MEDE254839C8AC4499C8CE3B79B6C9F9246

Erikstorpsvägen 26

Båstad

Unik fastighet med fri havsutsikt med gångavstånd in till Båstad!

På helt oslagbart läge med underbar havsutsikt och kort promenadavstånd till Båstad finner ni denna unika fastighet som erbjuder flertalet olika terrasser med utsikt och byggnader i gott skick med plats för den stora familjen. Ett unikt läge med vacker naturtomt på 1280 kvm samt med separat gästhus. Vidunderlig utsikt från hela fastigheten.

  • Pris
    9 800 000 kr
  • Boyta
    110 m2
  • Biarea
    25 m2
  • Antal rum
    5
  • Tomtarea
    1 280 m2
  • Typ
    1-familjs friliggande villa
  • Ref.Nr
    DK04372

Kommande visning

Vänligen kontakta mäklaren för att anmäla dig till visning!

Läge, läge, läge

På privat läge, bara en kort promenad från Båstads centrum vid torget och tennisen, ligger detta unika objekt med en slående vacker utsikt över bukten och havet! Här avnjuts middagar med goda vänner och familj medan man blickar ut över de oslagbara vyerna. Er perfekta "get away". En unik fastighet som sällan kommer ut på marknaden, undangömt men ändå centralt på högt läge med närhet in till Båstad. En oas på privat och avskilt läge där lugnet och utsikten infinner sig direkt.

Allmän beskrivning interiör

Mysigt hus med fullkomlig magisk känsla från första steget innanför dörrarna där man möts av direkt havsutsikt. Entréplan är vackert kurerad med bevarade och behandlade träväggar, ljusa plankgolv, stort ljusinsläpp, öppen brasa samt kök och matsal i öppen plan med utgång till uteplats i söder och charmerande terrass ut över havet. I matsalen har man fullt öppningsbara fönster och njuter av utsikten som hela tiden gör sig påmind. Köket är vitt med ekbänkar i klassisk stil och en fullutrustad maskinpark. På entréplan finns även tre st svrum samt ett helrenoverat badrum i svart skiffer, komoder fr Miller och i övrigt vackra detaljer. Souterrängplan en trappa ner har travertino plattor i fallande längder på golvet och erbjuder större badrum, pannrum, gästtoalett samt stort sovrum med öppningsbar vägg till det sora trädäcket som i sin tur binder samman hus, trädgård och gästhus.

Övrig information

Information
Övrig information om byggnaden

Flertalet terrasser med underbara vyer över havet och Båstad väster. Fiber indraget 2021. Taket (underlaget) bytt ca -05. Taxerad boarea är 63+45 kvm. Uppgiven yta är uppskattad. Huset har de senaste åren hyrts ut ca 12 veckor per med intäkter enligt nedan: 2020: 265.000,- 2019: 225.000,- 2018: 205.000,- 2017: 187.000,-

Beskrivning uteplats

Trädäck i olika nivåer med fantastisk känsla och utsikt över havet.

Övriga byggnader

Gästhus med plats för dubbelsäng samt magisk utsikt ut genom det stora fönsterpartiet. Nyare parkettgolv i rustik stil som går väl ihop med de sobra väggarna och den lantliga känslan med alla växtlighet omkring huset.

Övrig information om byggnaden

Flertalet terrasser med underbara vyer över havet och Båstad väster. Fiber indraget 2021. Taket (underlaget) bytt ca -05. Taxerad boarea är 63+45 kvm. Uppgiven yta är uppskattad. Huset har de senaste åren hyrts ut ca 12 veckor per med intäkter enligt nedan: 2020: 265.000,- 2019: 225.000,- 2018: 205.000,- 2017: 187.000,-

Övrig information

Flertalet terrasser med underbara vyer över havet och Båstad väster. Fiber indraget 2021. Taket (underlaget) bytt ca -05. Taxerad boarea är 63+45 kvm. Uppgiven yta är uppskattad. Huset har de senaste åren hyrts ut ca 12 veckor per med intäkter enligt nedan: 2020: 265.000,- 2019: 225.000,- 2018: 205.000,- 2017: 187.000,-

Bilplats

Uppställningsplats för bilar finns på fastigheten.

Beskrivning uteplats

Trädäck i olika nivåer med fantastisk känsla och utsikt över havet.

Övrig information om tomten

Vacker naturtomt med Rhododendron, havsutsikt, uteplatser och gäststuga!

Byggnadstyp

2-plan i souterräng

Byggår

1949

Fönster

2 & 3 glas (2017)

Grund

Soutterängplan+krypgrund

Fasad

Trä

Tak

Tegel (läkt + papp bytt)

Utvändigt plåtarbete

Lackerad plåt

Stomme

Trä

Typ av tomt

Trädgårdstomt/naturtomt

Ventilation

Självdrag

VA

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (nygjort 2020)

Uppvärmning

Vattenburen el m. vedpanna + luft/luft VP + braskamin

Servitut, GA, Samfälligheter, etc.

Gemensamhetsanläggning: Båstad Erikstorp GA:10 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Båstad Erikstorp GA:4 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut: Brunn Mm, 11-IM5-73/9542.1 Ny direkt koppling till avlopp fr 2020.

Planbestämmelser

Landskapsbildsskydd

Nätbolag

Bjärekraft

Pantbrev

4 875 000 kr

Energideklaration

NotPerformed

Energiklass

None

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2018

Summa taxeringsvärde

1 208 000 kr

Driftkostnader
Personer i hushållet

2,0

Renhållning

1 950 kr

Uppvärmning

33 370 kr

Elförbrukning

22 249 kWh/år

VA

2 046 kr

Total driftskostnad

37 366 kr

Driftkostnaderna är ca uppgifter och inkluderar inte försäkringen. Elkostnader ingår i uppvärmningskostnaden.
Om området
Karta
Erikstorpsvägen 26
Båstad

Djavad Kristensen

Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

”Att göra affärer är det roligaste jag vet. Att träffa människor, insupa deras livshistoria och hjälpa dem lägga pusslet rätt för att i slutändan knyta ihop en affär där alla parter är nöjda är det bästa jag vet. ”

Djavad är uppvuxen i Båstad och har förutom detaljkännedom både kärlek och känsla för området. Han håller ibland till på Mallorca där han hanterar de utländska objekten, men när hemlängtan kallar återvänder Djavad med hjärtat före, hem till Bjärehalvön, som med sitt böljande landskap, internationellt avslappnade atmosfär och underbara känsla aldrig slutar att leverera.

djavad.jpg