MED479A60722E71436AB41390D34C281DD8

Klövervägen 17

Grevie

Rymlig 1,5 plansvilla med fantastisk havsutsikt!

Stor villa med fossilfri energiåtgång på sydsluttningen av åsen på ett av Bjäres absolut bästa läge med hänförande utsikt över hela Skälderviken och Kullen. Ett unikt och fräscht hem för familjen med stora ytor och hänförande havsutsikt där man nyligen uppdaterat alla ytskikt i form av vackra ekgolv och vitmålade ytor. Nära till golfbanor, Båstad och Torekov.

  • Pris
    8 995 000 kr
  • Boyta
    246 m2
  • Biarea
    51 m2
  • Antal rum
    7
  • Tomtarea
    990 m2
  • Typ
    1-familjs friliggande villa
  • Ref.Nr
    CN04773

Underbar havsutsikt

Stor och välbyggd villa på 1,5 plan med vidbyggt garage i vinkel. Huset ligger på åsens sydsluttning med hänförande vyer över såväl Skälderviken, Kullaberg och slätten framför, ett läge man lätt tycker om. Vidare har huset en låg energiåtgång med vattenburen bergvärme som uppvärmning som kompletterats med varmluftsåtervinning i grunden. Huset om 246 kvm har två plattsatta uteplatser i både söder och väster med svindlande utsikt över Skälderviken och Kullen. Huset, som genomgått en modernisering med nya mörkoljade ekgolv samt spacklade och målade väggar har allt ett stort och bekvämt boende skall ha. Passar företagaren eller den stora familjen med krav på fria vyer och ytor. På Klövervägen värms huset upp via bergvärme med vattenburna radiatorer och frånluft värmepump för varmvatten. Dessutom med köp av fossilfri elså har fastigheten noll utsläpp av koldioxid.

Vardagsrum/Matsal

Fantastiskt rum med vy över Skälderviken - Kullahalvön och utgång till stor plattsatt uteplats i söder. Rummet som inrymmer både vardagsrumsdel och matsal är stort, ca 40 kvm, med stora fönsterpartier och bibliotek i fil. Nya golv och målade väggar.

Bibliotek

Stort rum intill vardagsrummet som vackert delas av via två gedigna spegeldörrar av glas. Kan även fungera som arbetsrum eller ytterligare sovrum om man så önskar. Även här stort ljusinsläpp och stora fönsterpartier med fin havsutsikt. Nya golv och målade väggar.

Kök

Stort lönnkök med praktisk och stor köksö där man placerat spis och fläkt. Ifrån köket har man utgång till trädgården och härifrån har man fina lugna vyer över fälten intill. Det finns gott om plats för både matlagning och middagar samt nära in till den stora matsalen. Köket är utrustat med spis (+gashäll), kyl & frys (-10), Diskmaskin (-07) samt inbyggnadsugn och micro. Nya golv och målade väggar.

Hall

Möblerbar och stor hall med egen groventré, öppen och stor nymålad vit trappa upp till ovanvåningen. Intill groventrén ligger tvättstugan och ett av de tre badrummen placerat. Nya golv och målade väggar.

Ovanvåning

Stor ovanvåning, varifrån utsikten över Skälderviken är ännu magnifikare och storslagen. Bra dagar ser man även hela vägen till Danmark och om kvällen sveper ljuset från Fyren på Kullen in över allrummet. Ovanvåningen inrymmer stort allrum med utsikt. Även här nytt golv och målade väggar. Vidare finns det fyra sovrum med vitmålade furubrädgolv, två stora badrum och gott om garderobsplatser och klädkammare. Allrum: Stort med utsikt över Kullen. Ligger centralt placerat på ovanvåningen med sovrummen runt omkring. Sovrum: Alla sovrum är rymliga och stora med egna klädkammare eller garderober bakom skjutdörrar. Ett av sovrummen har även eget badrum och öppet upp i nock vilket skapar en härlig atmosfär till rummet. Vidare har detta rum en terrassutgång och stor walk in closet, vilket gör rummet till ett sant "master bedroom".

Tvättrum

Stor praktisk tvättstuga intill groventrén på bottenplan. Tvättstugan har vita väggar samt vitt klinkersgolv. Utrustat med tvättmaskin (-06) och varmvattenberedare.

Badrum

Huset har tre stora badrum. Ett på bottenplan och två på ovanvåningen. Samtliga badrum är helkaklade och utrustade med tvättställ, wc och dusch, utom ett av badrummen uppe som har badkar. Vidare har ett av badrummen uppe handdukstork och fina vyer ut över slättlandskapet.

Övrig information

Information
Övrig information om byggnaden

Det har utförts en Radonmätning vilken visade att huset var Radonfritt. Husets värmesystem fungerar så att den varma luften på ovanvåningen återvinns och värmer krypgrunden, s.k frånluftsvärmesystem. Detta hjälper, tillsammans med de välisolerade väggarna (300 mm isolering), till med att bidra till att huset har så billiga driftkostnader. Ett lösvirkeshus med extremt låg energiåtgång. Två plattsatta uteplatser finns att tillgå. En på baksidan i lä för vinden och en på husets framsida med utgång från vardagsrummet med vy över Skälderviken. Under första delen av 2015 har man byt ut nästan samtliga golv i huset samt husets interiör. Under 2014 målades fasad, vindskivor om etc. Den uppgivna boarea är säljaren uppgifter. Taxerad boarea är 246 + 51 kvm.

Övriga byggnader

Stort garage med plats för 1-2 bilar. Intill garaget i samma byggnadsdel ligger pannrummet placerat där bergvärmepumpen och cirkulationspumpen från 2009 är installerade. Garage och pannrumsbyggnaden håller samma byggnadsstandard som bostadshuset vilket gör att man kan inreda ett extra rum här om man så önskar då det är isolerat och klart. Garage och förråd nymålat.

