På ett mycket centralt läge i Ängelholm, finner ni detta charmiga gatuhus/villa från senare delen av 1800-talet. Den charmiga tegelvillan erbjuder 143 kvm boarea. Bostaden har utsiktsläge till den vackra miljön kring Rönne Å och runt hörnan når ni Ängelholms köpcentrum med den välkända gågatan. Bostaden innehåller bl a generösa sällskapsytor i etage med massiva ekgolv, mysig öppen spis som sprider värme och trivsel, matrum med skjutdörrs partier i glas där du når en stensatt uteplats/trädgårdssida samt till å promenaden. Välkommen att kontakta Miguel Ehrenfeldt!
Med en kort promenad på den kullerstensbelagda gågatan, välkomnas du in den lilla hallen innehållande en trappa upp till sovrumsavdelningen, gäst toalett och vidare in till sällskapsytorna. Ljusa väggar, massiva ekgolv, generösa öppna ytor med Bibliotek/TV, matrum, sittgrupper och utgång till altan/trädgård samt utgång till Rönneå promenaden. Vägg i vägg med matrummet finns ett modernt arbetskök och även här utgång till trädgård/altan. Tillbaka i hallen och en trappa upp finner du sovrumsvåningen samlad, i hallen här har du två sovrum med balkong och utsikt till Rönneå. Det tredje sovrummet har tillsammans med badrummet, utsikt mot gågatan. Badrummet innehåller även tvättmaskin och torktumlare (Whirlpool 2015) en praktisk detalj att "slippa dra runt på tvätten". Klädkammare finns i denna hall. Förutom badrummet som har kakel och Klinker finns genomgående parkett i sovrum/hall. Välkommen att boka tid för visning ! Här pratar vi läge, läge och läge...
Finns trappa till ovanvåning, gästtoalett. Parkett golv.
Öppen planlösning med Bibliotek, vardagsrum och matrum.
Arbetskök med fönster till matrum och utgång till altan/trädgård. Modernt kök renoverat 2009.
Med utgång till balkong. Parkett golv.
Även detta rum med utgång till balkong. Parkettgolv.
Med fönsterkupa och utsikt mot gränden. Parkettgolv.
Belägen i hallen.
Dusch/wc/handfat med kommod. Kakel och klinker. Renoverat 2012.
Förråd ca: 15 kvm. Byggd i Betong.
Med bra plats för umgänge. Öppen spis.
Med bra plats för umgänge. Öppen spis.
Radhus
1800-tal
2-glas, kopplade
Betongplatta
Tegel
Tegel
Målad plåt
Trä
Innergårdstomt
Mekanisk (endast frånluft)
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Vattenburet system via elpanna (2018) + öppen spis
Stadsplan Stadsplan Tomtindelning Stadsplan Stadsplan Stadsplan Fornlämning (1 st)
Öresundskraft
2 034 000 kr
Genomförd
21 mars 2022
G
220, Småhusenhet, bebyggd
2021
3 236 000 kr
2,0
2 500 kr
24 500 kr/år
4 900 kr
31 900 kr
Försäkring ingår inte i driftskostnaderna.I denna vackra kuststad belägen i nordvästra Skåne, bor ni med närhet till det mesta och bästa. Förutom milslånga fantastiska stränder, Rönne-å och härlig skog erbjuder Ängelholm även ett stort utbud av butiker, caféer, restauranger och nöjes-/fritidsaktiviteter. På sommaren blommar staden upp och det finns då ett stort antal trevliga uteserveringar där man kan slå sig ner och njuta av livet. Hembygdsparken, Rögle BK, stränderna och stadens vackra å promenader är några av de pärlor som ängelholmarna är stolta över.
Som till mycket annat finns även närheten till bra kommunikationer. Med bil är det enkelt att ta sig till och från Ängelholm via E6:an. Från stadens centrum nås Ängelholm Helsingborg Airport på ca 10 minuter med bil. Från Ängelholms centrala station går tåg till Helsingborg, Malmö, Köpenhamn, Göteborg mfl. Stadsbussarna och de regionala bussarna gör det även enkelt att ansluta till tågstationen samt att ta sig runt i kommunen och vidare till andra kommuner.
Ängelholms breda serviceutbud erbjuder bland annat bibliotek, biograf, Vattnets Hus, fina badstränder, hamn, butiker, vårdcentraler, skolor F-9, gymnasieskola, muséer och ett mycket stort utbud av olika idrottsaktiviteter.
Hos oss får man inte en mäklare – man får ett team. Vi förlitar oss på laget och ser till att gemensamt stärka varandra och våra projekt. Vårt mål med varje affär är att bevara känslan av hemmet under resan och se till att alla intressenter kan visualisera hur ett liv i bostaden hade kunnat se ut.
Med stark erfarenhet och nära kontakt kan ni försäkra er om att få det absolut bästa från oss på Nadjafi & Kristensen Fastighetsförmedling.
