MED52EFD737454049BCB3AA1F99B3E88BBE

Mor Olenas väg 3B

Båstad

Nybyggt hus med den rätta känslan!

Nu finns det möjlighet att förvärva detta nybyggda hus på härlig tomt i Båstad vid Hallandsåsens fot. Med den rätta känslan har man här uppfört ett modernt hus med anlagd och underhållsfri trädgård i västerläge. Bo på centralt och lugnt läge mitt i Båstad med närhet till stranden, hamnen, Drivans tennisanläggning, golfbanor, grundskola och gymnasium.

  • Pris
    5 995 000 kr
  • Boyta
    148 m2
  • Antal rum
    4
  • Tomtarea
    628 m2
  • Typ
    1-familjs friliggande villa
  • Ref.Nr
    DK04752

Kommande visning

Vänligen kontakta mäklaren för att anmäla dig till visning!

På härligt läge vid Hallandsåsens fot ligger detta mycket smakfulla och lättskötta hus med närhet till såväl centrala Båstad, härlig natur och havet. När man anländer tomten får man snabbt en känsla av en fastighet som är rätt i tiden med stora glaspartier, anlagd och underhållsfri trädgård och stor uteplats i västerläge. Med väl vada materialval och en genomtänkt planlösning har man skapat en villa med mycket ljusinsläpp och öppet upp till nock i de trevliga och öppna sällskapsytorna. Ett perfekt hus för dig som söker ett lättskött boende samtidigt som det inte gjorts avkall på design, stil och kvalitet där den platsbyggda trappan och de små detaljerna pratar för sig själv. Genom entrén på husets framsida möts man av en praktisk hall med platsbyggd bänk och med bra plats för klädavhängning. Till höger från entrén öppnar bostadens sociala delar upp sig med ett öppet kök som är uppbyggt i en praktisk köksö där man samlat både spis, köksvask och diskmaskin. Trots det estetiskt satta köket har man lyckats kombinera det med praktiska ytor och mycket förvaring genom både närliggande skåp och ett stort skafferi med gott om plats som tillsammans med den breda kylfrysen skapar ett komplett, snyggt och praktiskt kök som inbjuder till socialt umgänge och härliga middagar. Köket delas av mot sällskapsrummet genom en central avdelare där man skapat både praktisk förvaring och mysig eldstad som drivs med bioetanol. Sällskapsrummet som är stort och rymligt skapar tillsammans med köket och den stora uteplatsen i västerläge härliga ytor som på sommarhalvåret får en exceptionell inne/ute känsla. Husets entréplan har genomgående snyggt lackat betonggolv som ger extra bra känsla och karaktär till bostaden. Till vänster om hallen når man husets master bedroom som vetter mot trädgården med egen terrassdörr och en riktig walk-in-closet med platsbyggt sminkbord. Här finns gott om förvaring i svarta garderober och hyllor som matchar den snygga avdelaren som görs genom snygga industriglasdörrar, som skiljer av sovrummet och garderoben. Mittemot sovrummet ligger ett stort helkaklat duschrum med snygg inredning som utgörs av ljus granitkeramik med Carrerakänsla som tillsammans med svart kommod och blandare i mässing skapar ett härligt duschrum. Intill duschrummet finns ett förråd som har möjlighet att göras om till bastu om man så önskar. Vidare på entréplanet ligger ett stort och mycket praktiskt tvättrum med gott om avlastningsyta och förvaring samt tvättställ, tvättmaskin och torktumlare. Genom den snygga trappan med gjutna steg kommer man upp på andra våningen som utgörs av två generösa sovrum och ett duschrum med samma granitkeramik som på entréplan. Huset som är helt nybyggt har med varsam hand anpassats till tomtens läge och smälter fint i området och där det står. Här bor man bekvämt året om eller som semesterändamål, med mycket ljusinsläpp, öppna ytor och ute/inne känsla från sällskapsdelarna och en trädgård som kräver minimalt underhåll.

Övrig information

Information
Övrig information om byggnaden

Möjlighet att uppföra carport eller garage på tomten. Laddstation till elbil installerad. Huset uppkopplat elektoniskt med digital styrning. Befriad från kommunal fastighetsavgift i 14 år till.

Övriga byggnader

Fårrådsbyggnad

Övrig information om byggnaden

Möjlighet att uppföra carport eller garage på tomten. Laddstation till elbil installerad. Huset uppkopplat elektoniskt med digital styrning. Befriad från kommunal fastighetsavgift i 14 år till.

Övrig information

Möjlighet att uppföra carport eller garage på tomten. Laddstation till elbil installerad. Huset uppkopplat elektoniskt med digital styrning. Befriad från kommunal fastighetsavgift i 14 år till.

Övrig information om tomten

Finplanerad tomt med naturliga uteplatser. Tomten kräver minimalt underhåll.

Byggnadstyp

1-plansvilla med delvis ovanvvåning

Byggår

2019

Fönster

3-glas

Grund

Betongplatta

Fasad

Trä (kiselbehandlad)

Tak

Plåt

Utvändigt plåtarbete

Lackerad plåt

Stomme

Trä

Typ av tomt

Anlagd trädgårdstomt

Ventilation

Mekanisk

VA

Kommunalt vatten & avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med återvinning

Planbestämmelser

Stadsplan Vattenskyddsområde

Nätbolag

Bjärekraft

Pantbrev

4 462 000 kr

Energideklaration

Behövs ej

Energiklass

None

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2020

Summa taxeringsvärde

2 133 000 kr

Driftkostnader
Renhållning

2 800 kr

El

33 000 kr/år

VA

5 000 kr

Total driftskostnad

40 800 kr

Driftkostnaden inkluderar laddning av elbil samt för åretruntboende.
Om området
Generellt

Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckan och nu även paddelvecka samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om. Båstad har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Vandra, golf, cykla det finnas många aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre kanske främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.

Dokument
Karta
Mor Olenas väg 3B
Båstad

Djavad Kristensen

Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

”Att göra affärer är det roligaste jag vet. Att träffa människor, insupa deras livshistoria och hjälpa dem lägga pusslet rätt för att i slutändan knyta ihop en affär där alla parter är nöjda är det bästa jag vet. ”

Djavad är uppvuxen i Båstad och har förutom detaljkännedom både kärlek och känsla för området. Han håller ibland till på Mallorca där han hanterar de utländska objekten, men när hemlängtan kallar återvänder Djavad med hjärtat före, hem till Bjärehalvön, som med sitt böljande landskap, internationellt avslappnade atmosfär och underbara känsla aldrig slutar att leverera.

djavad.jpg