MED3763407363134ED1BA6BB883B4AEF279

Karstorpsvägen 145

Båstad

Enplanshus med fristående gäststuga

På lugnt och vackert läge med härlig utsikt ligger detta mysiga enplanshus. Huset erbjuder stora sociala ytor att umgås på med sammanhängande vardagsrum, kök och allrum. Stort trädäck och öppna spisar som höjer mysfaktorn. Två sovrum, badrum, gästtoalett och rymlig hall med förvaring. Fristående gäststuga med pentry och badrum. Här finner ni en vacker plats för att umgås, ladda batterierna och njuta. Välkomna att kontakta Frances Strand för att boka visningstid!

  • Pris
    4 995 000 kr
  • Boyta
    100 m2
  • Biarea
    20 m2
  • Antal rum
    4
  • Tomtarea
    4 641 m2
  • Typ
    Fritidshus
  • Ref.Nr
    DK711

Vacker utsikt

Rymlig entré med flera garderober och plast för klädavhängning. Stora trevliga sociala ytor med sammanhängande vardagsrum, matrum och kök. Som en förläning av husets social innemiljö ligger den stora stora terrass med fantastisk utsikt. Från hallen nås vardagsrummet som har stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp och trevlig utsikt. Både vardagsrummet och matrummet har öppenspis. Två trappsteg upp från matrummet och vardagsrummet ligger köket. Ljust öppet kök med vita släta luckor och spotlights i taket. Badrummet nås från köket via en lite hall. Genomgående ljusa trägolv och vita släta väggar, klinkergolv i kök och badrummen. Sovrummen ligger avskilt från de sociala ytorna. Stort upphöjt trädäck som sträcker sig längs husets baksida och ena gavel. Mysigt läge intill skog med en fantastisk vidsträckt utsikt över Båstads vackra vyer.

Kök

Kök med vit köksinredning från Ikea. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, fläkt, induktionsspis och ugn.

Sovrummen

Två rymliga sovrum med vita släta väggar och ljust trägolv. Båda sovrummen har utgång till terrassen.

Badrummen

Rymligt helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat, förvaringsskåp, toalett, golvvärme och tvättmaskin. Mindre badrum med toalett, handfat och dusch. Helkaklat med golvvärme.

Gäststuga

Fristående gäststuga med ett rum, pentry och badrum. Pentry har vask, kyl med frysfack samt spis med ugn. Helkaklat badrum med toalett, handfat och dusch. Från rummet finns utgång till en liten mysigt terrass med fin utsikt.

Övrig information

Information
Övrig information om byggnaden

Renovering 2008 - Omfattande renovering av huset utvändigt och invändigt 2020 - Fasadrenovering av hus - Installation av luft-/luft värmepump - Delvis ommålning invändigt 2021 - Renovering invändigt gäststugan, badrum och ny varmvattenberedare - Ny varmvattenberedare i huset - Nya fönster i sovrum och toalett, huset - Nya altan dörrar i sovrum samt matsal, huset - Nytt avlopps system - Ny tvättmaskin med kombinerad torktumlare

Beskrivning uteplats

Stort trädäck

Övrig information om byggnaden

Renovering 2008 - Omfattande renovering av huset utvändigt och invändigt 2020 - Fasadrenovering av hus - Installation av luft-/luft värmepump - Delvis ommålning invändigt 2021 - Renovering invändigt gäststugan, badrum och ny varmvattenberedare - Ny varmvattenberedare i huset - Nya fönster i sovrum och toalett, huset - Nya altan dörrar i sovrum samt matsal, huset - Nytt avlopps system - Ny tvättmaskin med kombinerad torktumlare

Övrig information

Renovering 2008 - Omfattande renovering av huset utvändigt och invändigt 2020 - Fasadrenovering av hus - Installation av luft-/luft värmepump - Delvis ommålning invändigt 2021 - Renovering invändigt gäststugan, badrum och ny varmvattenberedare - Ny varmvattenberedare i huset - Nya fönster i sovrum och toalett, huset - Nya altan dörrar i sovrum samt matsal, huset - Nytt avlopps system - Ny tvättmaskin med kombinerad torktumlare

Bilplats

Grusad uppfart

Beskrivning uteplats

Stort trädäck

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggår

1955

Fönster

Isolerglas och 2-glas kopplade

Grund

Krypgrund/plintgrund

Fasad

Liggande träpanel

Tak

Plåt

Utvändigt plåtarbete

Målad plåt

Stomme

Trä

Typ av tomt

Naturtomt/trädgårdstomt

Ventilation

VA

Vattenförsörjning via brunn på annan fastighet (säljarens information), Enskilt avlopp (taxeringsinformationen)

Uppvärmning

Luft-/luft värmepump och direktverkande el, radiatorer och golvvärme

Planbestämmelser

Landskapsbildsskydd

Nätbolag

Bjärekraft

Pantbrev

2 613 000 kr

Energideklaration

Behövs ej

Energiklass

None

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2018

Summa taxeringsvärde

1 329 000 kr

Driftkostnader
Personer i hushållet

4,0

Renhållning

2 500 kr

Elförbrukning

10 000 kWh/år

El

10 000 kr/år

VA

0 kr

Total driftskostnad

12 500 kr

Huset nyttjas som fritidsboende. I kostanden för el ingår även uppvärmningskostnad.
Om området
Generellt

Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckan och nu även paddelvecka samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om. Båstad har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Vandra, golf, cykla det finnas många aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre kanske främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.

Dokument
Karta
Karstorpsvägen 145
Båstad

Frances Strand

Reg. Fastighetsmäklare

“Mitt mål är att du som säljare ska bli mer än nöjd. För att nå dit anser jag att det förutom kunskap och stort engagemang krävs att man som mäklare har fingertoppskänsla."

Som mäklare får man ett stort förtroende som är förenat med ansvar som ska förvaltas och uppfylla olika förväntningar. Att möta upp olika människor i olika situationer där livet ofta är på väg in i en ny fas, är få förunnat och det roligaste jag vet. Vid en bostadsförsäljning finns det alltid många frågetecken och jag finns alltid tillgänglig för att kunna hjälpa till att räta ut dessa!

frances.jpg