MED980D418779214402AA84B4639CEFAE52

Kattviksvägen 115

Båstad Väster

Unika vyer nära in till Båstad

Fastighet på ypperligt läge med utsikt över äppelodlingen nedanför, havet och det fantastiska landskapet i Båstad Väster! Välkomna till denna lilla pärla med dansk romantisk touch med den rätta sommarkänslan för den som söker ett ro för själen. Här förverkligar man sitt sommarboende eller utnyttjar storleken på fastigheten och bygger sitt drömhus!

  • Pris
    8 995 000 kr
  • Boyta
    50 m2
  • Biarea
    4 m2
  • Antal rum
    3
  • Tomtarea
    2 564 m2
  • Typ
    1-familjs friliggande villa
  • Ref.Nr
    DK03833

Unikt läge

På Kattviksvägen 115 ligger denna omfångande fastighet med härliga vyer över äppelodlingen och Laholmsbukten. Fastigheten har idag ett äldre fritidshus om ca 55 kvm med tillhörande gästhus, friggebod samt servicehus med extra dusch, toalett, tvättstuga, verkstad och vedbod. Med tillhörande gästhus har man idag 3 sovrum samt ett sovloft. Huset inger en romantisk charm med dansk touch i enkel stil men med unikt läge. Huset har idag en öppen planlösning och stor inglasad veranda med utsikt över havet och äppelodlingarna nedanför. Vidare finns här ett sovrum, sovloft samt kaklat badrum. Välkomna till ert egna sommarparadis strax intill Båstad med vyer över vackra äppelodlingar och Laholmsbukten. Med över 2500 m² utanför detaljplan finns här stora möjligheter att förverkliga en husdröm som är få förunnat för den som vill det.

Övrig information

Information
Beskrivning uteplats

Uteplats med utsikt.

Övriga byggnader

Två separata och renoverade gästhus om vardera ca 10 kvm med magiska utsikter ut genom fönsterna. Rymligt servicehus med extra dusch, wc, tvättstuga, verkstad, vedbod etc. Nyare friggebod om 15 kvm.

Bilplats

Bilplats finns nedanför föstigheten intill Kattviksvägen.

Beskrivning uteplats

Uteplats med utsikt.

Övrig information om tomten

Uppvuxen och lummig tomt med flertalet fruktträd, Rhododendron samt många andra säsongsväxter på sluttningsläge med vacker utsikt över hela Laholmsbukten.

Byggnadstyp

1-plansvilla m mindre källare

Byggår

1935

Fönster

2-glas

Grund

Krypgrund/Torpargrund/Källare

Fasad

Tegel

Tak

Tegel

Utvändigt plåtarbete

Plåt

Stomme

Trä

Typ av tomt

Naturtomt/trädgårdstomt

Ventilation

Självdrag

VA

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (kommunalt Vatten & Avlopp på väg ut)

Planbestämmelser

Landskapsbildsskydd

Nätbolag

Bjärekraft

Energideklaration

Behövs ej

Energiklass

None

Driftkostnader
Personer i hushållet

2,0

Renhållning

1 800 kr

Elförbrukning

11 000 kWh/år

El

15 000 kr/år

VA

1 200 kr

Total driftskostnad

18 000 kr

Fritidsboende. Ingen avgift för vatten men tömningskostnad på avloppet idag på ca 1200 kr/år
Om området
Generellt

Väster om kyrkan i Båstad ligger detta område med omväxlande äldre och nybyggda villor, anrika Skånegården samt radhus och parhus. Närheten till både havet och byn gör området attraktivt för såväl permanent- som fritidsboende. Området präglas av grönområde, fruktodlingar, kust och vackra omgivningar. Längs strandpromenaden tar man sig enkelt till fots in till hamnen och Båstad centrum med nöjen restauranger och shopping. De flesta husen ligger med havsutsikt då området sluttar ner från åskanten mot Laholmsbukten och nere vid strandkanten ligger Paulins badbrygga som inbjuder till svalkande dopp hela sommaren. Väljer du att ta dig västerut, så når du med en kort cykelfärd Norrvikens trädgårdar, som förutom en fantastisk trädgård erbjuder olika evenemang, konserter, utställningar och marknader. Naturen är en stor del av livet på Bjäre. Runt om hela kusten finns mängder av stränder och badmöjligheter både från sandstrand och klippor. Om man hellre vill använda naturen för fysisk aktivitet så finns det flera möjligheter att vandra och cykla på och runt Hallandsåsen.

Kommunikation

Med bil når du inom 15 minuter flera golfbanor, shopping och storslagen natur men även E6 som tar dej till Malmö i söder eller Göteborg i norr på ca 1,5 timme. Allmänna kommunikationer i form av buss finns i närområdet och tåg ger dig bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Via flygplatsen i Ängelholm tar du dig bl.a. till Stockholm på cirka en timme.

Närservice

Båstads sjudande hamnområde som erbjuder både shopping, konserter, kaféer, barer och restauranger, finns nära och du tar dig lätt dit med en kort promenad eller cykeltur. I centrala Båstad finns det mesta man kan tänkas behöva.

Övrigt

Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckan och nu även paddelvecka samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om. Båstad har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Vandra, golf, cykla det finnas många aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre kanske främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.

Karta
Kattviksvägen 115
Båstad Väster

Djavad Kristensen

Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

”Att göra affärer är det roligaste jag vet. Att träffa människor, insupa deras livshistoria och hjälpa dem lägga pusslet rätt för att i slutändan knyta ihop en affär där alla parter är nöjda är det bästa jag vet. ”

Djavad är uppvuxen i Båstad och har förutom detaljkännedom både kärlek och känsla för området. Han håller ibland till på Mallorca där han hanterar de utländska objekten, men när hemlängtan kallar återvänder Djavad med hjärtat före, hem till Bjärehalvön, som med sitt böljande landskap, internationellt avslappnade atmosfär och underbara känsla aldrig slutar att leverera.

djavad.jpg