MED5C0418749C284E6985F2EFE3A1253FDC

Storahultsvägen 95

Stora Hult

Enastående kustnära ladliknande villa

Nybyggd villa med wow-känsla och gästdel på 22kvm! Helt unik villa av sällan skådat slag där formerna och materialen harmonierar och skapar ett hem att trivas i. Villa i 1½ plan som utvändigt ger uttrycket av en modern lada, stående faluröd träpanel, skjutbara portar och bandplåtstak. Invändigt möts vi av ett modernt hem med öppna ljusa sällskapsytor, gjutet betonggolv som smälter fint ihop med ribbträklädda väggar och etanolkamin. Otrolig rymd där husets mitt är öppen upp till nock och glasgång på övre plan leder till master bedroom med badrum ensuite. Skjutbara fönsterpartier öppnar ut till terrasser i olika väderstreck i trädgården som är finplanerad med stenmur och stensingel. Huskroppen avdelas genom öppen överbyggd passage och villans östra gavel har självförsörjande gästdel med egen altan, pentry, badrum och sovloft. Storslagen villa och trädgård nära kustremsan i vackra Stora Hult med närhet till Vejbystrands utbud av restauranger, vingård, hamn, butiker och kommunikationer.

  • Pris
    11 900 000 kr
  • Boyta
    245 m2
  • Biarea
    5 m2
  • Antal rum
    6
  • Tomtarea
    1 366 m2
  • Typ
    1-familjs friliggande villa
  • Ref.Nr
    AO04955
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse

Kommande visning

Vänligen kontakta mäklaren för att anmäla dig till visning!

Modern nybyggd villa

Nybyggd och väldigt spännande villa som med sin design utvändigt påminner om ladhus och interiört andras modernt och stilrent. Villan ligger på promenad eller cykelavstånd från den långa kustremsan i Stora Hult med strandäng och sandstrand och otroliga vyer över Skäldervikens glittrande vatten och Kullahalvön. Stående faluröd träpanel, svart bandplåtstak, välplacerade fönster och indragen takfot ger denna villa ett stramt och modernt uttryck. Här har man låtit designa och kombinera färger, form och material för att komma fram till resultatet som direkt smälter in i bebyggelsen och naturlandskapet. Stor grusad infart där trädgården är tilltalande och välplanerad med stenmur, rödmålat staket och växter med altaner och nysått gräs. Pardörr leder oss in i hallen som har praktisk och snygg klädförvaringslösning med avhängning som är dold bakom panelklädda väggar. Hela entréplanet har betonggolv med golvvärme och från hallen kommer vi i det väldiga öppna allrummet. Ljuset flödar in från tre håll från flera golvfönster och skjutbara glasdörrar, mittendelen är öppen upp till nock, väggarna är delvis klädda i laserad ribbträpanel, och centralt placerat står en etanolkamin där sidorna är öppna från två håll. Här får både familj och vänner plats och under året varma dagar förlängs ytorna till trädgården som erbjuder tre tre altaner som alla ligger i olika sollägen. Intill allrummet i öppen planlösning är köket som har industriella inslag med mörka profiler och belag, granitbänkskiva och ett iögonfallande vitrinskåp. Köksö med möjlighet till barstolar och infälld belysning i såväl tak, köksö och skåp. Vid köksön finns plats för matbord och under sommarmånaderna dukas det gärna på altanen under pergolan som finns precis utanför i perfekt västerläge. Från allrummet nås badrum som även det går i industriell design med duschvägg, svarta blandare och mörk granitkeramik klinker. Intill ligger tvättstuga med tvättmaskin och vask, samt gott om plats för förvaring och arbetsytor. Smakfull spiraltrappa leder oss till övre plan som har optimal planlösning med två lika stora och väl tilltagna sovrum, båda med två stora takfönster. Här finns även toalett och separat garderob samt yta som kan inredas med soffa eller fåtöljer för ett mysigt allrum. Hela ovanvåningen är otroligt luftig, här har man höjt taklivet och satt in flera liggande fönster som på effektivt sätt släpper in ljus i rummen som ger hela ovanvåningen en rymlig känsla. Mittendelen är helt öppen och bro med glasräcke leder till master bedroom med eget badrum. Optimalt planerat med plats för dubbelsäng, hans/hennes garderober, balkong i västerläge samt ytsmart badrum med badkar i lika tjusig design som entréplanets badrum. Överbyggd och öppen passage avdelar huvudhuset och gästhuset som kan fungera som carport eller kanske en perfekt plats för långbord som sommarkväll. Inredd del om 22 kvm och sovloft i lika hög standard som huvudhuset. Perfekt utrymme för gäster, ateljé, uthyrning eller äldre barn. Här finns mindre kök utrustat med vask, kyl och inbyggnadsugn samt plats för matbord och soffa intill fönster och skjutdörr som leder till den privata altanen som omgärdas av läcker stenmur. Här finns även helkaklat badrum med dusch och rymligt sovloft som är öppet ner med glasräcke. Bakom gästhuset finns förrådsrum med plats för både verktyg och cyklar. Natursköna Stora Hult ligger vid Skäldervikens Kust och erbjuder både vackra kustlandskap och omkringliggande jordbrukslandskap. Närhet till populära Vejbystrand med goda förbindelser, butiker och restauranger, vingård, utomhusbassäng och mysigt hamnområde med småbåtshamn, även charmiga Lerviks hamn ligger nära. Ängelholm/Helsingborgs flygplats nås på 15 min med bil och inom några kilometer ligger både Förslövs tågstation och Barkåkra tågstation med förbindelser både norr och söderut. Bjärehalvön och hela nordvästra Skåne erbjuder många naturupplevelser och utflyktsmål. Otrolig häftig och inflyttningsbar villa på kustnära och naturskönt läge - en villa som måste upplevas! Varmt välkomna att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka din visningstid.

