MED912167538B7C4083B9DCF65F37DADA30

Kyrkogatan 11

Munka Ljungby

1½-plans villa med delvis källare i Munka-Ljungby

Välkomman till denna 1 ½ plans villa från 20-talet med härlig insynsskyddad tomt i populära Munka-ljungby. Huset är fördelad på fem rum och kök samt helkaklat badrum på entréplan och toalett på det övre planet. Charmiga inslag med bevarade äldre spegeldörrar, vacker kakelugn i vardagsrummet och synliga takbjälkar på det övre planet. Fristående garage och gårdsbyggnad.

  • Pris
    2 325 000 kr
  • Boyta
    133 m2
  • Biarea
    47 m2
  • Antal rum
    5
  • Tomtarea
    836 m2
  • Typ
    1-familjs friliggande villa
  • Ref.Nr
    FS04542
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse

Kommande visning

Vänligen kontakta mäklaren för att anmäla dig till visning!

20-tals villa

Genom entrén på husets framsida välkomnas man in i en rymlig hall med stort ljusinsläpp. Här finns plats för klädavhängning och från hallen nås vardagsrummet, matsal/sovrum, badrum, kök och trappa till det övre planet. Huset har även en entré från verandan på trädgårdssidan som leder direkt in till köket. Stort kök med matplats och bardisk. Vardagsrum med kakelugn och ingång till sovrum. Sovrummet på entréplan har skjutdörrsgarderober längs hela ena väggen. En trappa upp på det övreplanet finns idag en hall, två sovrum och en toalett. Insynsskyddad trevlig trädgård som inramas av fastighetens tre byggnader. Lättskött trädgård med stor gräsmatta, häckar och träd.

Kök

Rymligt kök med matplats och bardisk, ingång från trädgårdssidan genom mindre hall via verandan. Altandörr från matplatsdelen direkt till verandan. Köket är utrustat med köksluckor i massiv ek, spis med dubbla ugnar, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Parkettgolv och tapet.

Badrum

Helkaklat badrum med toalett, handfat i kommod, förvaringsskåp och dusch med duschväggar i glas.

Övrig information

Information
Övrig information om byggnaden

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Fiber finns.

Beskrivning uteplats

Överbyggd veranda med gjutenplatta på trädgårdssidan med ingång till köket och matplatsen.

Övriga byggnader

Gårdsbyggnad med pannrum och tvättstuga. Garage med gjuten platta och vidbyggt vedförråd.

Övrig information om byggnaden

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Fiber finns.

Övrig information

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Fiber finns.

Bilplats

Garage samt uppfart med plats för flera bilar.

Beskrivning uteplats

Överbyggd veranda med gjutenplatta på trädgårdssidan med ingång till köket och matplatsen.

Byggnadstyp

1½-plansvilla med delvis källare

Byggår

1920

Fönster

3-glas isoler (2013) och 2-glas kopplade

Grund

Källare + krypgrund

Fasad

Puts

Tak

Tegelpannor, nytt tak 2017

Utvändigt plåtarbete

Lackerad plåt

Stomme

Trä

Typ av tomt

Trädgårdstomt

Ventilation

Självdrag

VA

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via kombipanna olj/el

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan Stadsplan

Pantbrev

1 580 500 kr

Energideklaration

Ordered

Energiklass

None

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2018

Summa taxeringsvärde

1 208 000 kr

Driftkostnader
Renhållning

2 500 kr

Uppvärmning

17 000 kr

El

7 500 kr/år

VA

4 200 kr

Total driftskostnad

31 200 kr

Om området
Generellt

Munka-Ljungby är ett trevligt litet samhälle utanför Ängelholm som under de senaste åren haft en ökande popularitet. Munka-Ljungby är den perfekta byn för barnfamiljerna med både äldre, etablerade områden och nybyggnadsområden som ständigt växer. Här finns en välsorterad livsmedelsbutik samt anrika konditori Centrum, padelbanor, tennisbanor, sporthallar, ridhus, golfbana, bibliotek och egen simhall i närområdet. Här finns flera förskolor och skola upp till åk 9. Närhet till skog och vattendrag samt Skäldervikens vackra sandstrand i Ängelholm

Kommunikation

Det är goda kommunikationsmöjligheter från Munka-Ljungby till både Ängelholm, Klippan, Hässleholm och Helsingborg. Även E6:an finns ca 5 minuters bilfärd från centrala Munka-Ljungby. Ängelholm/Helsingborg Airport ligger ca 15 minuters bilfärd från Munka-Ljungby.

Närservice

Barnvänliga Munka-Ljungby har både förskola och fritidshem och Toftaskolan med årskurserna F-9, det finns även en simhall på skolområdet. I byn finns även idrottsplats och vårdcentral. Den välsorterade livsmedelsbutiken ICA Munka Allköp finns mitt i samhället och i närheten finns även det mysiga och omtyckta konditoriet Centrum.

Karta
Kyrkogatan 11
Munka Ljungby

Miguel Ehrenfeldt

Reg. Fastighetsmäklare

Hos oss får man inte en mäklare – man får ett team. Vi förlitar oss på laget och ser till att gemensamt stärka varandra och våra projekt. Vårt mål med varje affär är att bevara känslan av hemmet under resan och se till att alla intressenter kan visualisera hur ett liv i bostaden hade kunnat se ut.

Med stark erfarenhet och nära kontakt kan ni försäkra er om att få det absolut bästa från oss på Nadjafi & Kristensen Fastighetsförmedling.

Nadjafi_fotografering_170420_01 Miguel.jpg