MED249AEAD1C07B4D9194E961FC4A84B1DF

Råbockavägen 101, stuga 29

Ängelholm

Modern stuga intill hav och natur

I charmiga Havsbaden nära klitterna och i lugn omgivning finns det nu möjlighet att köpa ett egen mysigt fritidsboende. Stugan är från 2022 med modern och ljus inredning, bekvämt och har allt som behövs för avkopplande lata dagar nära salta dopp och kilometerlång sandstrand. Altanen är på hela 55kvm i vinkel och invändigt finns mindre kök, allrum, sovrum och badrum. Arrendestugan ligger i Strandbyn som är granne med klitterna och intill Kronoskogen med vackra promenadstråk, en kort cykeltur tar dig till centrum med nöjen, restauranger, shopping och tågstation. Varmt välkommen till ditt nya bekväma och fräscha semesterboende - kontakta Anna för med information och boka tid för visning.

  • Pris
    1 795 000 kr
  • Boyta
    35 m2
  • Antal rum
    2
  • Tomtarea
    100 m2
  • Typ
    Fritidshus
  • Ref.Nr
    AO06523
  • Tillträde
    Snabbt tillträde möjligt

Optimalt fritidshus

Ett stenkast och på badrocksavstånd från sandstrand och Skäldervikens glittrande hav ligger detta moderna fritidsboende som nu kan bli ditt. Här njuter man av lugna omgivningar med hav och skog som granne i lättskött och bekväm stuga. 35 välplanerade kvadratmetrar invändigt och 55kvm vinkelbyggd altan som skapar extra yta under de varma årstiderna. Interiört är planlösningen luftig och taket är öppet upp till nock. Från trädäcket stiger vi in i hall, här finns köket till vänster som har fönster och stilren ljus inredning. Intill finns plats för matbord och soffa som ger en härlig social yta. Vägg skiljer av in till sovrummet med dubbelsäng och garderob. Väggarna är klädda med panel som ger en mysig stugkänsla och den tilltagna takhöjden ger härlig atmosfär. Badrummet är helkaklat och smakfullt med duschhörna, här är förberett för tvättmaskin som så önskas. Strandbyn är en del av Destination Råbocka som ligger i charmiga Havsbaden i Ängelholm. Stugbyn har flera stugor som delvis ägs av privatpersoner, företag och delvis hyrs ut korttid. Parkering tillhör stugan och det finns tvättstuga som får användas av stugägarna. Mindre butik, restaurang och minigolfbana finns på området och inom hundra meter, bakom sanddynerna ligger den 6km långa stranden. Underbara Kronoskogen gränsar till stugbyn och erbjuder vackra promenad och cykelvägar. Service, kommunikationer och restauranger nås snabbt och enkelt på cykel i centrala Ängelholm, här finns i princip allt man kan tänkas behöva, och via E6an, flygplatsen eller tågstationen i Ängelholm blir avstånden aldrig långa, varken inom Sverige eller kontinenten. Välkommen att kontakta Anna för mer information och för att boka tid för visning.

Kök

Ljus köksinredning från Ballingslöv, köket ligger i vinkel med bra förvaringsmöjligheter, utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, handfat i kommod, spegel, toalett och handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

Övrig information

Information
Övrig information om byggnaden

Arrendetomt, Arrendeavgift år 2024; 41 712 kr. Arrendeavtal finns under fliken "Dokument". Uthyrning av stugan är tillåtet och du får självklart nyttja stugan när som helst under året. Stugan är avsedd för fritidsändamål. https://rabocka.se/

Beskrivning uteplats

Trädäck på 55kvm som är kringbyggd stugan.

Övriga byggnader

Tillgång till tvättstuga och miljöstation ingår i arrendeavgiften. I stugområdet Strandbyn finns en mindre livsmedelsbutik och restaurang som är öppet delar av året.

Bilplats

Parkeringsplats till stugan finns. Finns även stor grusparkering vid huvudingången.

Beskrivning uteplats

Trädäck på 55kvm som är kringbyggd stugan.

Byggnadstyp

1-plans stuga

Byggår

2022

Fönster

3-glas

Grund

Markskruv

Fasad

Trä

Tak

Papp

Utvändigt plåtarbete

Plåt

Stomme

Trä

Ventilation

Självdrag

VA

Kommunalt VA.

Uppvärmning

Direkt el

Servitut, GA, Samfälligheter, etc.

Avtalsservitut Område Last: Avtalsservitut Område, 11-IM5-95/6950.1

Planbestämmelser

Detaljplan (2010-06-28)

Pantbrev

13 550 000 kr

Energideklaration

Behövs ej

Energiklass

None

Typkod

225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Taxeringsår

2022

Summa taxeringsvärde

692 000 kr

Driftkostnader
VA

0 kr

Total driftskostnad

0 kr

Ägaren av stugan står för elen, varje stuga har egen mätare, pris är 2 SEK per kWh, betalas i förskott och regleras därefter. Vatten och sophantering ingår i arrendeavgiften.
Arrende

41 712 kr

Om området
Generellt

I denna vackra kuststad belägen i nordvästra Skåne, bor ni med närhet till det mesta och bästa. Förutom milslånga fantastiska stränder, Rönne-å och härlig skog erbjuder Ängelholm även ett stort utbud av butiker, caféer, restauranger och nöjes-/fritidsaktiviteter. På sommaren blommar staden upp och det finns då ett stort antal trevliga uteserveringar där man kan slå sig ner och njuta av livet. Hembygdsparken, Rögle BK, EVS, stränderna och stadens vackra å promenader är några av de pärlor som ängelholmarna är stolta över.

Kommunikation

Som till mycket annat finns även närheten till bra kommunikationer. Med bil är det enkelt att ta sig till och från Ängelholm via E6:an. Från stadens centrum nås Ängelholm Helsingborg Airport på ca 10 minuter med bil. Från Ängelholms centrala station går tåg till Helsingborg, Malmö, Köpenhamn, Göteborg mfl. Stadsbussarna och de regionala bussarna gör det även enkelt att ansluta till tågstationen samt att ta sig runt i kommunen och vidare till andra kommuner.

Närservice

Ängelholms breda serviceutbud erbjuder bland annat bibliotek, biograf, Vattnets Hus, fina badstränder, hamn, butiker, vårdcentraler, skolor F-9, gymnasieskola, muséer och ett mycket stort utbud av olika idrottsaktiviteter.

Dokument
Karta
Råbockavägen 101, stuga 29
Ängelholm

Anna Olsson

Reg. Fastighetsmäklare

"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"

Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.

anna.jpg