Balkong mot Malenskogen

Rivieravägen 33, D249

Riviera

Bekymmersfritt med avkastning

Mysig och trivsam svit på lugnt härligt läge i barnvänliga Brf Riviera Strand. Omåttligt omtyckt hotell där du som ägare fördelaktigt och bekymmersfritt har rätt att använda sviten tre månader om året, resterande tid har hotellet din svit för uthyrning och du tar del av intäkterna. Här bor man på andra våningen med lugnt läge mot fina Malenskogen och glim mot havet. På hotellet finns restaurang, pool, jacuzzi, bastu och aktivitetsrum. Bo och sköt dig själv i din svit, eller njut av hotellets alla faciliteter och ät gott i restaurangen. Ladda batterierna på Riviera med solnedgångar och kvällsdopp. Välkomna att kontakta Anna för mer information.

  • Pris
    3 150 000 kr
  • Boyta
    35,3 m2
  • Månadsavgift
    3 777 kr/mån
  • Antal rum
    1,5
  • Typ
    Bostadsrätt
  • Ref.Nr
    AO05889
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse

Omtyckta Riviera

På Riviera finns tid och plats för avkoppling och njutning samtidigt som Båstads vackra natur, kustlinje och stadsplus finns på promenadavstånd. Precis intill Riviera Strand går strandpromenaden som längs med havet leder till bland annat hamnen med butiker och restanger. Ett dopp i det bli från strand eller brygga är aldrig långt borta. Denna svit är placerad på attraktivt lugnt läge på andra våningen med vy mot Malenskogen och glimt mot havet. På hotellet finns restaurang, lekrum, pool, gym, bastu, lekrum och aktivitetsrum för ungdomar, något för alla åldrar. Utnyttja hotellets alla fördelar samtidigt sköter du dig själv i eget boende och njuter av solnedgångar och kvällsdopp. Boendet på Riviera Strand kännetecknas av modern design och god standard. Sviten har fyra bäddar fördelat på separat sovrum med dubbelsäng samt praktisk våningssäng, pentry och sociala ytor i anslutning till balkongen med skjutbara fönsterpartier. Pentry utrustat med glaskeramikhäll, kyl, mikro och diskmaskin. Helkaklat badrum med tvättmaskin som har torkfunktion. Riviera Strand ligger i nordöstra delen av Båstad, ca en kilometer utanför centrum. Tillräckligt centralt för att vara bekvämt nära, och samtidigt lugnt och avskilt vid Malens strandskog. I centrum finns gott om butiker, caféer, restauranger och nattklubbar och fina promenader längs med både havet och på kullerstensgatorna i byn. Från Riviera Strand har du även nära till det nya handelsområdet Entré Båstad med bland annat stormarknad, saluhall, fiskaffär och sportbutik. Båstads tågstation finns ligger ca 3km från hotellet. Här får du en ekonomisk bra affär med tanke på intäkterna genom att äga sviten, även fast du väljer att bo här alla dina tolv veckor! Ett enkelt och gynnsamt ägande, på en plats som har allt! Välkomna till populära och barnvänliga Riviera Strand - kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen Fastighetsförmedling.

Svit 35,3kvm

Hall Spegel, Klädhängare med hatthylla Platsbyggd Våningssäng med lådförvaring och Sänglampor, 2 st 90 cm bäddmadrasser Sovrum Platsbyggd sänggavel med 2 st garderober och sänglampor, 160 cm säng. Kök Rostfri bänkskiva och stänkskydd i carraramarmor Diskmaskin, bänkkyl med frysfack, micro och glaskeramikhäll. Matbord i massiv mörkbetsad ek och 4 st matsalsstolar Pendellampa ovan matbord Lounge Möblerat med matta, soffa, fåtölj och soffbord i carraramarmor Låg tv-möbel i mörkbetsad eklaminat. TV Wi-Fi Badrum Helkaklade väggar Klinkergolv med golvvärme Duschväggar i glas Fast + handhållen dusch Kommod, väggskåp, spegel Kombinerad tvättmaskin/torktumlare

Så fungerar det:

