfastighet

1 791 kvm

Kontorsfastighet med stor potential med vackra vyer i Hasslöv

På ett mycket strategiskt läge i södra Halland och vid Hallandsåsens norra sluttning, finner ni denna kontorsfastighet som ligger en kort avstickare från E6:an och besitter stor potential i kombination med vackra vyer ut över ängar och natur. Fastigheten som är på 1791 kvm används idag som kontor i kombination med goda förvaringsmöjligheter och garage. Möjligheten att omvandla byggnaden till privatbostad är god då den en gång i tiden varit detta samtidigt som det är en perfekt fastighet för dig som kanske vill kombinera din privata bostad med din egna verksamhet. Fastighetens kontorsdel genomgick en renovering 2014 samt att man lät inreda ovanvåningen mitten av 1990-talet. Nedervåningen består av 8 kontorsrum i varierande storlek, kopieringsrum, personalrum samt WC medan ovanvåningen erbjuder ytterligare 2-3 kontorsplatser, konferensrum och ytterligare ett WC. Luftvärmepumpar finns installerade i stort sett alla rum. Sammantaget en fastighet som är lokaliserad med härliga vyer över det halländska landskapet i kombination med stora möjligheter där enbart fantasin kan sätta gränser. Varmt välkomna att höra av er för ytterligare information.


Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Kontorsfastighet
Areakälla
Enligt säljarens information
Kommentar areakälla
Taxerad area är 393 kvm.
Fastighetsbeteckning
Torp 1:10
Adress
BÄCKAGÅRDSVÄGEN 1, 312 97 Laholm
Kommun
Laholm
Område
Hasslöv
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
1 791 kvm
TV och bredband
Taxering
Typkod
325
Taxeringsår
2019
Skatt/avgift
10 100 kr
Taxeringsvärde
1 010 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Laholm Flintarp GA:1 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde
Uttagna pantbrev
Summa
600 000 kr
ÖVRIGT
Nuvarande hyresgäst kommer att flytta vid årsskiftet.
Uppvärmning
74 133 kr/år
Renhållning
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 81 133 kr/år
Kommentar driftskostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för hushållsel.
Försäkring
Försäkringsbolag
Dina
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Byggnad
Huvudbyggnad
Nej
Byggnadstyp
1,5 plan
Byggårs beskrivning
På ett mycket strategiskt läge i södra Halland och vid Hallandsåsens norra sluttning, finner ni denna kontorsfastighet som ligger en kort avstickare från E6:an och besitter stor potential i kombination med vackra vyer ut över ängar och natur. Fastigheten som är på 1791 kvm används idag som kontor i kombination med goda förvaringsmöjligheter och garage. Möjligheten att omvandla byggnaden till privatbostad är god då den en gång i tiden varit detta samtidigt som det är en perfekt fastighet för dig som kanske vill kombinera din privata bostad med din egna verksamhet. Fastighetens kontorsdel genomgick en renovering 2014 samt att man lät inreda ovanvåningen mitten av 1990-talet. Nedervåningen består av 8 kontorsrum i varierande storlek, kopieringsrum, personalrum samt WC medan ovanvåningen erbjuder ytterligare 2-3 kontorsplatser, konferensrum och ytterligare ett WC. Luftvärmepumpar finns installerade i stort sett alla rum. Sammantaget en fastighet som är lokaliserad med härliga vyer över det halländska landskapet i kombination med stora möjligheter där enbart fantasin kan sätta gränser. Varmt välkomna att höra av er för ytterligare information.
Våning/Hiss
Hiss
Nej
Renoveringar
Bottenvåningen totalrenoverades 2014. Ovanvåningen inreddes i mitten på 1990-talet.
Antal rum
14 rum
Boarea
400 kvm
Byggnadsår
1929
Allmän beskrivning av interiören
Välkommen in i denna väl tilltagna fastighet som idag används som kontor, magasin och garage. Möjligheten att omvandla byggnaden till en privatbostad är god då den en gång i tiden varit detta. Fastigheten är även en perfekt lösning för dig som vill kombinera din privata bostad med din verksamhet. Kontorsdelen genomgick en renovering 2014 och man lät inreda ovanvåningen mitten av 1990-talet. Nedervåningen består av 8 kontorsrum i varierande storlek, kopieringsrum och personalrum samt WC. Ovanvåningen erbjuder ytterligare 2-3 kontorsplatser, konferensrum och ytterligare ett WC. Luftvärmepumpar finns installerade i stort sett i alla rum.
Byggnad
Grund
Källare
Stomme
Betong/Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Fibercementskiva ovanpå träfasad
Tak
Plåt
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas/2-glas kopplade
Uppvärmning
9 st luftvärmepumpar/vattenburna radiatorer via elpanna
Vatten/avlopp
Fastigheten har eget vatten och avlopp
Övrigt
Potentialen att bygga ut ytterligare finns då man har rätten att bygga upp till 471 kvm.
Tv & Bredband
Bredband
Fiber
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
22 2022
Energiförbrukning
105 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
208 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
G
Övrigt 1 - Area information
Antal
1
Area kvm
400 kvm
Hyresintäkt kr/år
240 000 kr/år
Hyresintäkt kr/kvm och år
600 kr/kvm och år
Summa yta
400 kvm
Summa hyresintäkter
240 000 kr
Summa övriga intäkter
0 kr
Summa schabloniserad driftkostnad
0 kr
Bolagsöverlåtelse
Nej
Allmänt om området
Vid Hallandsåsens norra fot, precis där fält och bokskog möts, ligger Hasslöv, en tätort i Laholms kommun. En lugn liten by med en skola för barnen som idag drivs av Hasslövs bygdeskola. Det som är mest utmärkande för Hasslöv är den fantastiska skog och natur som omger byn. Perfekt område att vandra omkring i och upptäcka årstidernas olika färger runt omkring sig. Kanske är det vårens klorofyllgröna som är din favorit eller höstens mustiga toner av rött, orange och brun. Vintertid ligger skidanläggningar och skidspår nära intill.

En av Linnés lärjungar Pehr Osbeck blev 1760 kyrkoherde i Hasslöv och på grund av hans iakttagelser vet man idag mycket om hur naturen såg ut på den här tiden. Sydväst om Hasslöv ligger naturreservats området Osbecks skogar, uppkallat efter honom. Naturreservatet består av vacker orörd skog, bäckar och flera vandringsleder underbara att ströva omkring i. Bokskogen. I och runt Hasslöv finns flera bronsåldershögar. Den mest kända är Lugnarohögen, som är den enda bronsåldershög i Sverige där man kan gå in och titta på gravsättningen.
Kommunikation
Hasslöv ligger nära motorvägen och Båstads och Laholms tågstation. Inom halvtimmen når du Helsingborg i söder eller Halmstad i norr. På ännu närmare håll har du Laholm, Båstad och Ängelholm. Byns närhet till både andra och större orter, havet och badstränder samt skidbackar och skogen är en av Hasslövs största fördelar.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG