MEDAAC94887D8714634BB9C4BF168B4662A

Krapperupsvägen 139

Nyhamnsläge

Storslagen villa i ett plan

Exklusivt och helt unik designvilla där formspråket är modernt och det har inte gjorts några kompromisser i varken material eller utseende. Utformningen är enastående, sammanbyggda kuber skapar husets olika delar som genomgående är ljusa med flera handplockade detaljer. Helt nybyggd enplansvilla på 184 kvm med fem sovrum, exklusiva helkaklade badrum i keramiksten, stilfullt kök och sällskapsytor centralt i huset med utgång till trädgård, altan och pool. Fasaden är klädd med specialtillverkad panel som laserats och kombinerats fint med utemiljöns pooldäck och stensättningar. Unik och helt nybyggd villa i omtycka Nyhamnsläge nära hav och vacker natur!

  • Pris
    11 500 000 kr
  • Boyta
    184 m2
  • Antal rum
    6
  • Tomtarea
    980 m2
  • Typ
    1-familjs friliggande villa
  • Ref.Nr
    AO05000
  • Tillträde
    Enligt ök, snabbt möjligt

Modernt & exklusivt

I Nyhamnsläge endast 300 m från kusten och pittoreska småbåtshamnen ligger denna nyuppförda och spektakulära fastighet. Unik designvilla där symmetrin genomsyrar och moderna och exklusiva material skapar både ett praktiskt och trivsamt hem. Gedigen 1-plansvilla med nordiska former och färger där varje vinkel är omsorgsfullt genomtänkt. Grundtanken till huset utformning är intilliggande kuber som skapar husets olika delar, samtidigt som ljusflödet optimeras med de välplacerade fönsterna. Utemiljön är liksom huset genomtänkt och detaljrikt med välplacerat pooldäck i anslutning till altanen som enkelt nås från husets flera utgångar. Finplanerad stensatt entré och uppfart med belysning runt hela huset och stensingel vid entrén. Villan är klädd med specialdesignad panel som behandlats med grålasyr som skiftar färg under dagen beroende på solens läge. Stenmur avskiljer tomten mot gatan och stensatta entrén fån Barkvägen med belysning leder oss in i den rymliga ljusa hallen. På golvet ligger Calacatta keramik sten och här finns två garderober, städskåp och platsbyggd sittbänk. Från hallen nås två rum som kan användas som både sovrum eller kontor, samt tvättstugan med högsta serien AEG maskiner och gott om förvaring och arbetsyta. I hela huset finns golvvärme och genomgående vitlaserat ekgolv där golvlisterna går i samma enhetliga ton. Flera och välplacerad fönster för att ljuset ska nå in i huset och när vi kommer in i kökets möts vi av just ljuset som ger en otroligt härlig känsla av rymd. Köket sträcker sig längs med hela ena väggen där ett stort fönster är centralt placerat över köksbänken med vy ut mot pooldäcket. Stilfullt kök med vita släta luckor i hög standard som är måttanpassat från Lergöken och bänkskiva i stenkomposit med integrerade vitvaror. Mattsvarta AEG maskiner av högsta kvalité med ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd liksom fläkt och spishäll. Kök och sällskapsrum kopplas samman och de sociala ytorna öppnar upp sig där formerna och färgerna kompletterar varandra. Inne och uteytorna med terrass och pooldäck blir ett i och med stor skjutbar glasdörr och golvfönster. Eftermiddags och kvällssolen avnjuts gärna i samband med ett dopp i saltvattenpoolen, medans morgonkaffet intas på andra sidan huset på de stensatta ytorna. Vidare nås den privata delen av huset med tre sovrum, två lika stora sovrum till höger och master bedroom till vänster med badrum ensuite. Även i detta badrum är standarden hög, helkaklat i keramik sten med mattsvart inredning och detaljer. Från badrummet finns glasdörr med direktaccess till altanen med saltvattenpool som mäter 4x8m. Tomten ligger på lugn återvändsgata endast några minuters promenad från kustremsan med småbåtshamn, sandstrand och badbrygga. Nyhamnsläge är strategiskt placerat längs med Kullahalvöns sydvästra sida med en upplevelserik omgivning. Vacker natur, restauranger, vingårdar, café och charmiga butiker längs med vägarna. Maximal tillgänglighet med utgångar till trädgården från husets alla delar, varje vinkel är genomtänkt med stilren symmetri som genomsyrar hela villan. Hållbara och tidlösa material med moderna maskiner gör detta hem helt unikt. Varmt välkomna till Nyhamnsläge och ett kompromisslöst och genomtänkt hus som både är ett trevligt och praktiskt hem. Kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka in din visningstid.

