Mattlummervägen 9

Högklassig stenvilla

Välkommen till pittoreska Arild och detta stilfullt nybyggda stenhus i 1 ½ plan! Byn charmar de flesta med sina små gator och den terrasserade uppbyggnaden av byn. På Mattlummervägen bor man på högt läge i nya och växande området ”Blossalyckan” som har ett elegant och tidsenligt uttryck. Villan stod klar 2022 och är byggd i sten med strama former, papptak med listtäckning och putsad fasad med grå fönsterprofiler. Smakfullt rakt igenom med studio och trädgård i etage med skyddad altan intill huset, stenmurar och trappa leder till altan med kvällssol och skymt av Skälderviken. Genom vacker ekdörr kommer vi in i hallen som är öppen med klädförvaring. Till höger ligger köket i vinkel med köksö, stilfullt med bänkskiva Carrera marmor och köksluckor i grönt. Fönster från tre håll och hörnfönster släpper in mycket ljus både till köket och intilliggande matplatsen. Skjutdörrar öppnas gärna till altanen som ligger i marknivå och här finns platsbyggda bänkar och plats för utekök. I kök och hall finns stilfullt betonggolv med golvvärme och mitt i huset ligger teknikrum med tvättavdelning. Därefter kommer vi till allrum med parkettgolv, härifrån finns ytterligare skjutdörr till trädgården samt plats för soffgrupp och TV. Alla väggar är ljusa och takhöjden är 2,55m med effektfull spalt mellan yttervägg och innertak som gör att taket upplevs högre. Från hallen nås riktigt snyggt badrum i microcement, utrustat med dusch, vägghängd WC och inredning i oljad ek. Infälld belysning och svarta träullsplattor i taket. Vid matplatsen leder trätrappa oss till ovanplanet som är privat med tre sovrum, mindre hall och helkaklat badrum. I östergaveln av huset finns master bedroom med fransk balkong och garderober. Åt väster två sovrum med garderober. Badrummet är helkaklat i grått med toalett, dusch och handfat, samma stilrena utförande som entréplanets badrum. I vinkel mot huset finns panelklädd friliggande studio som köpare kan inreda för önskat ändamål, hobbyrum, ateljé, gästrum - möjligheterna är många. Här finns förberett för vatten och avlopp för toalett samt för pentry. Kvalitativt och smakfullt stenhus med mycket detaljarbete och snygga lösningar. Trädgården är i två plan med altan längs hela husets långsida där platsbyggd bänk och stenmur delar av mot övre delen av trädgården. Här leder trappa vid studion till altan med kvällssol och havsglimt. Stenbelagda gångar och rabatter samt nyplanterad bokhäck i övre tomtgräns. Intillbyggt huset finns även carport med uttag för laddning av elbil. Energieffektivt hus med isolering i kärnan och putsade väggar både invändigt och utvändigt. I området finns både tennisbanor och lekplats och på en kort promenad nås den lilla småbåtshamnen. Arild med sitt förtjusande läge har naturreservat på båda sidorna längs med kustremsan och vackra klippor mot havet. Badplatser finns det gott om runt hela kusten, och hela Kullahalvön har många sevärda platser att besöka. Arilds Vingård är ett exempel, liksom Mölle, Kullens fyr och vandringsleder på Kullaberg. Höganäs erbjuder service, nöjen och goda kommunikationer. Varmt välkommen att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka din tid för visning.