Välkomna till Västra Karup och denna rymliga villa i lugnt och familjevänligt område! Välskött och moderniserad villa på finplanerad solig tomt med gott om utrymme både invändigt och utvändigt. Öppen trevlig planlösning på entréplan med kök, matplats och vardagsrum kombinerat, samt utgång till det härliga uterummet med plats för stora sällskap. Totalt fyra sovrum, två badrum samt bra sociala ytor på de båda planen. Trädgård med stenläggningar, gräsmatta, altan i söderläge och garagebyggnad med förråd och gästrum. Promenadavstånd till nybyggda Bjäre Skola F-6, lantliga omgivningar och salta dopp på någon av de fina stränderna längs med Bjärehalvöns sydsida. Varmt välkomna att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka visningstid.
I lugnt och familjevänligt villaomårde i östra delen av Västra Karup ligger denna rymliga villa på finplanerad solig tomt. Gångavstånd till nybyggda Bjäre skola F-6 och förskola samt till närliggande natur och lantliga miljöer. På ca 5km nås fin sandstrand med brygga i Glimminge Plantering, livsmedelsbutik i intilliggande Grevie samt populära Boarps handelsby med bland annat grönsaker, blommor och konditori finns på ca fem minuters biltur. På Timotejvägen 10 bor man på generösa ytor med fyra sovrum, allrum på båda plan samt trevlig öppen planlösning på entréplanet mellan kök, matplats och vardagsrum. Stort härligt uterum som är en perfekt plats under stora delar av året och med plats för många. Entréhallen har praktiskt klinkergolv med skjutdörrsgarderob och leder vidare in i det öppna köket med upphöjd bänkskiva och plats för barstolar. Luckorna är omlackerade i snygg grå nyans och här leder dörr ut till altanen i söderläge och vidare till trädgården. Öppen social planlösning med nyslipade trägolv, plats för matbord och soffa, här finns även kamin. Altandörr leder till det stora uterummet med skjutbara glaspartier och kamin. Ytskikten går i grå toner och på entréplanet finns även helkaklat badrum med dusch och bastu. Ytterligare finns sovrum samt tvättstuga med groventré. En trappa upp finns badrum till vänster med hörnbadkar och takfönster. Stort allrum i mitten vid kupa och härifrån nås tre sovrum. Stort sovrum i öst med garderobsvägg och skön heltäckningsmatta på golvet. Ytterligare två sovrum i väst som båda har utgång till gemensam balkong. Väldigt härlig trädgård runt om hela huset med gräsmatta, stenläggningar, fruktträd och odlingslådor. Insynsskyddat och i etage med vacker stenmur samt växthus. Tjusiga stenläggningar vid entrén och garagebyggnaden som även har separat förrådsdel samt rum som kan användas som gästrum vid behov. Välkomna att flytta rakt in och njut av årets varma månader i den grönskande trädgården och närheten till hela Bjärehalvöns smultronställen. Kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka visning, varmt välkomna!
Stilrent kök i grå nyans med mörk bänkskiva, friliggande del med vask och diskmaskin, gott om förvaring i skåp, kakel ovan diskbänk. Spis med ugn, fläkt och micro. Här finns utgång till altanen åt söder.
Helkaklat badrum gjort ca år 2000. Utrustat med toalett, handfat, dusch samt bastu.
Rymligt badrum med plastmatta på golv och kaklade väggar, takfönster. Toalett, handfat och hörnbadkar.
Praktisk tvättstuga med utgång till trädgården. Högskåp, tvättmaskin, torktumlare. Målade väggar och plastmatta på golv.
Nuvarande ägare har senaste åren målat stora delar av huset invändigt, slipat trägolvet på entréplan, målat köksluckorna, satt in friskluftsventiler på entréplan, satt dit växthus och gjort vid trädgården med stenläggningar, singel, planteringar m.m. Skorsten behöver besiktigas innan användning.
