MEDCF11BC23E22E4CFB9AF04F58DE7B012E

Styrmansgränd 10

Centrala Båstad

Centralt belägen fastighet på lugnt läge!

Intill Agardhsgatan, bara ett stenkast ifrån hamn, strand & bad finner ni detta rymliga hem på privat och skyddat läge med trädgård i sydväst. Villan med tre fulla plan samt vidbyggt garage har vackra vyer över hav, omgivning och åsens böljande landskapsbild. Ett hem mitt i Båstads hjärta på privat och skyddat läge för den stora familjen med krav på läge och yta där flippflopps & badrock tar en ner till morgondoppet. Välkomna till Styrmansgränd 10 i Båstad. Kontakta Djavad Kristensen för mer information och intresseanmälan.

  • Pris
    12 800 000 kr
  • Boyta
    150 m2
  • Biarea
    130 m2
  • Antal rum
    9
  • Tomtarea
    569 m2
  • Typ
    1-familjs friliggande villa
  • Ref.Nr
    DK05232

Kommande visning

Vänligen kontakta mäklaren för att anmäla dig till visning!

Topp läge!

Rymligt hem på tre plan där alla plan sammanflätas via det vackra trapphuset som löper centralt i fastigheten. Entréplan, som nås via halvtrappa upp, har tre sovrum, äldre större badrum, tambur och avhägningshall, allrum med braskamin och utgång till trädgården samt separat kök med dörr ut till bakre hall och det integrerade garaget. Övre plan är ljust och rymligt med stort allrum med öppet upp i nock, stora fönsterpartier samt balkong med havsutsikt. Underbart rum med nyinstallerad braskamin, vackra vyer över hav och ås samt gott om yta. Utöver detta så finns här gästtoalett, klädkammare samt ytterligare två stycken sovrum med utsikt ner över hamnområdet. Källarplan är integrerat via trappan i hallen och har stort allrum, gästrum, stor tvättstuga samt ytterligare ett badrum med dusch samt förrådsrum. Källaren nås såväl via huvudtrappan samt via trappan vid köksingång och garage. Fastigheten är nyligen besiktigad av Anticimex. Kontakta mäklaren för att ta del av protokollet.

Övrig information

Information
Övrig information om byggnaden

Fastigheten är nyligen besiktigad av Anticimex. Kontakta mäklaren för att ta del av protokollet. Fastigheten har löpande underhållits och har de senaste åren försetts med ny värmepump, ny spisinsatts på ovanvåningen, nya garderobsinredningar, ommålad fasad, delvis nyare fönster på ovanvåningen, spolade serviceledningar etc. 2008 grävdes tomten upp och huset dränerades med platonmatta.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage som integrerat i huset med direktaccsess till hall och kök.

Övrig information om byggnaden

Fastigheten är nyligen besiktigad av Anticimex. Kontakta mäklaren för att ta del av protokollet. Fastigheten har löpande underhållits och har de senaste åren försetts med ny värmepump, ny spisinsatts på ovanvåningen, nya garderobsinredningar, ommålad fasad, delvis nyare fönster på ovanvåningen, spolade serviceledningar etc. 2008 grävdes tomten upp och huset dränerades med platonmatta.

Övrig information

Fastigheten är nyligen besiktigad av Anticimex. Kontakta mäklaren för att ta del av protokollet. Fastigheten har löpande underhållits och har de senaste åren försetts med ny värmepump, ny spisinsatts på ovanvåningen, nya garderobsinredningar, ommålad fasad, delvis nyare fönster på ovanvåningen, spolade serviceledningar etc. 2008 grävdes tomten upp och huset dränerades med platonmatta.

Bilplats

Uppställningsplats för bil samt garageplats för en bil.

Övrig information om tomten

Solig södertomt med uteplats och lättskötta ytor.

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggår

1975

Fönster

3-glas

Grund

Källare

Fasad

Tegel & trä

Tak

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete

Plåt

Stomme

Trä + Betong

Typ av tomt

Trädgårdstomt

Ventilation

Fastigheten är besiktigad

VA

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direkt El , luft/luft VP, braskamin

Servitut, GA, Samfälligheter, etc.

Avtalsservitut Ledning Mm Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 11-IM5-85/6192.1 Last: Officialservitut Utrymme, 1278-2020/30.1 Last: Officialservitut Väg, 11-BÅS-418/75.1

Planbestämmelser

Stadsplan

Nätbolag

Bjärekraft

Pantbrev

1 725 000 kr

Energideklaration

Genomförd

Energideklarationsdatum

12 april 2022

Energiklass

None

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Summa taxeringsvärde

9 120 000 kr

Driftkostnader
Renhållning

1 950 kr

Elförbrukning

16 000 kWh/år

El

32 473 kr/år

VA

5 250 kr

Total driftskostnad

39 673 kr

Uppvärmning ingår i elkostnaden.
Om området
Generellt

Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckan och nu även paddelvecka samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om. Båstad har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Vandra, golf, cykla det finnas många aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre kanske främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.

Kommunikation

Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstationer både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn (Kastrup), Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.

Närservice

I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.

Övrigt

Båstad har ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf, kammarmusikfestival och sommarkonserter mm. Idrottsutbudet är stort med bland annat tennis, fotboll, segling och andra vattensporter, friidrott, ridning och dans för att nämna några. Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité. Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf!

Dokument
Karta
Styrmansgränd 10
Centrala Båstad

Djavad Kristensen

Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

”Att göra affärer är det roligaste jag vet. Att träffa människor, insupa deras livshistoria och hjälpa dem lägga pusslet rätt för att i slutändan knyta ihop en affär där alla parter är nöjda är det bästa jag vet. ”

Djavad är uppvuxen i Båstad och har förutom detaljkännedom både kärlek och känsla för området. Han håller ibland till på Mallorca där han hanterar de utländska objekten, men när hemlängtan kallar återvänder Djavad med hjärtat före, hem till Bjärehalvön, som med sitt böljande landskap, internationellt avslappnade atmosfär och underbara känsla aldrig slutar att leverera.

djavad.jpg