Kök

Exklusivt och måttanpassat kök från Lergöken med vita släta köksluckor, svarta diskreta beslag och mörk stenkomposit bänkskiva. Utrustat med maskiner från AEG av högsta kvalité, ugn och mikrovågsugn med wifi uppkoppling, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Kran från Mora. Stort centralt fönster i köket och här finns plats för matbord.

Badrummen

Huset erbjuder två badrum som båda är helkaklade i ljus Calacatta keramik sten. Utrustade med dusch med duschvägg, handfat, spegel, handdukstork, och toalett. Svarta kranar och detaljer, glasvägg i dusch.

Tvättstuga

Tvättstugan håller samma höga standard som resterande del av huset. Här finns gott bänkyta, över och underskåpsförvaring, vask samt tvättmaskin och torktumlare från AEG. Här finns mediacentral och värmepump.

Övrig information

Information
Övrig information om byggnaden

Nyuppfört 2021.

Beskrivning uteplats

Matplats och sällskapsrum kopplar ihop utemiljön där fönsterpartierna öppnar ut till stort trädäck med pool samt gjuten uteplats.

Övriga byggnader

Teknikrum till pool. Thermopool 4x8 m med saltklorinator. Folkpool.

Övrig information om byggnaden

Nyuppfört 2021.

Övrig information

Nyuppfört 2021.

Bilplats

Stor stensatt uppfart med pergola/carport.

Beskrivning uteplats

Matplats och sällskapsrum kopplar ihop utemiljön där fönsterpartierna öppnar ut till stort trädäck med pool samt gjuten uteplats.

Övrig information om tomten

Finplanerad trädgårdstomt med fina stensättningar, altan, pool och gräsmatta.

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggår

2021

Fönster

3-glas

Grund

Platta på mark

Fasad

Träpanel behandlad med grå lasyr

Tak

Papp, tribolit

Utvändigt plåtarbete

Lackerad plåt

Typ av tomt

Trädgårdstomt

Ventilation

FTX system

VA

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump NIBE VVM S325 / F2120-12, vattenburen golvvärme

Servitut, GA, Samfälligheter, etc.

Gemensamhetsanläggning: Höganäs Brunnby-Bräcke GA:2 ändamål: Vägar

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Nätbolag

Höganäs Energi

Pantbrev

10 200 000 kr

Energideklaration

Behövs ej

Energiklass

None

Typkod

210, Småhusenhet, tomtmark

Taxeringsår

2021

Summa taxeringsvärde

640 000 kr

Driftkostnader
Personer i hushållet

4,0

Renhållning

4 500 kr

Uppvärmning

20 000 kr

VA

5 500 kr

Total driftskostnad

30 000 kr

Kostnad för uppvärmning och hushållsel beror på bostadsinnehavens användande, angiven kostnad för dessa poster är uppskattade då ingen bott i huset. Energiberäkning finns. Kostnad för försäkring och fastighetsskatt tillkommer. Fiber finns.
Om området
Generellt

Nyhamnsläge ligger vid kusten norr om Höganäs nära Kullaberg och är numera en del av tätorten Höganäs. Orten består mestadels av villabebyggelse men det finns också några mindre flerfamiljshus i centrum. En mindre småbåtshamn finns i byn och söder om denna finns en lång sandstrand med en väl tilltagen badbrygga. Norr om samhället finns ett naturskyddat område. Från stranden är det utsikt över Öresund och Danmark. Med en genuin bykärna som innehåller både skånelängor och en liten hamn är väl värd ett besök. Här bor och lever folk permanent och trivs! Från Nyhamnsläge är det inte långt till Lerhamn och Krapperups slott som är väl värt ett besök med konstutställningar och ljuvlig slottspark.

Kommunikation

Buss 222 och 223 till Nyhamnsläge

Närservice

Nyhamnsskolan i Nyhamnsläge består av förskolorna Strandbacken och Stinsängen med vardera tre avdelningar med barn mellan 1-5 år och Nyhamnsskolan som är en F-9 skola med drygt 400 elever. En fritidsgård finns belägen på Nyhamnsskolan och är öppen för ungdomar från årskurs 6 och äldre.

Dokument
Karta
Krapperupsvägen 139
Nyhamnsläge

Anna Olsson

Reg. Fastighetsmäklare

"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, vad de önskar och hur de fungerar, triggar mig."

Att få möjligheten att hjälpa människor med deras viktigaste affärer, utveckla mitt nätverk och se ringarna på vattnet växa, är väldigt kul och hedersamt.

anna.jpg