När du investerar i bostadsrätten i Riviera Strand kan du bo i din svit under tolv valfria veckor om året. Senast sex månader i förväg anmäler du till hotelloperatören vilka veckor du vill nyttja. Veckorna löper söndag till söndag. Kontakta mäklaren Anna ([email protected]) för att få uppgifter om intäkter. Du kan också välja att låta hotellet hyra ut sviten alla veckor under året. Samtliga sviter som finns tillgängliga för uthyrning får ta del av hotellets hyresintäkter. Efter egen vistelse betalar du för en storstädning (1000kr för 35kvm) av din svit för att hotelloperatören ska kunna säkerhetsställa standarden inför uthyrning. I avgiften till föreningen ingår alla kostnader för el, värme, vatten, inre underhåll och reparationer. Hotelloperatören ansvarar för yttre underhåll och skötsel av anläggningen. Läs mer på www.hotelrivierastrand.se och https://brf.rivierastrand.se/riviera-strand

Övrig information

Information
Övriga byggnader

Mindre förråd finns som tillhör lägenheten. Som ägare till lägenhet har man tillgång till poolen samt en parkeringsplats. 20% rabatt i restaurangen.

Beskrivning bilplats

Parkering och garage finns.

Balkong

Ja

Lägenhetsnummer

D249

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2015

Areakälla

föreningens information

Fönster

3-glas

Våning

2

Hiss

Ja

Ventilation

FTX

Energideklaration

NotPerformed

Energiklass

None

Förening - Brf Riviera Strand
Generell information

Bostadsrätterna är för fritidsändamål, man får inte skriva sig på adressen. 20% rabatt på Restaurang Riviera (gäller endast andelsägare samt make/maka/sambo och medföljande barn). Fritt inträde till gym- och poolhus.

Antal lägenheter

51

Andel i förening

1,7%

Månadsavgift

3 777 kr/mån

inkl el, värme, VA & inre underhåll.
Pantsättningsavgift

Betalas av köparen

Organisationsform

Bostadsratt

Äkta bostadsrättsförening

Äkta

TV och bredband

Gratis WiFi finns.

Övrigt

Överlåtelseavgift 2,5% av prisbasbelopp betalas av förvärvaren/köparen. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbelopp betalas av pantsättaren/köparen.

Tillåter juridisk person som köpare

Ja

Bilplats

En fri parkering/boendevecka. Garagehyra via hotellet: 100 kr/dag, 500kr/vecka

Indirekt nettoskuldsättning

142 311 kr

Driftkostnader
VA

0 kr

Total driftskostnad

0 kr

Om området
Generellt

Riviera ligger direkt efter Malen på bekvämt promenad och cykelavstånd till Båstad via Strandpromenaden som tar en hela vägen fram. Riviera ligger intill havet där de vackra sanddynorna breder ut sig och öppnar upp den vackra sandstranden bakom. Här har man även solchans långt in på kvällen då solens strålar dröjer sig kvar länge i denna delen av Båstad! Ett mycket tilltalande område vid havet med fina joggingslingor i unik skogs- och vattenmiljö. Vidare finns här Hotel Riviera som erbjuder evenemang som gladjazz, kammarmusik, dans runt midsommarstången eller varför inte bara avnjuta ett glas vin eller en glass i deras mysiga patio? Stranden nedanför är även en mötesplats vid högtider som Valborgsmässoaftonens brasa och nyårsaftonens magiska utsikt över fyrverkerierna längs med Laholmsbukten.

Kommunikation

Till Båstad tar man sig med cykel på 5-10 minuter och vill man hellre promenera tar det ca 25 minuter till fots längs havet in till hamnen. Den nya tågstationen som är belägen i Hemmeslöv intill Tuvelyckan erbjuder bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6:an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på 60 min.

Närservice

Båstads nya handelsområde Entré Båstad ligger på bekvämt avstånd - här finns Willys matmarknad, fiskaffär, pizzeria, sportshop samt en del övrig fackhandel såsom Elon m.fl. Här bedriver även Friskis&Svettis sin träningsverksamhet.

Dokument
Karta
Rivieravägen 33, D249
Riviera

Anna Olsson

Reg. Fastighetsmäklare

"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"

Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.

anna.jpg