Övrig information om byggnaden

Det har utförts en Radonmätning vilken visade att huset var Radonfritt. Husets värmesystem fungerar så att den varma luften på ovanvåningen återvinns och värmer krypgrunden, s.k frånluftsvärmesystem. Detta hjälper, tillsammans med de välisolerade väggarna (300 mm isolering), till med att bidra till att huset har så billiga driftkostnader. Ett lösvirkeshus med extremt låg energiåtgång. Två plattsatta uteplatser finns att tillgå. En på baksidan i lä för vinden och en på husets framsida med utgång från vardagsrummet med vy över Skälderviken. Under första delen av 2015 har man byt ut nästan samtliga golv i huset samt husets interiör. Under 2014 målades fasad, vindskivor om etc. Den uppgivna boarea är säljaren uppgifter. Taxerad boarea är 246 + 51 kvm.

Övrig information

Det har utförts en Radonmätning vilken visade att huset var Radonfritt. Husets värmesystem fungerar så att den varma luften på ovanvåningen återvinns och värmer krypgrunden, s.k frånluftsvärmesystem. Detta hjälper, tillsammans med de välisolerade väggarna (300 mm isolering), till med att bidra till att huset har så billiga driftkostnader. Ett lösvirkeshus med extremt låg energiåtgång. Två plattsatta uteplatser finns att tillgå. En på baksidan i lä för vinden och en på husets framsida med utgång från vardagsrummet med vy över Skälderviken. Under första delen av 2015 har man byt ut nästan samtliga golv i huset samt husets interiör. Under 2014 målades fasad, vindskivor om etc. Den uppgivna boarea är säljaren uppgifter. Taxerad boarea är 246 + 51 kvm.

Övrig information om tomten

Välskött och fin trädgårdstomt med gräsmatta och stensatta uteplatser i både sydväst och i norr. Tomten skyddas av en tät uppväxt häck som skyddar mot insyn men skänker fria vyer ner över slätten, Skälderviken och Kullaberg.

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel med garage

Byggår

1994

Fönster

3-glas

Grund

Uppvärmd krypgrund

Fasad

Puts & trä

Tak

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete

Lackerad plåt

Stomme

Trä

Typ av tomt

Trädgårdstomt

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

VA

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen Bergvärme med frånluftsåtervinning = mkt driftsnålt!

Servitut, GA, Samfälligheter, etc.

Gemensamhetsanläggning: Båstad Grevie GA:2 ändamål: Vägar Last: Officialservitut Vattenledning, 11-GRE-953.1

Planbestämmelser

Byggnadsplan Fornlämning (1 st)

Nätbolag

Bjärekraft

Pantbrev

3 703 000 kr

Energideklaration

Behövs ej

Energiklass

None

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2018

Summa taxeringsvärde

3 196 000 kr

Driftkostnader
Personer i hushållet

2,0

Renhållning

2 600 kr

Uppvärmning

26 136 kr

Elförbrukning

17 424 kWh/år

VA

6 320 kr

Total driftskostnad

35 856 kr

I uppvärmningskostnaden igår även kostnader för hushållsel.
Om området
Generellt

I Grevie finns både tradition och förnyelse. Byns största arbetsgivare är Lindab med huvudkontoret och tillverkningsenheten Lindab Ventilation. N.P. Nilssons trävaruaktiebolag har funnits i Grevie sedan 1907 och är byns äldsta företag. Här finns också ett flertal medelstora företag tillsammans med en stor mängd småföretag och jordbruk. Här finns en vacker och varierande natur med smultronstället Grevie Backar för den traditionella gökottan. Grevie Backar är en vacker rullstensås som sträcker sig genom byn med fina vandringsleder över de grästäckta kullarna. Bara en kort bil - eller cykeltur från samhället finns flera vackra och barnvänliga sandstränder, såsom Öllöv, Ängelsbäck och Segelstorp.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationsmöjligheter från Grevie med bussar varje timme mot både Båstad och Ängelholm. Det avgår även bussar mot Torekov.

Närservice

Byn är liten men här finns ändå god service med välsorterad livsmedelsaffär, bibliotek, frisör, två förskolor samt en Montessoriskola. Bjärehälsan med läkarmottagning och sjukgymnastik ligger också här. Grevie erbjuder restauranger med konferensmöjligheter. I omedelbar närhet finns flertalet golfbanor i fantastiska omgivningar med bra restaurangutbud. Grevie kyrkby ligger församlingshemmet nära intill kyrkan och särskilt boende för äldre finns på Almgården.

Övrigt

Här finns något för alla smaker! Golf är populärt, med två klubbar att välja mellan för den som är intresserad. Tennis, fotboll och vandring är också en del av fritidsutbudet i Grevie. Här finns även en mycket aktiv idrottsförening som sysselsätter många ungdomar. I Grevieparken, med sin inomhushall och bygdegård, sker evenemang av skilda slag.

Karta
Klövervägen 17
Grevie

Djavad Kristensen

Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

”Att göra affärer är det roligaste jag vet. Att träffa människor, insupa deras livshistoria och hjälpa dem lägga pusslet rätt för att i slutändan knyta ihop en affär där alla parter är nöjda är det bästa jag vet. ”

Djavad är uppvuxen i Båstad och har förutom detaljkännedom både kärlek och känsla för området. Han håller ibland till på Mallorca där han hanterar de utländska objekten, men när hemlängtan kallar återvänder Djavad med hjärtat före, hem till Bjärehalvön, som med sitt böljande landskap, internationellt avslappnade atmosfär och underbara känsla aldrig slutar att leverera.

djavad.jpg