MED5D9291D9BE5D417E9C09043B2C84E8E2

Utflyttarvägen 37

Bjärehalvön

Gård på magnifikt läge !

Med ett magnifikt utsiktsläge ut över Skälderviken/Kullaberg finner du denna karaktärsfulla gård med oändligt många möjligheter. Två bostadshus, ett u-format ekonomihus samt ett fristående, alla byggnader är i mycket gott skick. Vänligen kontakta Miguel Ehrenfeldt för mer information och bokning av visning.

  • Pris
    21 500 000 kr
  • Boyta
    475 m2
  • Biarea
    1 220 m2
  • Antal rum
    14
  • Tomtarea
    30 356 m2
  • Typ
    Avstyckad gård
  • Ref.Nr
    DK05163

Gård med havsutsikt

På ett naturskönt läge med en magnifik utsikt över Skälderviken / Kullaberg finns denna karaktärsfulla gård från start 1947 och framåt . Gården med en total markyta om 30 356 kvm består av två bostadshus, ett u-format ekonomihus samt ett fristående, där alla dessa byggnader är tillgängliga för en ny ägare om så önskas. Nyligen har gården bedrivits med verksamhet såsom verkstad inom bygg, uthyrning av bostäder och lagerverksamhet, därmed är detta minst sagt en gård med oändligt många möjligheter ! Alla gårdens byggnader är i ett mycket fint skick och det vita huset byggdes till 2003. Det vita bostadshuset består bland annat av 5 - 6 rymliga sovrum, 3 badrum, en gäst toalett och bastu. Träbalkar i taket skapar en charmig känsla i huset. Denna fräscha 1-plansvilla har både rymligt kök och flertalet stora sällskaps ytor inklusive ett uterum med med glas partier att njuta av fantastisk utsikt. Villan är utrustat med central dammsugare och vattenburen golvvärme. Det röda bostadshuset består av 3 - 4 sovrum, 2 badrum samt 1 - 2 sällskapsrum fördelat på 1.5 plan. Vidare är det så kallade ekonomihuset en u-formad byggnad bestående av stora ytor för garage, maskinhallar, förråd/lager, verkstad etc. Även i denna byggnad finns både kök och wc med dusch. Det senaste tillskottet är en fristående modern maskinhall byggd 2020. Här kan man njuta av havsutsikt, vackra vyer i form av böljande landskap på en vacker och rymlig gård fylld av möjligheter. Dessutom med närhet till allt vad Bjärehalvön har att erbjuda såsom bra kommunikationer med flyg, tåg, buss och ca: 15 minuter med bil till E20 (Malmö/Göteborg) här finns också många närliggande golfbanor, flera badstränder, service TOPPLÄGE !

Övrig information

Information
Övrig information om byggnaden

Den röda bostaden är byggd 1947 och renoverad 2013. Den större och vita bostaden är byggd 1995 och tillbyggd 2003 samt även denna renoverad 2013. Fastigheten säljs med friskrivnings klausul !

Beskrivning uteplats

Plattsatta + uterum

Övriga byggnader

Ekonomihusen är uppförda år 1945 - 1960 utom en fristående maskinhall som byggdes 2020.

Övrig information om byggnaden

Den röda bostaden är byggd 1947 och renoverad 2013. Den större och vita bostaden är byggd 1995 och tillbyggd 2003 samt även denna renoverad 2013. Fastigheten säljs med friskrivnings klausul !

Övrig information

Den röda bostaden är byggd 1947 och renoverad 2013. Den större och vita bostaden är byggd 1995 och tillbyggd 2003 samt även denna renoverad 2013. Fastigheten säljs med friskrivnings klausul !

Bilplats

Gårdsplaner + garage ( ca 20 bilar )

Beskrivning uteplats

Plattsatta + uterum

Övrig information om tomten

Singel belagda innergårdar

Byggnadstyp

1-plansvilla + 1.5 plansvilla

Byggår

1995/2003 + 1947

Fönster

2-glas +3 glas isoler

Grund

Betongplatta + gjuten källargrund

Fasad

Trä + puts

Tak

Betong + plåt

Utvändigt plåtarbete

Målad plåt

Stomme

Trä + Betong

Typ av tomt

Trädgårdstomt

Ventilation

Mekanisk + Självdrag

VA

Enskilt vatten året om ( vattentillgång är god, borrad brun på 55 m djup ). Enskilt avlopp ( installerat minireningsverk 2021 för 6 hushåll )

Uppvärmning

Ytjordvärme + braskamin + värmepump

Servitut, GA, Samfälligheter, etc.

Vägförening finns ( fn ingen kostnad )

Nätbolag

Bjärekraft

Pantbrev

4 500 000 kr

Energideklaration

Ordered

Energiklass

None

Typkod

120, Lantbruksenhet, bebyggd

Taxeringsår

2020

Driftkostnader
Personer i hushållet

8,0

Renhållning

6 500 kr

Elförbrukning

51 559 kWh/år

El

71 500 kr/år

VA

2 200 kr

Total driftskostnad

80 200 kr

OBS ! El-kostnaden är beräknad ifrån 20220101. Försäkring ingår ej i driftskostnaden.
Om området
Generellt

Bjärehalvön omfattar Båstad kommun och avgränsas av Laholmsbukten i norr och Skälderviken i söder. De största tätorterna är Båstad, Torekov, Västra Karup, Grevie och Östra Karup. Landskapet är skiftande från vita sandstränder till dramatiska klippor vid Hovs Hallar och ett levande jordbrukslandskap som omgärdar den vackra Hallandsåsen. Välkommen till Sveriges Toscana!

Kommunikation

Bjärehalvön erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstationer både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.

Övrigt

Bjäre har ett aktivt kulturliv med bland annat Sveriges bästa bokhandel (utnämning 2012), en fin biograf, kammarmusikfestival och sommarkonserter mm. Idrottsutbudet är stort med möjlighet att utöva bland annat golf, tennis, fotboll, segling, friidrott, ridning och dans för att nämna några. På Bjäre finns härliga badstränder, småbåtshamnar och Hallandsåsens fantastiska natur vilket ger boende här en hög livskvalité.

Dokument
Karta
Utflyttarvägen 37
Bjärehalvön

Miguel Ehrenfeldt

Reg. Fastighetsmäklare

Hos oss får man inte en mäklare – man får ett team. Vi förlitar oss på laget och ser till att gemensamt stärka varandra och våra projekt. Vårt mål med varje affär är att bevara känslan av hemmet under resan och se till att alla intressenter kan visualisera hur ett liv i bostaden hade kunnat se ut.

Med stark erfarenhet och nära kontakt kan ni försäkra er om att få det absolut bästa från oss på Nadjafi & Kristensen Fastighetsförmedling.

Nadjafi_fotografering_170420_01 Miguel.jpg