MED2D7513BBAAEB41708B749E812B2B4A9A

Allegårdsvägen 4

Hjärnarp

Nu finns möjlighet att förvärva denna pärla!

Välkomna till Allegården med anor från 1600-talet, en egen oas med strategiskt bra läge för er som letar efter en fastighet där ni kan driva verksamhet eller bara vill bo på ett trevligt avskilt läge med närhet till allt vad Bjärehalvön och Nordvästra Skåne har att erbjuda. Här finns alla möjligheter med ett rymligt och smakfullt renoverat boningshus och flera tillhörande byggnader. Parkliknande trädgård med stor gräsmatta, bäck som delar sig och skapar en ö i trädgården, vackra perenna växter och ståtliga träd. Måste upplevas på plats, välkomna att kontakta mäklaren för att boka visning!

  • Pris
    8 500 000 kr
  • Boyta
    213 m2
  • Antal rum
    9
  • Typ
    Gård
  • Ref.Nr
    FS04722
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse

Vackert boningshus som varsamt har renoverats för att behålla och framhäva den äldre stilen och charmen. Spröjsade fönster, synliga takbjälkar, gedigna trägolv och kakelugn är några av de charmiga inslagen i huset. Genom huvudentrén välkomnas man i en mysig hall med trappa till det övre planet samt ingång till vardagsrum och allrum. Stor social yta i husets mitt med både kakelugn och öppenspis med kassett. Från vardagsrummet finns utgång till veranda med blick över trädgården, ön och bäcken. Kök i ljusgrå ton med integrerade vitvaror, gasspis, köks ö, skafferi och trappa till matkällaren. Separat matrum i direkt anslutning till köket och vardagsrummet. Groventré med ingång till köket samt till tvättstuga och badrum. På entréplanet finns två rum som dels nås från allrummet men som också har en separat ingång från gårdsplanen. Ett genomgångsrum och ett sovrum. Övre plan är fördelat på tre sovrum, hall och badrum. Ett av sovrummen har utgång till balkong i söder och blick över trädgården. Från samma sovrum finns ingång till råvind som kan inredas till ytterligare rum. Hue belysning. Arlo kameraövervakning. Robotgräsklippare. Boarea enligt säljarens uppgifter, mätning är beställd. Förbesiktning är beställd och säljaren tecknar dolda fel försäkring.

Kök

Kök från Ikea 2016, delvis renoverat 2021. Utrustat med gasspis, fläkt, diskmaskin och kombiugn från Smeg. Integrerad kyl och frys. Trappa till matkällaren.

Badrum/tvättstuga

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, vask och förvaring. Ingång till dusch och toalett samt ingång till pannrum/förråd. Klinkergolv med golvvärme.

Badrum övre plan

Utrustat med badkar, handfat och toalett.

Övrig information

Information
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1840

Boyta

213 m2

Biarea

50 m2

Antal rum

9

Tomt

Tomtarea 12 000 m².

Bilplats

Garage med plats för en bil samt möjlighet i de stora byggnaderna att inrymma större fordon.

Nätbolag

Öresundskraft

TV

Fiber finns.

Energideklaration

Beställd

Grund

Krypgrund och källare

Frame

Natursten och tegel

Tak

Tegelpannor

Fönster

Spröjsade fönster, kopplade.

Uppvärmning

Jordvärme

VA

Enskilt vatten året om, möjlighet finns att ansluta till kommunalt vatten. Kommunalt avlopp

Typkod

820

Taxeringsår

2019

Summa taxeringsvärde

3 184 000 kr

Driftkostnader
El

40 000 kr

VA

3 859 kr

Sotning

2 000 kr

Renhållning

2 840 kr

Totalt

48 699 kr

Personer i hushållet

3

Övriga byggnader

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 1095 kvm. (+ växthus 18 kvm). Beskaffenhet: Normalt. Gårdsbyggnad Sammanbyggd med boningshuset. I denna byggnad inryms dels tvättstuga, badrum och groventré som är sammanhängande med och nås från boningshuset. Verkstadsdel, garage och utrymme med äldre bakugn (som för närvarande inte är i bruk) nås från gårdsplanen. Möjlighet att inreda vinden. F.d. stall 1 Stort fd grisstall som utrymts och renoverats. Vacker tegelbyggnad med etternittak. Gjutjärnsfönstrena är renoverade och ytskikt har målats. F.d. stall 2 Mindre grisstall med stallinredning kvar. Taket har renoverats. Lada/loge Stor lada med loge. Används idag till förvaring. Båghall I korrugerad plåt. För tex förvaring av maskiner/fordon. Ca 240 kvm. Röda lilla huset med träfasad Används som vedförråd. Växthus Uppfört 2017.

Om området
Generellt

Norr om Ängelholm ligger Hjärnarp, ett trevligt samhälle som omges av vacker natur. Med E6an nära tar man sig snabbt och smidigt till närliggande orter, flygplats m.m. Närhet till Västersjön och Rössjön där det finns fiskemöjligheter och mysiga sandstränder.

Kommunikation

10 minuters bilfärd innebär ca 8 km till Ängelholm Helsingborg Airport, ca 14 kilometer till Båstad, ca 14 kilometer till Ängelholms centrum, 40 kilometer till Helsingborg samt 45 kilometer till Halmstad.

Närservice

I Hjärnarp finns förskolor och Söndrebalgs skola som är en F-9 skola. ICA Arons ligger mitt i byn, detta är en välsorterad och omtyckt matbutikbutik med bemannad chark. Här bor man även med närhet till idrottshall och idrottsplats, fina vadrings-/löparslingor i de vackra bokskogarna, pizzeria, utegym, blomsteraffär, bensinmack, gatukök och bibliotek.

Övrigt

Från Allegården finns närhet till mycket! - Här bor man 10 minuter från två av Sveriges längsta stränder (Mellbystrand och Havsbaden som nås från Skälderviken) - 2 svängar och 5 minuter från vår lokala flygplats mot bl.a. Stockholm - 2 svängar, 1 timme och 10 minuter med bil så når man Skandinaviens största flygplats ut mot världen. - Ca en timme till Malmö och ca två timmar till Göteborg - Här finns dessutom valet att välja vinterväder på vintern om man tar sig upp på åsen 5 minuter bort eller till Vallåsen som ligger inom nära avstånd.

Karta
Allegårdsvägen 4
Hjärnarp

Frances Strand

Reg. Fastighetsmäklare

“Mitt mål är att du som säljare ska bli mer än nöjd. För att nå dit anser jag att det förutom kunskap och stort engagemang krävs att man som mäklare har fingertoppskänsla."

Som mäklare får man ett stort förtroende som är förenat med ansvar som ska förvaltas och uppfylla olika förväntningar. Att möta upp olika människor i olika situationer där livet ofta är på väg in i en ny fas, är få förunnat och det roligaste jag vet. Vid en bostadsförsäljning finns det alltid många frågetecken och jag finns alltid tillgänglig för att kunna hjälpa till att räta ut dessa!

frances.jpg