MEDEDF962AE461C4AD788E5D4B0D3C43513

Kustvägen 145

Mellbystrand

Gedigen byggd tegelvilla med fantastiska ytor där inne & ute miljöerna vackert vävs samman i med zenliknande känsla. Här bor man bekvämt nära havet i underhållsfritt hus både inne som ute. Njut av dagarna på insynsskyddad söderuteplats i direkt anslutning till stort sällskapsutrymme med stora förnsterpartier och öppet upp i nock. Garage med vy inifrån husets ena rum.

  • Pris
    8 500 000 kr
  • Boyta
    134 m2
  • Biarea
    46 m2
  • Antal rum
    3
  • Tomtarea
    996 m2
  • Typ
    1-familjs friliggande villa
  • Ref.Nr
    DK03242

Välkommen till denna stilfullt arkitektritade villa från Isrenn Arkitekter med mörkt danskt tegel där varje rum har kontakt med naturen utanför. Den anlagda mysiga trädgården är uppförd med fin känsla i olika oaser. Interiört bjuder villan på en ljus och öppen välkomnande planlösning mellan allrum och kök. I allrummet finns en värmande braskamin. Villan har genomgående ljust klinkergolv, stora öppningsbara fönsterpartier med golvvärme, ljusa vägar och inslag av cederträ samt öppet upp till nock. Hela boendet genomsyras av sober stil och påkostade materialval. Här har tanke och tid lagts vid varenda detalj för ett underhållsfritt hus med stil och känsla.

Kök

Stort kök med svart inredning och svart granitskiva med Husqvarna vitvaror. Inbyggd ugn/micro. Kyl /frys och diskmaskin.

Vardagsrum

Väl tilltagna sociala ytor, vardagsrum i öppen planlösning med kök med utgång till mysig stensatt uteplats.

Master bedroom

Egen avdelning med eget lyxigt ensuite badrum som integreras in i sovrum via glasfönster. Walk in closet. Utgång till uteplats.

Badrum 1

Exklusivt helkaklat badrum med badkar, dusch och handfat i kommod.

Badrum 2

Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat

Extra rum

Ett extra rum som kan användas som arbetsrum, hobbyrum alternativt sovrum. Klinkergolv och glasruta ut med garage.

Tvättstuga

Väl planerad och placerad tvättstuga / teknikrum och groventré Med ingång via förråd eller direkt utifrån. Från tvättstugan kommer man praktiskt även vidare till walk in closet.

Övrig information

Information
Övrig information om byggnaden

Murarn Mellbystrand tillsammmans med A Karlsson Bygg AB Mellbystrand har byggt huset som även har murade innerväggar.

Övriga byggnader

Stort fint garage där man kan se bilen inne ifrån huset via glasparti. I anslutning till garaget finns även förråd. Fiber finns. Larm med kamera finns både inne- och utomhus. Centraldammsugare finns. Bose högtalarsystem finns integrerat. Finns idag bygglov för ev. ytterligare byggnation där grunden redan färdig gjuten. Huset är utrustat med exklusiva integrerade solsyddslösningar.

Övrig information om byggnaden

Murarn Mellbystrand tillsammmans med A Karlsson Bygg AB Mellbystrand har byggt huset som även har murade innerväggar.

Övrig information

Murarn Mellbystrand tillsammmans med A Karlsson Bygg AB Mellbystrand har byggt huset som även har murade innerväggar.

Bilplats

Framför garage finns stor parkeringsplats.

Övrig information om tomten

Ljuvligt och välplanerad insynsskyddad vacker trädgårdsoas med trädgårdssida i söderläge. Flera belagda uteplatser i olika väderstreck och zenkänsla. Uteplatsen utanför vardagsrummet med vindskydd och är delvis överbyggd med tak av kanalplast. Finns även uppmurat växthus.

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggår

2014

Fönster

3-glas

Grund

Betongplatta

Fasad

Tegel

Tak

Glaserade betongpannor

Utvändigt plåtarbete

Zink

Stomme

Trä + Betong

Typ av tomt

Anlagd trädgårdstomt

Ventilation

Mekanisk frånluft

VA

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten och Luft/luft värmepump för uppvärmning/kyla.

Servitut, GA, Samfälligheter, etc.

Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering

Planbestämmelser

Detaljplan

Nätbolag

Södra Hallandskraft

Pantbrev

4 188 000 kr

Energideklaration

Genomförd

Energideklarationsdatum

22 mars 2016

Energideklarationsförbrukning

63 kWh/kvm och år

Energiklass

D

Driftkostnader
Personer i hushållet

2,0

Renhållning

2 400 kr

Elförbrukning

10 631 kWh/år

El

18 288 kr/år

VA

5 746 kr

Total driftskostnad

26 434 kr

Avser åretruntboende. Elkostnaden inkluderar uppvärmning.
Om området
Karta
Kustvägen 145
Mellbystrand

Djavad Kristensen

Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

”Att göra affärer är det roligaste jag vet. Att träffa människor, insupa deras livshistoria och hjälpa dem lägga pusslet rätt för att i slutändan knyta ihop en affär där alla parter är nöjda är det bästa jag vet. ”

Djavad är uppvuxen i Båstad och har förutom detaljkännedom både kärlek och känsla för området. Han håller ibland till på Mallorca där han hanterar de utländska objekten, men när hemlängtan kallar återvänder Djavad med hjärtat före, hem till Bjärehalvön, som med sitt böljande landskap, internationellt avslappnade atmosfär och underbara känsla aldrig slutar att leverera.

djavad.jpg