6 900 000 kr
/ bud

4 rok

Friliggande villa

99 kvm

2 408 kvm

Avstyckningsbar fastighet i Ranarpsstrand – nära hav och natur, med mycket charm

AVSTYCKNINGBAR FASTIGHET! I vackra Ranarpsstrand finns nu chansen att förvärva en naturnära fastighet med möjlighet till avstyckning. Här bor du insynsskyddat med havet ett stenkast bort och ängar som granne. Huset har 4 rum och kök, tre sovrum, öppen planlösning samt ett uterum. Tillbyggnad från 2012 med badrum, bastu, tvättdel och förvaring. Lummig trädgård, flera uteplatser och förråd. Perfekt som både fritids- eller permanentboende – med framtida utvecklingsmöjligheter. Välkommen att kontakta Philip Pahlett för ytterligare info.


I natursköna och eftertraktade Ranarpsstrand erbjuds nu en unik chans att förvärva en fastighet med stor potential – med möjlighet till avstyckning eller att behålla den som ett privat och fridfullt paradis. Här bor du med havet inom räckhåll och öppna ängar som granne, i en miljö som andas lugn och harmoni.

Den charmiga stugan har varsamt renoverats i omgångar och lämpar sig lika väl som permanentboende som fritidsbostad. Planlösningen är genomtänkt med fyra rum och kök – tre sovrum, ett ljust vardagsrum i öppen anslutning till köket, samt ett rogivande uterum där du kan njuta året om. I anslutning till hallen finns en gästtoalett, och längre in i huset hittar du det större sovrummet med direkt access till en tillbyggd del från 2012 – med generös förvaring, tvättdel, badrum och bastu.

Den lummiga trädgården omsluter huset och skapar en privat oas med flera uteplatser att välja mellan. På tomten finns även ett oisolerat förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.

En sällsynt möjlighet att förvärva ett boende där natur, lugn och utvecklingsmöjligheter möts – mitt i hjärtat av Bjärehalvön. Välkommen att uppleva Ranarpsstrands unika charm på plats!

Övrig information

Fakta om bostaden
Typ
Friliggande villa
Antal rum
4 rum varav sovrum 3
Boarea
99.0 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Ranarp 33:2
Adress
Skäragubbens väg 5, 269 71 Förslöv
Kommun
Båstad
Område
Ranarpsstrand
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1959, Tillbyggt 2012 (badrum, bastu, tvätt)
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luft/luft + direkt el + kamin
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Möjlighet att stycka fastigheten enligt rådande detaljplan.
Övriga byggnader
Stort oisolerat förråd finns också på tomten med utdragen el.
Renoveringar
Kök 2012, Förråd 2014, Fönster + Träpanel 2008, 2023 Gästtoalett (varmvattenbredare placerad där det tidigare var en dusch). Tak i behov av renovering.
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tomt, uteplats och parkering
Tomtarea i kvm
2 408 kvm
Övrigt tomt
Möjlighet att stycka fastigheten enligt rådande detaljplan.
TV och bredband
Bredband
Fiber
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärde
5 386 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Båstad ängelsbäck ga:4 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1967-08-15)
Typ
Byggnadsplan (1967-08-15)
Uttagna pantbrev
Summa
2 011 000 kr
El
28 537 kr/år
Samfällighetsavgifter
1 200 kr/år
Renhållning
4 085 kr/år
Vatten och avlopp
9 214 kr
Total driftkostnad
ca 43 036 kr/år
Kommentar
Kostnad för el omfattas även av kostnad för uppvärmning. Enligt säljaren uppgifter.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
På Bjärehalvöns vackra södersida ligger Ranarpsstrand som ligger mellan lika fina Segelstorpsstrand och Lervik. En av halvöns vackraste och renaste stränder och söderut finns underbart naturreservat som inbjuder till långa promenader utmed havet. Njut av lugn miljö och sköna bad från sandstranden med Kullahalvön i blickfånget. I området finns sommarbutik, padelbana, tennisbana och utomhusbassäng intill lummig strandnatur. Närhet till flertalet vackert belägna golfbanor på Bjäre.
Närservice
Närliggande orterna Grevie och Förslöv nås på ca 5km har det mesta du behöver i vardagen, matbutiker, restauranger, skolor och allmänna kommunikationer.
Kommunikation
I Förslöv, ca 5km från Ranarpsstrand finns pågatågstation samt goda bussförbindelser.
Bilder
Planritningar

Anmäl intresse
















    Kontakta oss!

      KONTAKTA MIG