Trivsamt och socialt boende på populära Ranviksterrassen med ljuvlig utsikt över byn, havet och åsen. Parhus i två plan med insynsskyddad trädgård och altan med njutbar kvällssol. Entréplan har två sovrum, renoverat badrum, tvättstuga och bra med förvaringsmöjligheter. Trappa leder till övre plan som har öppen planlösning med stort kök och gott om sällskapsytor med vacker utsikt över Laholmsbukten. Stort allrum med många fönster och inbyggd balkong som är en härlig lounge med utsikt åt tre håll. Insynsskyddad tomt med altan och gräsmatta och på entrésidan finns förråd, carport och uppställningsplats. Välskött och mycket socialt boende på bra utsiktläge! Välkommen att kontakta Anna för att boka din tid för visning!
Lugnt på höjden med vyer över Båstads takåsar, Hallandsåsen och Laholmsbuktens glittrande vatten finner vi detta väldigt trevliga och sociala parhus. Flytta in och njut av tillvaron med Båstads rika service och nöjesutbud som nås inom några minuter. Trädgård och altan med skön kvällssol och häck skyddar helt från insyn. Entrén nås vid carport med intilliggande förråd och här stiger vi in i rymlig hall med avhängning. Här nås planets alla rum, två sovrum varav ett något större med skjutgarderober. Rymlig klädkammare, renoverad tvättstuga samt helkaklat badrum med dubbel dusch och stilfullt helkaklat. Trappa som har inbyggd förvaring leder till ovanplan där vi direkt möts av de öppna planlösningen med stort kök och de flera fönsterna. Köket ligger i vinkel och har stora arbetsytor och plats för matbord. Altandörr i köket leder till uteplats och trädgård med platsbyggda lådor som kan bli en perfekt köksträdgård. Öppna ytor på hela planet med förhöjd bänkskiva och plats för barstolar vid matplatsen. Stort allrum med plats för soffgrupp och finns utsikt från de flera fönsterna mot åsen. Balkongen är inbyggd med golvvärme och här skapas en mysig hörna som kan användas stora delar av året där naturens färgskiftningar mellan årstiderna följs, och även en perfekt plats att fira nyår på och se raketerna glittra längs med hela Laholmsbukten. Från trappan till vänster finns rymligt sovrum med klädkammare och intill ytterligare helkaklat badrum med dusch. Promenad, cykel eller bil tar dig ner till centrala Båstad som har mycket att erbjuda. Restauranger, tennis, butiker, shopping och inte minst den vackra kustremsan med sandstrand, badbryggor och salt dopp. Kommunikationerna i hela regionen är väldigt bra, tåg och busstation i Båstad, närhet till E6an och flygplatsen i Ängelholm nås på endast 30 minuter i bil. Varmt välkommen till ett hem i lugna omgivningar och korta avstånd till byn. Kontakta Anna för att boka din tid för visning.
Helkaklat badrum i ljusa toner med dubbeldusch, toalett, handfat och handukstork. El-golvvärme.
Tvättstuga renoverad samtidigt som intilliggande badrum. Klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och vask. Skåp och arbetsyta. Här finns även separat förrådsrum där pannan finns, panna från 2007.
Stort kök i vinkel med vita släta luckor, stilfull bänkskiva i betong och förhöjd bänkskiva som ger trevlig umgängesyta. Kök utrustat med ny spishäll, ugn, ny diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.
Helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat.
Nuvarande ägare har renoverat badrum och tvättstuga på entréplan (2018), ny fasad till träpanel på stora delar av huset (2016), byggt in balkongen (finns golvvärme), satt in nytt golvfönster på ovanplan, byggt altan (2015).
Härlig altan åt sydväst med utgång från köket.
Vid carport finns förråd som nås utifrån. Fiber finns.
Carport samt plats två ytterligare två bilar på grusad uppfart. Finns gästparkering nära fastigheten.
Härlig altan åt sydväst med utgång från köket.
Mysig och insynsskyddad tomt med asfalterad carport på entrésidan, utvändig trappa leder till gräsmatta och altan med platsbyggda blomlådor. Häck i tomtgräns åt söder och väster.
Parhus i souterräng
1989
3-glas
Souterrängkällare
Tegel & trä
Papp
Plåt
Trä
Trädgårdstomt
Mekanisk
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Vattenburet system med frånluftsvärmepump (2007)
Gemensamhetsanläggning: Båstad Båstad GA:8 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Båstad Ratatosk GA:3 Avtalsservitut Ledning Mm Nyttjanderätt Jordkabel Mm Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 1278-1485.17 Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 1278-1485.18 Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1278-1485.16 Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 11-IM5-73/9868.1
Byggnadsplan (1976-10-12)
Bjärekraft
2 082 500 kr
Genomförd
7 mars 2014
67 kWh/kvm och år
D
220, Småhusenhet, bebyggd
2021
2 555 000 kr
4,0
1 852 kr
12 575 kWh/år
34 564 kr/år
7 155 kr
44 971 kr
I posten för el ingår även uppvärmning. Elstöd är inte avräknat i elkostnaden, elstöd har erhållits på ca 10 000kr. Samfällighet för väg och grönområde i området. Fiber finns. Permanentboende för 4 personer. Fastighetsskatt och försäkring tillkommer.Högt beläget villaområde med härlig vy över Laholmsbukten och Hallandsåsen. Närhet till vacker natur och gångavstånd till Båstad centrum som har all tänkbar service, bad och nöjen. Vackra Bjärehalvön är en självklar destination för många golfare och den välkända tennisen präglar Båstad trakten.
Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstationer både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till Ängelholm Helsingborg Airport tar man sig till Stockholm på cirka en timme.
Ca 1 km till centrala Båstad som erbjuder all service som behövs, så som butiker, förskola, skola, fritidsaktiviteter och restauranger. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutik, café, restaurang samt skoaffär.
"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"
Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.
Infoblad: Fast och lös egendom