MED72F144005CBE48799E015F8849EBFFA5

Dejarpsvägen 42

Troentorp

U-forms byggd gård med vackra vyer och på drygt 45 ha mark.

På högt vackert läge i Troentorp, bland böljande grönskande ängar finner du denna pittoreska U-forms byggda gård bestående av boningshus, stall och brygghus. Drygt 45 ha tillhörande mark, bestående av bokskog , bete- och åkermark. Utsikts läge på tillhörande mark finns över vackra Laholms bukten. Boningshuset är i 1.5 plan och är delvis öppet i upp till nock. Ljust modernt kök med öppen planlösning, gråa klinkers och rostfria vitvaror. Trevlig öppen arbetsbänk som vetter mot allrummet och kaminen. Stora delar av huset har fint bevarade ursprungs inredningsdetaljer såsom synliga träbjälkar i taket, massiva brädgolv m.m. Utöver köket, allrummet och loftet finns två sovrum i vardera riktning, ett helklaklat ljust badrum. Välkommen att höra dig till Miguel Ehrenfeldt för mer information.

  • Boyta
    215 m2
  • Antal rum
    5
  • Typ
    Gård
  • Ref.Nr
    ME05160

Gård

Denna vackra skånelänga har genom åren renoverats, den senaste gjordes 2010. Med varsam hand har man renoverat bostaden för att behålla de gamla detaljerna såsom exempel original dörrar med dörrhandtag, munblåsta glasfönster, sparade fragment av original tapeter, delar av gamla innerväggar i trä varvat med nya och gamla trägolv. Detta tillsammans med moderna inslag ger en otroligt härlig atmosfär. Boningshuset med sina drygt 160 år har mycket historia vilket ägarna genom åren har uppskattat och bevarat. Bilder från förr finns att beskåda bakom glas och ram på väggen. Harry var en tidigare ägare under tidiga 1900-talet lär varit bosatt här längst därav har han förärats gårdens lite inofficiella namn, Harrygården. Markerna runt omkring byggnaderna och förutom trädgården all betes, äng och bokskogsdungar samt blandskog har två saker gemensamt; havsutsikt och ett mycket inkännande fridfullt lugn. På ett par minuter når du Kattviks lilla småbåtshamn/badplats och Norrvikens trädgårdar.

Hall 1

Huvudentre´dubbla pardörrar varav ett par är original dörrar. Klinkergolv.

Hall 2

Pardörrar. Golvklinker

MasterBedroom

Massiva trägolv och bjälkar i tak.

Badrum 1 med dusch och tvättavdelning

Kakel och Klinker

Sällskapsrum i öppen planlösning med köket.

Massiva trägolv, kök med golvvärme och Klinker. Synliga bjälkar och öppet upp i nock. utgång till trädgård. Braskamin med inslag av täljsten.

Badrum 2

Kakel ock Klinker. Badkar.

Sovrum 2

Massivt trägolv. Synliga bjälkar. Utgång till trädgård.

Sovrum 3, ovanvåning.

Massivt trägolv. Tittfönster ner till sällskapsrum och fönster mot trädgårdssida.

Sovrum 4, ovanvåning.

Massivt trägolv. Fönster ut mot trädgård.

Källare

Delvis källare. Betonggolv. Pannrum/vattenpump med filter anläggning samt två förrådsrum.

Övrig information

Information
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1889

Boyta

215 m2

Biarea

50 m2

Renoveringar

2010

Antal rum

5

Uteplats

Trädäck

Tomt

Trädgårdstomt ca: 2000 m².

Bilplats

Gårdsplan

Nätbolag

Bjärekraft

TV

Fiber

Energideklaration

Beställd

Grund

Krypgrund/Torpargrund/Källare

Frame

Trä

Stomme

Trä

Tak

Eternit

Fönster

2-glas, kopplade

Uppvärmning

Vattenburen Jordvärme + Braskamin (Täljsten)

VA

Enskilt vatten året om ( Borrad brunn enl.säljaren ca 100 m ). Enskilt avlopp ( 3-kammarbrunn med infiltration, anlagt 2012 och vid inspektion 2020 godkänt ).

Övrigt

2010

Ventilation

Självdrag

Typkod

110

Taxeringsår

2020

Summa taxeringsvärde

1 439 000 kr

Driftkostnader
El

19 717 kr

VA

1 500 kr

Community road

750 kr

Renhållning

1 850 kr

Totalt

23 817 kr

Personer i hushållet

1

Kommentar

Baserat på 2021 ( 10.939 kWh ). Försäkring ej inräknat i driften.

Övriga byggnader

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Tidigare stall för ko besättning samt loge med höloft och förråd Area ca: 420 kvm. Beskaffenhet: Enklare. Tidigare Brygghus och spannmålsmagasin/förråd/garage area ca: 70 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Om området
Generellt

Troentorp ligger ovanför det vackra fiskeläget Kattvik i Båstads kommun mellan Båstad och Torekov. Området ligger naturskönt i böljande landskap bland åkrar, hagar och härliga strövområden. Mot havet till nedanför det böljande landskapet ligger Kattvik med pittoresk fiskehamn, sommaröppet våffelcafé och den givna badplatsen i området.

Kommunikation

Från Troentorp kan man med enkelhet cykla in till Båstad på 20-30 minuter om man vill ställa bilen och det tar endast några minuter ner till härliga Kattvik som ansluts till Hovs hallar mot öst.

Bilplats

Gårdsplan

Närservice

En kort bilfärd bort ligger Boarps Handelsby med allt från nybakta frallor till en köttbutik. I centrala Båstad finns all service som behövs, så som affärer, butiker och restauranger.

Karta
Dejarpsvägen 42
Troentorp

Miguel Ehrenfeldt

Reg. Fastighetsmäklare

Hos oss får man inte en mäklare – man får ett team. Vi förlitar oss på laget och ser till att gemensamt stärka varandra och våra projekt. Vårt mål med varje affär är att bevara känslan av hemmet under resan och se till att alla intressenter kan visualisera hur ett liv i bostaden hade kunnat se ut.

Med stark erfarenhet och nära kontakt kan ni försäkra er om att få det absolut bästa från oss på Nadjafi & Kristensen Fastighetsförmedling.

Nadjafi_fotografering_170420_01 Miguel.jpg