Kök

Stilfullt och socialt kök med köksö och plats för matbord. Köksinredning från Haga kök med svart granitbänkskiva, centralt i köket vackert vitrinskåp med inbyggd belysning och platsbyggd hylla för vinförvaring. Köket är utrustat med helt nya vitvaror i form av spishäll (Witt), kolfilterfläkt (Klarstein), micovågsugn, ugn, kyl, frys, diskmaskin allt från Gorenje. Vid köksön finns plats för barstolar, i taket och under ön är infälld belysning.

Badrum entréplan

Modernt badrum som är kaklat/målat, klinker på golv i svart marmor. Duschvägg i glas med svarta profiler, svarta blandare, handukstork, toalett, handfat i kommod med lådor i samma färg som köksinredningen och spegel. Golvvärme och fönster.

Badrum master bedroom

Fullutrustat badrum med fint ljusinsläpp i samma stil som entréplanets badrum med svart marmorklinker/målade väggar. Utrustat med badkar (Bathlife), toalett, handfat, lådförvaring, svart blandare och spegel.

Tvättstuga

Tvättstuga och teknikrum med tvättmaskin från Blomberg, Haga inredning över och underskåp, laminatbänksskiva, vask. Klinker på golv, klinker över bänk och belysning i under överskåpen. Golvvärme. Panna NIBE 750.

Gästdel

Självförsörjande gästdel i samma höga standard som huvudhuset. Betonggolv med golvvärme, Haga inredning i kök med vask, kyl, inbyggnadsmicro. Helkaklart badrum i grå nyans, utrustat med toalett, handfat, underskåp, spegel och dusch. Svart trappa leder till sovloft med snyggt glasräcke. Flera fönster och öppniingsbart fönsterparti mot den privata altanen med pergola. Perfekt för uthyrning, gäster, äldre barn eller ateljé/hobbyrum. Bakom ligger förråd om ca 5 kvm.

Övrig information

Information
Beskrivning uteplats

Flertalet öppningsbara fönsterpartier till altaner i olika väderstreck. Altan i väster med pergola med utgång från kök och matplats. Gästdelen har egen altan med pergola omgärdad av stenmur.

Bilplats

Bred infart och gott om plats för bilar på tomten. Överbyggd öppen del mellan huvudhus och gästhus kan fungera som carport.

Beskrivning uteplats

Flertalet öppningsbara fönsterpartier till altaner i olika väderstreck. Altan i väster med pergola med utgång från kök och matplats. Gästdelen har egen altan med pergola omgärdad av stenmur.

Övrig information om tomten

Finplanerad trädgård med stor uppfart som täcks av stensingel, stenmurar, gräsytor och passande rött staket på två av tomtens sidor.

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

2021/2022

Fönster

3-glas

Grund

Betongplatta

Fasad

Stående träpanel

Tak

Målad plåt

Utvändigt plåtarbete

Målad plåt

Stomme

Trä

Typ av tomt

Trädgårdstomt

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

VA

Kommunalt VA.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump NIBE, vattenburen golvvärme, radiatorer ovanvåniing

Servitut, GA, Samfälligheter, etc.

Samfällighet: Båstad Storahult S:3 Avtalsservitut Fiberkabel Last: Avtalsservitut: Va-Ledningar, Fiberkabel, D202000038668:1.1 Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1278-2354.1

Nätbolag

Öresundskraft

Energideklaration

Genomförd

Energideklarationsdatum

24 maj 2022

Energiklass

B

Typkod

210, Småhusenhet, tomtmark

Taxeringsår

2021

Summa taxeringsvärde

275 000 kr

Driftkostnader
Renhållning

3 000 kr

El

25 000 kr/år

VA

4 500 kr

Total driftskostnad

32 500 kr

Huset är nybyggt och har aldrig varit bebott. Driftskostnaderna för el inkl. uppvärmning är därför uppskattade. Kostnad för försäkring tillkommer. Energiberäkning för fastigheten finns.
Om området
Generellt

Nära gränsen mot Ängelholms kommun ligger omtyckta Stora Hult som är en populär badort med långa sandstränder och vackra strövområden. Här finns även två naturreservat med vacker natur och rikt fågelliv. Populärt som både åretruntboende och som sommarboende för semesterfirarna.

Dokument
Karta
Storahultsvägen 95
Stora Hult

Anna Olsson

Reg. Fastighetsmäklare

"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, vad de önskar och hur de fungerar, triggar mig."

Att få möjligheten att hjälpa människor med deras viktigaste affärer, utveckla mitt nätverk och se ringarna på vattnet växa, är väldigt kul och hedersamt.

anna.jpg