Välkommen till detta exklusiva stenhus på eftertraktade Ranviksterrassen i Båstad! Med ett av områdets bästa lägen och en oslagbar havsutsikt får du ett hem som kombinerar stil, komfort och funktionalitet. Huset erbjuder ljusa, öppna sällskapsytor, ett modernt kök och ett vardagsrum med kamin samt direkt access till en stor terrass – perfekt för avkoppling och sociala stunder. Här finns tre rymliga sovrum, varav master bedroom har egen terrass, två badrum, en relaxavdelning med bastu, separat tvättstuga och ett garage med goda förvaringsmöjligheter. Den privata terrassen och isolerade uterummet gör detta hem idealiskt för både lugn och umgänge. Med närhet till Båstads centrum och vacker natur får du det bästa av både stad och landsbygd. En unik möjlighet du inte vill missa! Kontakta Philip Pahlett för att boka visning.
Vardagsrum: Ett ljust och öppet vardagsrum som erbjuder en välkomnande känsla. Här är ett stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp och en imponerande utsikt över Laholmsbukten. En vacker kamin bidrar till både värme och atmosfär, vilket gör rummet till en perfekt plats för avkoppling och socialt umgänge. Från vardagsrummet har du direkt access till en stor terrass, där du kan njuta av både morgonsol och till viss del kvällssol. Kök: Det moderna köket är både stilrent och funktionellt, med generösa arbetsytor och högkvalitativa vitvaror. Här finns gott om plats för matlagning och för att umgås med familj och vänner. Från köket har du en fin överblick över både vardagsrummet och terrassen, vilket skapar en öppen och social planlösning. Sovrum: Huset har tre sovrum, alla med underbar utsikt över den natursköna omgivningen. Det stora master bedroom har direkt utgång till en privat terrass, perfekt för att njuta av morgonkaffet. I anslutning till sovrummet finns en praktisk klädkammare samt ett av husets två fräscha badrum. Badrum och toalett: Det finns två badrum som båda är välutrustade med moderna funktioner och materialval. Det ena badrummet är beläget i anslutning till master bedroom, och det andra är placerat centralt för övriga sovrum och allmänna utrymmen. Dessutom finns en separat toalett för extra bekvämlighet. Relaxavdelning och tvättstuga: En avkopplande relaxavdelning med bastu ger möjlighet till avstressande stunder. Huset har även en separat tvättstuga, för att underlätta vardagliga sysslor. I denna del av huset finner ni även ett extra vardagsrum med kamin där mysfaktorn är hög. Terrass, uteplats och uterum: Den privata terrassen är en oas för avkoppling, med gott om plats för möbler och en imponerande utsikt. Här kan du njuta av den vackra omgivningen och de många soltimmarna. Ytterligare upphöjd uteplats finns på baksidan med vyer över takåsen på huset. På fastigheten finns också ett isolerat uterum med hajum parti och golvvärme. Med en välplanerad och stilren inredning, samt närhet till både Båstads charmiga centrum och den omgivande naturen, erbjuder detta hus en perfekt balans mellan komfort och funktion.
På fastigheten finns också en förrådsbyggnad samt ett rum som kan användas till gästrum på sommaren.
2-plans suterängvilla
2002
3-glas
Betongplatta
Puts
Papp
Zink
Betong
Självdrag
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Jordvärme
Gemensamhetsanläggning: Båstad båstad ga:8 ändamål: Vägar
Byggnadsplan (1970-02-17)
Bjärekraft
3 000 000 kr
NotSelected
220, Småhusenhet, bebyggd
2024
5 595 000 kr
2,0
3 500 kr
12 375 kWh/år
31 100 kr/år
11 500 kr
46 100 kr
Kostnaderna är baserade på schablon och fasta kostnader för vatten i Båstad kommun oavsett förbrukning. Kostnad för el omfattar även kostnad för uppvärmning.Högt beläget villaområde med härlig vy över Laholmsbukten och Hallandsåsen. Närhet till vacker natur och gångavstånd till Båstad centrum som har all tänkbar service, bad och nöjen. Vackra Bjärehalvön är en självklar destination för många golfare och den välkända tennisen präglar Båstad trakten.
Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstationer både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till Ängelholm Helsingborg Airport tar man sig till Stockholm på cirka en timme.
Ca 1 km till centrala Båstad som erbjuder all service som behövs, så som butiker, förskola, skola, fritidsaktiviteter och restauranger. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutik, café, restaurang samt skoaffär.
”Att få kombinera försäljning med fastigheter är något som jag verkligen brinner för och älskar. Mitt mål är alltid att sträva efter bästa möjliga resultat och sätta mina kunder, köpare som säljare, i fokus.”
Philip har god erfarenhet från mäklaryrket och tidigare förmedlat bostäder i stora delar av södra Sverige med utgångspunkt från Båstad och Bjärehalvön. Med rötterna i Växjö har han sedan barnsben spenderat somrarna i Båstad, vilket gör att han har stor lokalkännedom kring Bjärehalvön med omnejd. Hittar ni inte honom på kontoret är möjligheten stor att ni springer på honom uppe på Båstad GK, på tennis-/padelbanen eller i något annat socialt sammanhang i byn.
