På härligt läge intill naturreservat och närhet till hav och strand ligger denna välskötta charmiga stuga. Smart och välplanerat där det stora uterummet förlänger ytorna och ger njutbara umgängesytor stora delar av året. I stugan finns kök, badrum, två sovrum, allrum med eldstad och pardörrar öppnar till uterum och altan med underbar södersol. På tomten finns även friggebod med två våningssängar och plats för skrivbord. Uppvuxen och härlig tomt med bland annat blomstrande magnolia. Välskött, natur- och havsnära boende med allt som behövs i lugna och omtyckta Mellbystrand! Tillträde till sommaren möjligt! Välkomna att kontakta Anna för att boka tid för visning!
Välskött och trivsam stuga i populära Mellbystrand med hav, natur och lugna vackra omgivningar. En plats att ladda batterierna i hemtrevlig stuga med allt som behövs för avkopplande stunder. Trädgårdssidan vetter mot söder med skyddad altan och när det blir kyligare är uterummet en naturlig plats att spendera sena sommarkvällar. Stugan är väl omhändertagen och har uppdaterade och fräscha ytor både in och utvändigt. Genom entrén kommer vi in i hall och här finns mindre kök utrustat med kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin. Från hallen nås även badrummet som har dusch. Vidare finns två sovrum, ett på vardera sida där det ena idag är inrett med garderober. Genomgående allrum med mysig eldstad samt plats för både matbord och soffa. Här öppnar man gärna upp till intillbyggda uterummet som är väl tilltaget med fönster åt alla håll och öppningsbara skjutpartier som leder ut till altanen. Trädgården är härlig med gräsmatta och plats för aktivitet, här finns även en del träd och buskar såsom magnolia och rododendron. Staket inhägnar tomten och i det sydöstra hörnet av tomten finns friggebod med fyra sovplatser, perfekt för övernattande gäster. I populära Mellbystrand finns allt inom bekväma avstånd, badstrand, naturreservat och dopp i Laholmsbukten är endast en promenad bort. Service, matbutik och shopping mm finns på Mellbycenter som ligger intill E6an och tar dig snabbt och smidigt vidare. Buss finns och går till tågstation i Laholm eller Båstad. Välkommen till din nya sommaroas omringad av skogens lugn och nära havets brus. Tillträde i sommar möjligt! Välkomna att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka tid för visning.
Arrendetomt, Arrendeavgift år 2024; 20 698 kr + Fastighetsavgift 2 813kr.
Skyddat trädäck i söderläge i anslutning till uterummet med skjutbara fönster. Uterum på ca 15kvm. Trädäck även kringbyggt på västra sidan samt vid entrén.
Friggebod med fyra sängplatser.
Plats för bilar på tomten.
Skyddat trädäck i söderläge i anslutning till uterummet med skjutbara fönster. Uterum på ca 15kvm. Trädäck även kringbyggt på västra sidan samt vid entrén.
Mysig trädgårdstomt med gräsmatta, magnolia, rododendron och annan växtlighet. Runt tomten finns staket.
1-plansvilla
1965
2-glas
Torpargrund
Trä
Tegel
Plåt
Trädgårdstomt
Självdrag
Kommunalt VA.
Luft/luft + kamin + elelement
LAHOLM MELLBY GA:5 (Vägar, Garage och/eller parkering)
Södra Hallandskraft
Behövs ej
None
225, Småhusenhet, småhus på ofri grund
2021
550 000 kr
2,0
2 932 kr
4 068 kWh/år
11 418 kr/år
4 542 kr
450 kr
19 742 kr
Fritidshus. Samfällighetsavgiften avser medlemsavgift i Björkskogens stugförening som har hand om gatbelysningen i området.23 511 kr
Arrendeavgift 20 698 kr + Fastighetsavgift 2 813kr. Fastighetsavgift för 2024 ej fastställt, kan faktureras/krediteras i höst beroende om avgiften höjs/sänks.Mellbystrand, badorten som lockar allt fler till permanent boende. Det är inte så konstigt. Kombinationen av lugn och harmoni vid havet och närheten till E6:an gör Mellbystrand till ett passande boendealternativ för de flesta. Sveriges längsta sandstrand sträcker sig längs orten.
Laholms kommun har ett vittförgrenat nät av kommunikationsleder. E 6 och Västkustbanan skär genom kommunens västligaste, riksväg 15 förbinder Halmstad med Karlshamn i Blekinge och riksväg 24 Laholm med Hässleholm i nordöstra Skåne. Busslinje Laholm - Laholms tågstation - Mellbystrand - Skummeslövsstrand - Tuvelyckan och Båstads tågstation går genom Mellbystrand.
Sommarparadiset Mellbystrand är uppbyggt kring turismen. För att tillmötesgå de många besökarna och de fast boende finns bland annat restauranger, affärer, köpcenter, turistboende, förskola, skola och äldreomsorg. Orten bjuder också på många utomhusaktiviteter förutom havsbad till exempel fotbollsgolf, minigolf och motionsslingor.
Vid Lagans mynning eller Lagaoset är intresset för sportfisket av lax och havsöring stort. Naturen här är föränderlig med de strand sporrar som bildas när havsströmmarna får utloppet att sakta flytta sig norrut. En vacker plats att besöka och kanske prova på kitesurfing!
"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"
Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.
Detaljplan