MEDA4442DB45FEF462A8C547FC58FD6EFB2

Klinkehögsvägen 1A

Centrala Båstad

Mysig tvåa i hjärtat av Båstad

Mitt i Båstad erbjuds nu denna väldigt mysiga tvårummslägenhet med välplanerade ytor. På två minuters promenad är du på strandpromenaden, i livsmedelsbutiken eller vid busstationen, lika nära är det till ett dopp i de blå. Hiss finns till lägenheten som ligger på översta våningen med fina ljusinsläpp, öppna ytor och vackra vyer över by och ås. Köket har fått sig en ordentlig uppdatering senaste åren med bland annat nya vitvaror, liksom badrummet som både är rymligt och fräscht. Ett centralt och riktigt mysigt boende där det mesta finns runt husknuten. Välkommen att kontakta Anna 0735-00 18 89 för att boka din privata visningstid!

  • Pris
    1 595 000 kr
  • Boyta
    52 m2
  • Månadsavgift
    4 455 kr/mån
  • Antal rum
    2
  • Typ
    Bostadsrätt
  • Ref.Nr
    AO05867
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse

Kommande visning

Föranmälan krävs. Kontakta Anna för att boka tid, eller för att boka privat visning.

Nytt pris!

På översta våningen hittar vi denna mysiga och funktionella lägenhet som har härliga vyer över byn. Centralt i Båstad, bredvid handelstorg, busstation och god service ligger lägenheten som med sitt läge ger närhet till allt Båstad har att erbjuda. Porten nås från den mysiga innergården där hiss leder upp till lägenheten. Här stiger man in i hall med praktisk garderob för klädavhägning. Till höger stort öppet rum med kök och ljusinsläpp från de två stora kuporna, här finns gott om plats för både soffa, matbord och skåp. Köket har nyligen uppdaterats och alla vitvaror är nya, liksom bänkskiva och stänkskydd. Väldigt fräscht och tidlöst och bra med arbetsytor. Trägolv och vita målade väggar. Från hallen ligger sovrummet med plats för dubbelsäng, garderober, takfönster och fräscha ljusa väggar. Intill hittar vi badrummet även det nyligen fått ny inredning i form av handfat och lådförvaring, spegelskåp, duschväggar och linneskåp intill tvättmaskin och torktumlare. Trevlig förening centralt i Båstad och här finns möjlighet att hyra parkeringsplats och förråd tillhör lägenheten. Det supercentrala läget gör det enkelt att promenera runt i Båstad, längs med havet på strandpromenaden och vidare till hamn med restauranger eller kanske en härlig tur genom grönskande bokskog längs med den gamla banvallen. Ett perfekt boende för den som vill bo enkelt, centralt och bekvämt - nära allt härligt Båstad har att erbjuda. Välkommen att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka din tid för visning.

Kök

Öppet och trevligt kök i vinkel med ljusa skåpsluckor, grå bänkskiva och stänkskydd. Alla vitvaror är nya sedan 2021, diskmaskin, keramikhäll, fläkt, ugn, micro, kyl och frys. Gott om förvaring, ny blandare och städskåp.

Badrum

Rymligt badrum med klinker och kaklade/målade väggar. Ny inredning i form av stort handfat med lådförvaring, spegelskåp, stänkskydd, dusch och linneskåp. Tvättmaskin och torktumlare.

Övrig information

Information
Övriga byggnader

Förråd finns som tillhör lägenheten. Gemensamt soprum.

Beskrivning bilplats

Parkeringsplats finns att hyra, 300kr/mån, separat kö.

Lägenhetsnummer

5

Lägenhetsnummer register

1202

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2006

Areakälla

Ekonomisk plan

Fönster

3-glas

Våning

3

Hiss

Ja

Ventilation

Mekanisk

Uppvärmning

Centralvärme

Nätbolag

Bjärekraft

Energideklaration

Genomförd

Energiklass

D

Förening - BRF Argus 4 i Båstad
Antal lägenheter

32

Andel i förening

3,7%

Månadsavgift

4 455 kr/mån

Inkl. Värme, VA, sophantering, kabel TV
Överlåtelseavgift

Betalas av köparen

Organisationsform

Bostadsforening

Äkta bostadsrättsförening

Äkta

TV och bredband

Kabel-TV ingår i avgiften. Internetabonnemang via fiber tecknas av bostadsrättshavaren.

Bilplats

18 parkeringsplatser, separat kö.

Indirekt nettoskuldsättning

858 937 kr

Driftkostnader
Personer i hushållet

1,0

El

3 350 kr/år

VA

0 kr

Total driftskostnad

3 350 kr

I månadsavgiften ingår värme, VA, sophantering, kabel TV. Fiber finns, ägare kan teckna egen abonnemang för internet. Parkeringsplats kann hyras, 300kr/mån, separat kö. Kostnad för försäkring tillkommer.
Om området
Generellt

Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckan och nu även paddelvecka samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om. Båstad har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Vandra, golf, cykla det finnas många aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre kanske främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.

Kommunikation

Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstationer både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn (Kastrup), Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.

Närservice

I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.

Övrigt

Båstad har ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf, kammarmusikfestival och sommarkonserter mm. Idrottsutbudet är stort med bland annat tennis, fotboll, segling och andra vattensporter, friidrott, ridning och dans för att nämna några. Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité. Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf!

Dokument
Karta
Klinkehögsvägen 1A
Centrala Båstad

Anna Olsson

Reg. Fastighetsmäklare

"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"

Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.

anna.jpg