Varmt välkommen till ytterst trevlig 1-plansvilla med källare på lugnt område i populära Strövelstorp. Stora delar av villan har de senaste åren renoverats och ytorna är fräscha, ljusa och praktiska. Kök, matplats och vardagsrum ligger i öppen planlösning med enhetligt trägolv på hela planet och fina ljusinsläpp. Utgång till altanen och vidare till trädgården som har mycket gräsyta och fina möjligheter. Tre sovrum och renoverat badrum på entréplanet och en trappa ner finns bland annat stort allrum med täljstenskamin. Intillbyggt garage. Lugn återvändsgata och närhet till F-9 skola, idrottsplats och kommunikationer. Mycket trevlig och välrenoverad villa - varmt välkomna att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka in din tid för visning!
Varmt välkomna till Kristallvägen 10 och denna fint renoverade 1-plansvilla med källare. Här bor man på lugn återvändsgata med närhet till byns livsmedelsbutik, F-9 skola, E6:an och goda kommunikationer både norr och söderut. Villan har de senaste åren genomgått stora förändringar och är idag modern, ljus och öppen med tidlösa och stilrena materialval. Vi stiger in hallen där trappa till källarplan finns till vänster och när vi kommit in har nuvarande ägare öppnat upp ytorna mellan kök, matplats och vardagsrum som ger en riktigt trivsam känsla. Köket har vita släta skåpsluckor, snygg och tålig bänkskiva i sten och nya vitvaror. Här finns plats för matbord och intill finns vardagsrum med flera golvfönster som ger fina ljusinsläpp till hela rummet. Altandörr tar oss till trädäcket i trevligt söderläge med nymonterad bred markis som skyddar. På entréplan finns tre sovrum med garderober varav det ena har dörr till altanen, garderobsvägg samt separat klädkammare. Helkaklat och smakfullt badrum med dusch. På hela planet ligger samma snygga trägolv och väggarna är släta och målade. Även på källarplan har nuvarande ägare gjort en del uppfräschningar med nytt golv och målat väggarna i det stora allrummet som har täljstenskamin som både värmer mycket och länge. Stort rum som passar fint som hemmakontor, allrum för äldre barn eller lekrum. Intill finns även WC samt separat duschrum. Förrådsrum, ytterligare sovrum/kontor, pannrum och tvättstuga finns även på detta plan. Garaget nås både utvändigt och invändigt från trappa i källaren. Husets placering på tomten gör att de utvändiga ytorna känns riktigt rymlig och här finns väldiga möjligheter för exempelvis odling, pergola eller helt enkelt stora aktivitetsytor. Häck och staket gränsar mot grannar och mot väster finns öppen grönyta. Varmt välkomna att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka tid för visning på Kristallvägen 10!
Nyrenoverat kök med vita släta luckor, vacker stenbänkskiva, kakel på vägg och nya vitvaror. Kyl och frys i fullhöjd, spishäll, fläkt, micro och ugn. Spotlights i taket och klinker på golvet. Plats till matbod och öppen planlösning till vardagsrum.
Fräscht helkaklat badrum utrustat med toalett (2021), handfat i kommod (2021), handdukstork, lådförvaring och dusch med glasdörr. El-golvvärme, spotlights i tak.
De senaste åren har flera renoveringar gjorts av nuvarande ägare: Nytt kök med ny inredning och vitvaror, vägg mellan kök och vardagsrum borttagen. Nytt golv på hela entréplanet. Nya ytskikt på alla väggar på entréplanet. Nytt större fönster i vardagsrum. Växtlighet som växte intill huset är borttagen. I källaren har man fräschat till flera ytskikt. Målat om och lagt nytt golv i det stora rummet i källaren där täljstenskaminen står.
Stort härligt trädäck i fint sydöstläge. Ny bred markis över altanen.
Intillbyggt garage som nås via port eller dörr utifrån, samt via trappa från källaren. Enkelt förråd finns på tomten.
De senaste åren har flera renoveringar gjorts av nuvarande ägare: Nytt kök med ny inredning och vitvaror, vägg mellan kök och vardagsrum borttagen. Nytt golv på hela entréplanet. Nya ytskikt på alla väggar på entréplanet. Nytt större fönster i vardagsrum. Växtlighet som växte intill huset är borttagen. I källaren har man fräschat till flera ytskikt. Målat om och lagt nytt golv i det stora rummet i källaren där täljstenskaminen står.
Uppfart med plats för bilar samt garage.
Stort härligt trädäck i fint sydöstläge. Ny bred markis över altanen.
Trevlig trädgårdstomt med stor gräsmatta, plommonträd och bra ytor för den som vill odla. Gränsar till gröning i söder och häck avgränsar mot grannar.
1-plansvilla med källare
1970
3-glas isoler, 2-glas kopplade
Källare
Tegel & trä
Betongpannor, takpapp garage
Lackerad plåt
Trädgårdstomt
Självdrag
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Vattenburet system med luft/vatten värmepump, kamin, direkt el (el golvvärme)
Byggnadsplan Ändring Av Dp
EON
3 081 500 kr
Genomförd
2 mars 2023
D
220, Småhusenhet, bebyggd
2021
1 464 000 kr
3,0
3 550 kr
12 206 kWh/år
34 305 kr/år
5 869 kr
600 kr
44 324 kr
I posten el ingår även kostnad för uppvärmning. Fiberkabel finns. Försäkring, fastighetsskatt och ev abonnemang för internet tillkommer.Strax söder om Ängelholm ligger Strövelstorp som på grund av närheten till Ängelholm, Helsingborg och Kullahalvön är en populär ort att bosätta sig i. Här bor man i huvudsak i villor men det finns även en del hyresrätter.
Pendlingsavstånden till både Ängelholm och Helsingborg är bra och korta då både E6:an och väg 112 nås snabbt. Regionbussar från Strövelstorp avgår 506 och tar dig till både Ängelholm och Helsingborg. Mellan Ängelholm och Åstorp via Varalöv går även regionbuss 514.
I byn finns matvarubutik, pizzeria, bensinstation och idrottsförening. Omtyckta Strövelstorp skola F-9 med förskolor och fritidshem. Nära Strövelstorp finns flera trevliga matställen, bland annat Hotell Erikslund med restaurang, spa och gym.
"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"
Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.
Info, Försäljningen