MED9C621FC521414C13A9846FFD97D06709

Bogsprötsgränd 32

Torekov

Välskött 1,5-plans villa på lugnt område nära hav och Torekovs golfklubb!

Välskött boende i 1,5 plan med på lugnt område i Torekov med fina vyer över hav/landskap samt Hallandsväderö. På nedre plan finns kök och allrum med öppen spis och två sovrum. Öppen och ljus övervåning med stora glaspartier och glasdörrar till balkong samt allrum, sovrum och bad. Lättskött och uppvuxen trädgård med privat innegård. Närhet till salta bad, Torekovs golfbana och Torekovs bykärna. Till huset hör garage/gästrum/förråd i separat byggnad. Varmt välkommen att kontakta Miguel Ehrenfeldt för mer information!

  • Pris
    6 950 000 kr
  • Boyta
    124 m2
  • Biarea
    34 m2
  • Antal rum
    5
  • Tomtarea
    686 m2
  • Typ
    1-familjs friliggande villa
  • Ref.Nr
    ME05528

Välplanerad villa

Välkommen in genom pardörrarna i detta nätta väl- och lättskötta hus. I hallen finns en trappa som ledder upp till ovanvåningen. Till vänster ligger köket och till höger finns två sovrum och rakt fram finner du ett badrum. Till vänster om köket ligger ett stort vardagsrum med stora fönster med mycket ljus insläpp och trevlig utsikt samt dörrar ut mot trädgården Här finns även en murad Contura eldstad. På ovanvåningen, kommer du upp från trappan till ett stort allrum med stora fönsterpartier på gaveln med utsikt mot havet och glasdörrar till balkong. Till höger om trappan i motsatta gavel ligger en toalett, klädkammare och ett stort sovrum.

Badrum entréplan

Helkaklat och klinkat badrum med handfat, wc tvättmaskin, torktumlare och dusch.

Badrum ovan plan

Ljust badrum med fönster och våtrumsmatta. Handfat, med skåp och wc.

Kök

Arbetskök med vit skåpsinredning och mörkt kakel ovan diskbänk. Rostfri spis, vit spisfläkt, diskmaskin. Kyl och frys.

Övrig information

Information
Beskrivning uteplats

2 X stensatta

Övriga byggnader

Finns garage/gästrum/förråd i separat byggnad.

Bilplats

Framför garage

Beskrivning uteplats

2 X stensatta

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1981

Fönster

3-glas

Grund

Betongplatta

Fasad

Trä

Tak

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete

Lackerad plåt

Stomme

Trä

Typ av tomt

Trädgårdstomt

Ventilation

Självdrag + frånlufts återvinningsfläkt.

VA

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direkt El och VP luft/luft

Servitut, GA, Samfälligheter, etc.

Gemensamhetsanläggning: Båstad Perstorp GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Båstad Svenstorp GA:1 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning

Planbestämmelser

Byggnadsplan Landskapsbildsskydd

Pantbrev

700 000 kr

Energideklaration

Ordered

Energideklarationsdatum

14 november 2022

Energideklarationsförbrukning

72 kWh/kvm och år

Energiklass

E

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Summa taxeringsvärde

3 158 000 kr

Driftkostnader
Personer i hushållet

1,0

Renhållning

3 900 kr

El

20 208 kr/år

VA

5 200 kr

Sotning

350 kr

Total driftskostnad

29 658 kr

Försäkring ingår ej i driftskostnaden.
Om området
Generellt

Torekov är den lilla fiskebyn med läge längst bort på Bjäre halvöns yttersta spets är en riktig pärla. Alldeles vid havet och med utsikt över allas favorit & utflyktsmål Hallands väderö har Torekov en alldeles egen charm. Mycket i Torekov koncentreras till livet vid hamnen där segelbåtar ligger sida vid sida med fiskebåtar. Från hamnen utgår turbåten till Hallandsväderö som åker fram och tillbaka mellan byn och ön. I hamnen kan man äta rökt makrill och glass medan man följer båtlivet från kajen bland fiskebodarna. Dopp från morgonbryggan, besök på någon av restaurangerna i hamnen, gårdsbutikerna med lokalt producerad mat, underbara promenader, golfbanor ;för livsnjutaren har Torekov mycket att erbjuda. Torekov blandar på sitt eget sätt sommarens morgondopp, träskor och cocktailfester med vardagens bekvämligheter så som matbutik, skola och barnomsorg. Torekov är en by med flera sidor och hittar lätt en plats i ditt hjärta oavsett om det är sommarens vimmel eller årets lugn och stillhet som lockar dig.

Karta
Bogsprötsgränd 32
Torekov

Miguel Ehrenfeldt

Reg. Fastighetsmäklare

Hos oss får man inte en mäklare – man får ett team. Vi förlitar oss på laget och ser till att gemensamt stärka varandra och våra projekt. Vårt mål med varje affär är att bevara känslan av hemmet under resan och se till att alla intressenter kan visualisera hur ett liv i bostaden hade kunnat se ut.

Med stark erfarenhet och nära kontakt kan ni försäkra er om att få det absolut bästa från oss på Nadjafi & Kristensen Fastighetsförmedling.

Nadjafi_fotografering_170420_01 Miguel.jpg