Välkommen - här kan du flytta rakt in ett stilsäkert hem med uppdaterade ytor på alla tre plan och moderniteter så som solceller och elbilsladdare. Rymlig och välrenoverad familjevilla i lugnt område nära tåg, skola och idrottsplats. Entréplanet erbjuder förutom tre sovrum och helkaklat badrum, stort härligt kök i vinkel nära matplats och allrum som i sin tur leder till terrassen som är kringbyggd för bästa möjliga solläge. Härlig och lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, altaner, bred grusad uppfart samt garage. Ett hem att flytta rakt in och njuta av - välkommen att kontakta Anna för att boka din tid för visning!
I Förslöv finns det mesta du behöver nära, på promenadavstånd och i byn finns F-9 skola, förskolor, matbutiker, pågatågsstation, konditori och idrottsplats. Lugnt läge i ett av Förslövs äldre villaområde, närbelägen allmän lekplats och korta avstånd till både tåget och 105an som leder vidare till E6an. På Bjärevägen 6 erbjuds ett inbjudande och modernt hem med fräscha tilltagna ytor både in och utvändigt. 1 ½ plansvilla med källare som på senare år har renoverats i enhetliga och tidlösa material på alla plan med ytor för hela familjen eller för dig som behöver utrymmen för gäster eller hobby. På gång med stensingel leds vi från uppfarten till entrén på husets norrsida där hallen har klinkergolv, och här finns trappa till ovanvåning och källarplan. Från hallen nås tre sovrum som alla har bra storlek och intill finns även helkaklat badrum med industriell inredning. Till vänster ligger det stora köket med snygga gröna luckor och färgkombinerat kakel ovan köksbänk. Fullutrustat med integrerade vitvaror och plats för barstolar. Från köket är det öppet mot stor tillbyggnad med härligt ljusinsläpp från flera golvfönster och pardörr mot den stora altanen med sol stora delar av dagen. Plats för både matplats och stor soffgrupp och centralt placerad öppen spis med insats. På hela planet ligger enhetligt vitpigmenterat enstavs parkettgolv och väggarna är ljusa och fräscha. En trappa upp finns mindre hall med plats för skrivbord vid takfönster. Badrum med dusch samt två stora sovrum. Även här ligger likadant ekgolv och från det västra sovrummet och balkongen är vyerna öppna med utsikt mot havet och Kullaberg. Källarplanet erbjuder ytterligare användbara ytor med stort allrum som passar perfekt som hobbyrum eller allrum/spelrum för ungdomar. Pannrum, toalett, förrådsrum samt tvättstuga med arbetsbänk, vask och torkrum, här är det även förberett för dusch. Grovingång med klädförvaring och på hela klinkergolv i alla utrymmen. Intillbyggt garage till huset och nyanlagd grusad uppfart med plats för tre bilar. Här finns även elbilsladdare och på taket sitter solceller. Flytta rakt in på Bjärevägen och njut av uppdaterade och öppna sociala ytor, lättskött trädgård, trevliga uteplatser med plats för många och tillgängligheten med korta avstånd till mycket som förenklar vardagen. Välkommen att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka in tid för visning.
Stilfullt kök med gröna skåpsluckor, mörk bänkskiva med snyggt grönt kakel som stänkskydd och bardel. Utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad kyl och frys samt diskmaskin.
Helkaklat rymigt badrum med dusch, tvättställ i tvättställskåp, spegel, toalett, handdukstork och golvvärme.
Helkaklat badrum med dusch, toalett, tvättställ i tvättställsskåp, spegel handdukstork och takfönster.
Huset genomgick renovering under 2023.
Stor vinkelbyggd altan med utgång från allrummet samt altan i tomtens nordöstra hörn med kvällssol.
Vidbyggt garage.
Uppfart med stensingel och plats för tre bilar samt garage.
Stor vinkelbyggd altan med utgång från allrummet samt altan i tomtens nordöstra hörn med kvällssol.
Trevlig och lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, grusgång och häckar.
