1 350 000 kr
Utgångspris

3 rok

Lägenhet

5 503 kr/månad

Enligt överenskommelse

Bekvämt läge intill centrum

Central och genomgående trerumslägenhet med välplanerade ytor och fönster åt tre håll. På tredje våningen med balkong i ljuvligt söderläge ligger lägenheten som nu letar ny ägare. Kök med plats för matbord, renoverat helkaklat badrum, ljust och stort vardagsrum samt två sovrum. I hela lägenheten ligger trägolv och bra förvaringsytor. Till fots eller med cykel tar du dig snabbt till shopping, restauranger och nöjen i stans centrum. Flera matbutiker finns i närområdet samt tåg och busstation på cykelavstånd. Varmt välkommen att kontakta Anna för att boka din tid för visning.


Ljus & välplanerad

Välkommen till genomgående gavellägenhet i populära Brf Smörblomman! Centralt läge med Ängelholms shopping och restaurangutbud några minuter från lägenheten och matbutik, park och fina promenadstråk precis intill.

På tredje våningen ligger lägenheten som är bra planerad med fönster åt tre håll och med ljusa ytor. Hall med avhägning och till vänster ligger köket som har ljusa skåpsluckor, vit bänkskiva och grå tapeter. Här finns gott om arbetsyta och plats för matbord. Från hallen rakt fram finns de två sovrummen där det vänstra är något större och med flera garderober. Intill finns även badrummet som blev renoverat i samband med stambytet och helkaklat i vitt med duschhörna. Vidare finns det stora vardagsrummet med fönster åt väster och utsikt över föreningen välskötta grönytor. Här finns plats för både soffa och matbord som så önskas. Trägolv och tapetserade väggar samt dörr som leder ut till balkongen i soligt söderläge.

Populär och omtyckt förening som i och med sitt centrala läge gör avstånden till hela Ängelholms serviceutbud korta.

Kökstyp

Kök

Badrum

Badrummet är helkaklat och fräscht och gjordes så sent som 2016 i samband med stambytet i föreningen. Duschhörna med glasdörrar, toalett, spegelskåp, handfat i kommod och handdukstork.

Kök

Kök med ljusa skåpsluckor, vit laminat bänkskiva och kakel ovan diskbänk. Utrustat med spis med ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin. Fönster åt öster med utsikt över grönytor.

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
72.0 kvm
Månadsavgift
5 503 kr
inkl. VA, värme, tv via fiber och avsättning till inre reparationsfond
Areakälla
föreningens information
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tegelmästaregatan 8B, 262 41 ÄNGELHOLM
Kommun
Ängelholm
Område
Ängavången
Förening
BRF Smörblomman
Lägenhetsnummer
73
Reparationsfond
5292
Andel i förening (%)
1.546%
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1953
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden
Föreningen gjorde stambyte 2016/2017.
Övriga utrymmen
Två förråd tillhör lägenheten, ett på vinden och ett i källaren. Tvättstuga finns på källarplan. Cykelförråd och soprum på gården. Enkel- eller flerbilsgarage samt p-plats att hyra, separat kö. Fri parkering finns ut med gatan.

Övernattningsrum finns att hyra för medlemmar, 150kr/natt.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
4
Våning
3
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning uteplats
Balkong i perfekt söderläge.
Beskrivning Bilplats
Parkering kan hyras, separat kö. 139 kr/mån. Garage går att hyra á 383 kr/mån resp. 438 kr/mån. Separat kö.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
03 Oktober 2019
Primärenergital
123 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
El
5 233 kr/år
Antal i hushållet
3
Total driftkostnad
ca 5 233 kr/år
Kommentar
I avgiften ingår VA, värme, tv via fiber och avsättning till inre reparationsfond. Kostnad för försäkring tillkommer. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
04-13-2023
Föreningsnamn
BRF Smörblomman
Organisationsnummer
739400-1064
Antal lokaler
1
Antal lägenheter
80 st
Renoveringar utförda och planerade
2014 slutförde föreningen renovering av fasad- och balkong.
2016/2017 genomförde föreningen stambyte och totalrenovering av alla badrum.
Parkering
Föreningen har 8 enskilda garageplatser att hyra för ca 400 kr/mån och 9 platser i gemensamt garage för ca 385 kr/mån. Parkeringsplats går att hyra för ca 140 kr/mån. Separat kösystem. Fria parkeringsplatser längs gatan.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Smörblomman 1 med fyra bostadshus med totalt 80 bostadsrättslägenheter och en lokal.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Pantsatt
Ja
Byggår
1953
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
322 148 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskulden är uträknad på Årsredovisningen 2023
Allmänt om området
Att bo på Ängavången innebär att du bor centralt med korta promenadavstånd till centrum. Spännande butiksutbud med mix av både exklusiva och mindre specialbutiker samt klädeskedjor. Flera mysiga caféer, bra och varierande restauranger ligger också längs med Storgatan. Livsmedelsbutik finns både i centrum, på Villan och Coop som ligger några hundra meter från området. Ängavången ligger strax öster om Rönne Å som slingrar sig genom staden och erbjuder fina å promenader. Området har bra grönytor och natur, lekplats och skatebordpark. Bebyggelsen i området är blandad med både sekelskiftesvillor och flerbostadshus. Det finns flera förskolor nära, F-6 skola finns i form av Villakolan medans högstadiet ligger på Nyhemsskolan och för de äldre så finns gymnasium på Rönnegymnasiet eller Valhall College.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG