Djurstall,maskinhall mm,värdeår före1980
Area 540 kvm. Beskaffenhet: Normalt. Ekonomibyggnad, som tidigare nyttjats som stall och loge, med möjlighet att inreda och använda efter önskemål.
Sällsynt möjlighet av förvärva denna pärla vid foten av Söderåsen – en historisk gård från 1776 med bevarad charm och karaktär. Denna skånelänga har bevarade detaljer och en genuin genomgående känsla. Här finns synliga takbjälkar, korsvirkesväggar, tre eldstäder varav en vacker kakelugn. Med en boyta på 222 m² och möjlighet att inreda hela vinden så är potentialen stor för dig som söker ett rymligt hem med plats för stor familj, gäster eller uthyrning. Äldre standard interiört med flera sällskapsytor och utvändigt är tomten vacker med grönska och porlande bäck. Utöver bostadshuset finns loge, en stor ekonomibyggnad med utrymmen för förvaring, verkstad med potential att inreda och använda till olika typer av verksamheter, djurhållning, lager eller hobbys. Tomten är stor och mark på drygt 8 hektar med ängar/hagar och skog. Skogen har med sin natursköna dalgång som slingrar sig upp mot Söderåsen, dammen och Körslättabäcken som rinner genom fastigheten och mynnar ut i Rönne å, skapar tillsammans en härlig oas, en idyllisk miljö för naturälskare. Välkommen att utforska denna unika gård och dess fantastiska möjligheter! Kontakta Anna eller Frances på Nadjafi & Kristensen för att boka visning.
Välkommen till detta otroligt charmiga korsvirkeshus med stor boyta och mängder med möjligheter. Äldre standard genomgående och mycket välbevarade detaljer som skapar en genuin känsla. Generösa ytor att umgås på med umgängesrum, flera sovrum och bra ytor för gäster och förvaring. Genom entrén mitt i huset välkomnas du in i en rymlig hall med gäst WC, till vänster ligger köket som har vacker vedkamin. Intill finns matplats samt intilliggande farstu med garderober. Vidare ligger ett sovrum, garderobsrum samt stort helkaklat badrum och separat tvättstuga. Från sovrummet kommer vi in i kontor/bibliotek och därefter nås allrummet som är stort och genomgående med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Den vackra kakelugnen, de ljusa väggarna och takbjälkarna skapar en mysig känsla och ytorna är gedigna. I husets nordöstra del finns möjlighet att dela av huset och få en separat lägenhet i 1,5 plan, denna del är idag integrerad med husets övriga ytor men kan enkelt delas av och öppna upp tidigare entrédörr. I denna del av huset finns ett mysigt allrum/salong med braskamin, platsbyggd förvaring/barskåp och trappa till ovanvåningen. Via allrummet finns ingång till matplats/gästrum och pentry. Det övre planet är fördelat på hall, stort hobbyrum (idag pingisrum), sovrum samt badrum med badkar, WC och handfat. Del av det övre planet är oinrett och nås via ytterdörr i västra delen av huset, här finns potential att skapa ytterligare boendeyta både på entréplan och ovanplan. Huset har två mindre källare, den ena nås utifrån och kan bli en fin vinkällare och den andra källaren nås från köket där panna finns. Välkomna till Hörsdal och detta natursköna läge med tillhörande omkringliggande mark. Möjligheterna är stora att skapa ditt drömhem på landet intill Söderåsens sluttning. Välkomna att kontakta Nadjafi & Kristensen för att boka din tid för visning uppleva lugnet och naturen på Hörsdal 2361.
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Stort helkaklat badrum med hörnbadkar, dubbla handfat och WC.
Kök i vinkel med vita skåpsluckor, klinkergolv och fönster mot gården. Här finns spis med ugn, fläkt, diskmaskin och kyl. Matplats finns i rummet intill samt i det stora allrummet.
Badrum med badkar, tvättställ och toalett.
Korsvirkeslänga i 1 och delvis 1½ plan
1800
222 m2
76 m2
8
Uteplats intill entrén där man gärna njuter av kaffet och ser ut över den vackra tomten och grönskan.
Tomtarea 5000 m².
Eon
Fiber finns.
Performed
2023-03-22T19:00:00
E
67
132
Torpargrund och delvis källare
Trä och sten
Trä
Icopal decra
3 glas och 2 glas
Vattenburen värme vi grundvatten-värmepump + kaminer
Enskilt vatten året om (borrad brunn). Enskilt avlopp (trekammarbrunn, ny 2019)
Säljaren till fastigheten är ett dödsbo och säljs med friskrivningsklausul.
Självdrag + köksfläkt med fläktmotor på vinden
120
2023
3 352 000 kr
34 000 kr
1 200 kr
5 100 kr
40 300 kr
1
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel och i kostnaden för renhållning är även tömning av trekammarbrunn inräknat. Kostnad för försäkring och fastighetsavgift tillkommer.
Area 540 kvm. Beskaffenhet: Normalt. Ekonomibyggnad, som tidigare nyttjats som stall och loge, med möjlighet att inreda och använda efter önskemål.
Klippan är kommunens centralort och här finns ett bra och varierat utbud i centrum med livsmedelsbutiker, apotek och klädesbutiker. Till och från Klippan finns goda tåg och bussförbindelser samt flera omkringliggande vackra naturområden för vandring. I Klippans kommun finns flertalet förskolor, grundskolor och gymnasieskolor som drivs i kommunal regi samt ett antal privata skolor. Även aktiviteter finns det gott om, här finns en simhall med bassänger, idrottshall och gym. Här finns även en fin fotbollsanläggning samt padelhall.
"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"
Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.
Infoblad, Undersökningsplikt