1½-plansvilla med källare under del
1971
3-glas
Källare
Tegel & trä
Betongpannor
Lackerad plåt
Gjutna valv & trä
Trädgårdstomt
Självdrag
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump samt öppen spis med insats
Gemensamhetsanläggning: Båstad Förslöv GA:3 ändamål: Vägar
Byggnadsplan (1950-01-31)
Bjärekraft
3 400 000 kr
Genomförd
1 september 2022
76 kWh/kvm och år
E
220, Småhusenhet, bebyggd
2021
1 818 000 kr
4,0
2 300 kr
12 700 kr/år
7 900 kr
500 kr
23 400 kr
I posten för el ingår även uppvärmning. Fastighetsskatt och försäkring tillkommer. Total förbrukning 12 509kwh/år och årskostnad 24 500kr. Solcellerna har producerat 5000kwh och kostnaden för elen blev då 12 700kr.Förslöv har vuxit fram ur byn runt den medeltida kyrkan och senare även runt stationen. Under modern tid har tillverknings- och byggnadsindustri varit en viktig drivande faktor för ortens utveckling. Detta då den har ett bra läge både ur kommunikations och transporthänseende med närhet till både järnvägen och flygplatsen i Ängelholm. Bra skolor, engagerade idrottsföreningar, idrottsplats med mera gör Förslöv till det perfekta familjeorten. Dessutom kan man njuta av utsikten över havet och ut mot Kullahalvöns vackra silhuett!
Förslöv trafikeras av tre busslinjer som alla utgår från stationen och är kopplade till tågens ankomst- och avgångstider. Förslöv är idag med sin nya tågstation Bjärehalvöns centrum för kommunikation. Härifrån tar man sig enkelt till både Helsingborg, Köpenhamn och med buss runt på Bjärehalvön. Från Förslöv har du flygplatsen bara 5-10 minuter bort och motorvägen når du på lika kort tid. På de flesta sträckor inom tätorten får gående dela utrymme med cyklisterna på kombinerade gång- och cykelvägar. I Förslöv är avstånden relativt korta. Större delen av orten nås inom 1-2 km vilket gynnar gångtrafik.
Här finns också två av kommunens största arbetsgivare, vilka är storföretagen PEAB och Lindab. I övrigt är bygden präglad av jordbruket och av ett stort antal småföretag inom hantverk och handel. I Förslövs södra del ligger en pizzeria, ICA-butik, post och viss annan service. Vid Vantingevägen ligger butiken kött oh delikatessbutiken Heberleins. I Förslöv finns daghem, förskola, låg- och mellanstadieskola, en högstadieskola, bibliotek och en alldeles egen samlingsplats för ungdomarna, Ungdomens hus. Här finns också en vårdcentral som ligger centralt i tätorten med apotek. I samhället finns tennisbanor, idrottsplats, idrottshallar, elljusspår och idag finns tre naturområden i och intill tätorten, som är större än 6 ha. Det är Hålehall, bokskogen i Förslövs östra del och naturområdet längs Vadebäck. Vid havet i Stora Hult har sommarstugorna övergått allt mer till permanentboende. Här har du nära till servicen i såväl Förslöv som Vejbystrand som ansluter direkt i söder.
De äldsta bostadshusen är från tidigt 1900-tal. En stor del av Förslöv har byggts ut under 60-70-talet. Även under 80- och 90-talet byggdes många bostäder i samhället vilket har medfört att Förslöv har vuxit österut. I Förslöv finns ca 2300 permanent boende. Tätorten domineras av fristående småhus. Flerfamiljshus och radhus finns spritt i tätorten. Totalt finns ca 1000 bostäder i Förslöv. Merparten, ca 65% utgörs av friliggande småhus. Det finns ett fåtal radhus och kedjehus varav uppskattningsvis hälften är bostadsrätter. Förslöv är relativt välförsett med lägenheter i flerfamiljshus, ca 30 % av det totala bostadsutbudet. Merparten av lägenheterna är hyresrätter.
"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"
Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.
Infoblad: Undersökningsplikt