Härlig altan i söderläge med vy mot kyrkan. Stort uterum i västerläge.
Garagebyggnad med garage, förrådsrum samt gästrum/förråd, värme finns. Intillbyggt kallförråd/vedförråd, samt friliggande förråd på södersidan av tomten. Växthus.
Nuvarande ägare har senaste åren målat stora delar av huset invändigt, slipat trägolvet på entréplan, målat köksluckorna, satt in friskluftsventiler på entréplan, satt dit växthus och gjort vid trädgården med stenläggningar, singel, planteringar m.m. Skorsten behöver besiktigas innan användning.
Uppställningsplats samt garage.
Härlig altan i söderläge med vy mot kyrkan. Stort uterum i västerläge.
Väldigt härlig tomt i perfekt solläge och i etage med vacker stenmur. Här finns växthus, stensättningar i flera delar av trädgården, gräsmatta samt flera olika fruktträd, buskar och odlingslådor.
1½-plansvilla
1976
2-glas, 3-glas
Gjuten platta
Tegel & trä
Betongpannor
Lackerad plåt
Trä
Trädgårdstomt
Mekanisk (endast frånluft)
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Direkt El + luft/luft VP + kamin
Gemensamhetsanläggning: Båstad Västra Karup GA:1 ändamål: Vägar
Byggnadsplan
Bjärekraft
2 500 000 kr
Genomförd
10 september 2020
88 kWh/kvm och år
E
220, Småhusenhet, bebyggd
2021
1 836 000 kr
3,0
2 900 kr
10 601 kWh/år
24 186 kr/år
6 187 kr
34 223 kr
I posten el ingår även kostnad för uppvärmning. Försäkring och ev abonnemang för internet tillkommer, fiber finns indraget.Västra Karup utgörs av småhusbebyggelse, lägenheter i flerfamiljshus och lantbruksfastigheter inom och utanför byns kärna, med närhet till skolan. Byn präglas starkt av den livsmedelsproduktion som är ett signum för Bjärehalvön. Här plockas säsongens första färskpotatis och året runt produceras och förädlas livsmedel av traktens lantbruksföretag. Lokala grönsaker och frukt, mejeriprodukter, kött och charkuterier finns till försäljning på en mängd olika gårdsbutiker med tillhörande caféer och agroturism. Västra Karup är en av Bjärehalvöns bortglömda pärlor. Bra läge mitt på bygden med närhet till såväl Torekov som Båstad. Närmsta strand är Glimminge Plantering som enkelt nås med cykel. Vidare har Västra Karup loppisbutik, aktiv Bygdegård samt en Kulturmeja med ekologisk inriktning där man även kan ta en kopp kaffe. Ett barnvänligt och naturskönt område mitt på Bjäre.
I Västra Karup, som ligger mitt på Bjärehalvön, känns det som om allt ligger inom behörigt avstånd. Med bil tar man sig enkelt till allt som Bjärehalvön har att erbjuda och endast 10 minuters bilfärd till tågstationen i Förslöv där man smidigt tar sig till Helsingborg, Malmö och Köpenhamn. Grannbyn Förslöv är idag med sin nya tågstation Bjärehalvöns centrum för kommunikation. Härifrån tar man sig enkelt till både Helsingborg, Köpenhamn och med buss runt på Bjärehalvön. Från Förslöv har du flygplatsen bara 5-10 minuter bort och motorvägen når du på lika kort tid.
I Västra Karup finns förutom förskola (Klockarebyn) även grundskola (Västra Karups skola) upp till årskurs 6 med fritidshem, idrottshall och bibliotek. Här finns också det vackert belägna serviceboendet Bjärehemmet.
Ortsnamnet Västra Karup, avser den namngivande kyrkbyn, torp" nybygge" och i förleden troligen ett mansnamn Kake: Västra är tillagt till åtskillnad från Östra Karup.
"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"
Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.
Info, Försäljningen