MED3064595AE5B14E61AFCFBA6B94C0E6BD

Förvaltarevägen 7

Båstad Väster

Villa på väster i Båstad

På populära Båstad Väster ett stenkast från strandpromenaden och endast en kort promenad från centrum ligger denna 1½ plansvilla. Lugnt läge på återvändsgata och mysig trädgård med bra solläge. Villan är i behov av modernisering men erbjuder många bra ytor som ger möjlighet till förändring efter det egna behovet. Välkomna att boka visning!

  • Pris
    6 000 000 kr
  • Boyta
    170 m2
  • Biarea
    10 m2
  • Antal rum
    6
  • Tomtarea
    814 m2
  • Typ
    1-familjs friliggande villa
  • Ref.Nr
    FS04716
  • Tillträde
    Snabbt tillträde möjligt

På populära Båstad Väster ett stenkast från strandpromenaden och endast en kort promenad från centrum ligger denna 1½ plansvilla. Lugnt läge på återvändsgata och mysig trädgård med bra solläge. Entré från husets östra gavel, rymlig hall med bra plats för klädavhängning. Gästtoalett i anslutning till hallen och vidare in i huset möts man av rymliga sällskapsytor och kök som ligger intill varandra. Stort vardagsrum med braskamin och utgång till uteplats i söder. Sovrummet på entréplan nås från vardagsrummet. Separat tvättstuga med utgång till trädgården. Rymligt badrum med både badkar och dusch. En trappa upp på det över planet finns allrum med stort fönsterparti och havsutsikt. Tre rymliga sovrum varav två med ingång till klädkammare. Badrum med dusch. Villan är i behov av modernisering men erbjuder många bra ytor som ger möjlighet till förändring efter det egna behovet. Härlig insynsskyddad trädgård med häckar, bärbuskar, fruktträd och stor gräsmatta. Garage med el-port och asfalterad uppfart framför.

Kök

Kök med rymlig matplats och utgång till trädgården. Äldre köksinredning, utrustat med spis med ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Badrum entréplan

Rymligt badrum med badkar, dusch, handfat och toalett. Våtrumsmatta.

Badrum över plan

Badrum med dusch, toalett och handfat. Våtrumsmatta.

Övrig information

Information
Övrig information om byggnaden

Fiber finns.

Övrig information om byggnaden

Fiber finns.

Övrig information

Fiber finns.

Bilplats

Garage med el-port och asfalterad uppfart.

Övrig information om tomten

Trevlig trädgårdstomt på båda sidor om huset. Observera att tomtgränsen i norr går innanför den naturliga gränsen.

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1978

Fönster

3-glas

Grund

Betongplatta

Fasad

Tegel & trä

Tak

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete

Målad plåt

Stomme

Trä

Typ av tomt

Trädgårdstomt

Ventilation

VA

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/ luft värmepump, direkt el och braskamin

Planbestämmelser

Stadsplan

Nätbolag

Bjärekraft

Pantbrev

383 100 kr

Energideklaration

Behövs ej

Energiklass

None

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2018

Summa taxeringsvärde

3 559 000 kr

Driftkostnader
Personer i hushållet

2,0

Renhållning

1 950 kr

El

13 472 kr/år

VA

6 876 kr

Sotning

600 kr

Total driftskostnad

22 898 kr

Om området
Generellt

Väster om kyrkan i Båstad ligger detta område med omväxlande äldre och nybyggda villor, anrika Skånegården samt radhus och parhus. Närheten till både havet och byn gör området attraktivt för såväl permanent- som fritidsboende. Området präglas av grönområde, fruktodlingar, kust och vackra omgivningar. Längs strandpromenaden tar man sig enkelt till fots in till hamnen och Båstad centrum med nöjen restauranger och shopping. De flesta husen ligger med havsutsikt då området sluttar ner från åskanten mot Laholmsbukten och nere vid strandkanten ligger Paulins badbrygga som inbjuder till svalkande dopp hela sommaren. Väljer du att ta dig västerut, så når du med en kort cykelfärd Norrvikens trädgårdar, som förutom en fantastisk trädgård erbjuder olika evenemang, konserter, utställningar och marknader. Naturen är en stor del av livet på Bjäre. Runt om hela kusten finns mängder av stränder och badmöjligheter både från sandstrand och klippor. Om man hellre vill använda naturen för fysisk aktivitet så finns det flera möjligheter att vandra och cykla på och runt Hallandsåsen.

Kommunikation

Med bil når du inom 15 minuter flera golfbanor, shopping och storslagen natur men även E6 som tar dej till Malmö i söder eller Göteborg i norr på ca 1,5 timme. Allmänna kommunikationer i form av buss finns i närområdet och tåg ger dig bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Via flygplatsen i Ängelholm tar du dig bl.a. till Stockholm på cirka en timme.

Närservice

Båstads sjudande hamnområde som erbjuder både shopping, konserter, kaféer, barer och restauranger, finns nära och du tar dig lätt dit med en kort promenad eller cykeltur. I centrala Båstad finns det mesta man kan tänkas behöva.

Övrigt

Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckan och nu även paddelvecka samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om. Båstad har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Vandra, golf, cykla det finnas många aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre kanske främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.

Dokument
Karta
Förvaltarevägen 7
Båstad Väster

Frances Strand

Reg. Fastighetsmäklare

“Mitt mål är att du som säljare ska bli mer än nöjd. För att nå dit anser jag att det förutom kunskap och stort engagemang krävs att man som mäklare har fingertoppskänsla."

Som mäklare får man ett stort förtroende som är förenat med ansvar som ska förvaltas och uppfylla olika förväntningar. Att möta upp olika människor i olika situationer där livet ofta är på väg in i en ny fas, är få förunnat och det roligaste jag vet. Vid en bostadsförsäljning finns det alltid många frågetecken och jag finns alltid tillgänglig för att kunna hjälpa till att räta ut dessa!

frances.jpg