MED72FECEAA86A542A298603C063C85B9DA

Rivieravägen 33, lgh D251

Riviera

Fördelaktigt och lyxigt semesterboende

Mysig och trivsam svit på lugnt härligt läge på gemytliga Riviera Strand intill havet och strandpromenaden. Omåttligt omtyckt hotell där ägaren fördelaktigt kan använda sviten tre månader om året, resterande tid har hotellet sviten för uthyrning och ägaren tar del av intäkten. Lägenheten ligger på andra våningen, rymlig balkong med lugna fina vyer mot Malenskogen och glimt mot havet. Här finns fyra bäddar, badrum, pentry och mysigt allrum vid skjutbara partier ut till balkongen. Riviera har omtyckt restaurang, poolområde med bar, inomhuspool, bastu, gym och aktivitetsrum. Bo och njut av Båstad, sköt dig själv i din svit, eller njut av hotellets alla faciliteter. I Båstad finns både nöjen och service, och området erbjuder flertalet vackert belägna golfbanor, fina cykel och vandringleder och underbara bad. Ladda batterierna och njut av allt regionen har att erbjuda. Välkomna att kontakta Anna för mer information.

  • Pris
    3 200 000 kr
  • Boyta
    35,3 m2
  • Månadsavgift
    4 154 kr/mån
  • Antal rum
    2
  • Typ
    Bostadsrätt
  • Ref.Nr
    AO06550
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse

Populära Riviera

På Riviera finns tid och plats för avkoppling och njutning samtidigt som Båstads vackra natur, kustlinje och stadsplus finns på promenadavstånd. Precis intill Riviera Strand går strandpromenaden som längs med havet leder till bland annat hamnen med butiker och restauranger. Ett dopp i det blå från strand eller brygga är aldrig långt borta och nu i sommar öppnade det nya poolområdet med pool på 18x6m, barnpool samt pergola med bar och stort soldäck. Nu säljs denna mysiga lägenhet på lugnt attraktivt läge på andra våningen med vy mot Malenskogen och glimt mot havet. På hotellet finns restaurang, utomhus poolområde med bar, inomhuspool, gym, bastu, lekrum och aktivitetsrum för ungdomar, här finns något för alla. Utnyttja hotellets alla fördelar samtidigt sköter du dig själv i eget boende och njuter av solnedgångar och kvällsdopp. Boendet på Riviera Strand kännetecknas av modern design och god standard. Som ägare av lägenhet i Brf Riviera Strand kan du som ägare nyttja och njuta av sviten upp till 12 veckor om året, den tid du själv inte bor här hyrs lägenheten ut via hotellet och ägaren tar del av avkastningen. Denna svit har fyra bäddar fördelat på separat sovrum med dubbelsäng samt praktisk våningssäng. Pentry och sociala ytor finns i anslutning till balkongen med skjutbara fönsterpartier. Pentry utrustat med glaskeramikhäll, kyl, mikro och diskmaskin. Helkaklat badrum med tvättmaskin som har torkfunktion. Möbler Riviera Strand ligger i nordöstra delen av Båstad, ca en kilometer utanför centrum. Tillräckligt centralt för att vara bekvämt nära, och samtidigt lugnt och avskilt vid Malens strandskog. I centrum finns gott om butiker, caféer, restauranger och nattklubbar och fina promenader längs med både havet och på kullerstensgatorna i byn. Från Riviera Strand har du även nära till det nya handelsområdet Entré Båstad med bland annat stormarknad, saluhall, fiskaffär och sportbutik. Båstads tågstation finns ligger ca 3km från hotellet. Här får du en ekonomisk bra affär med tanke på intäkterna genom att äga sviten, även om du väljer att bo här alla dina tolv veckor! Ett enkelt och gynnsamt ägande som samtidgt är en fantastisk plats att spendera semetesten eller helgerna på, en plats som har allt! Välkomna till populära och barnvänliga Riviera Strand - kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen Fastighetsförmedling.

Så fungerar det

När du investerar i bostadsrätt i Brf Riviera Strand kan du bo i din svit under 12 valfria veckor om året, och när du inte är där har hotellet din svit till uthyrning. Senast sex månader i förväg anmäler du till hotelloperatören vilka veckor du vill nyttja för att garantera plats. Bokade veckor löper söndag till söndag. Samtliga sviter som finns tillgängliga för uthyrning får du som ägare ta del av som en typ av avkastning och baseras på andelstalet för sviten, utbetalningar sker kvartalsvis. För uppgift om intäkter för denna svit, kontakta mäklaren Anna, [email protected]. Efter egen vistelse betalar du för en storstädning, 1000kr innan RUT-avdrag, av din svit för att hotelloperatören ska kunna säkerhetsställa standarden för uthyrning. I avgiften till föreningen ingår alla kostnader för el, värme, vatten, inre underhåll, försäkring och reparationer. Hotelloperatören sköter det praktiska med nyckelutlämning, kontroll, städning och att ta betalt av hyresgästerna. Hotellet tar även hand om fastighets- och trädgårdsskötsel. Läs mer på www.hotelrivierastrand.se och https://brf.rivierastrand.se/riviera-strand

Förmåner som ägare

20% rabatt i restaurangen för ägare samt partner och tillhörande barn. Fritt inträde till poolomårde, inomhuspool och gym. Poolerna är uppvärmda till 28 grader mellan maj och september. Under sommaren är det mortionssim i poolen. En parkeringsplats i garage ingår. Daglig städ av lägenhet finns att få mot avgift. Linne, handdukar och badrock ingår alltid vid påbörjad boendeperiod. Mindre förråd finns och tillhör varje lägenhet där privata ägodelar kan förvaras.

Svit 35,3kvm

Hall Spegel, Klädhängare med hatthylla Platsbyggd våningssäng med lådförvaring och sänglampor, 2 st 90 cm bäddmadrasser Sovrum Platsbyggd sänggavel med 2 st garderober och sänglampor, 160 cm säng. Kök Rostfri bänkskiva och stänkskydd i carraramarmor Diskmaskin, bänkkyl med frysfack, micro och glaskeramikhäll. Kaffebryggare och vattenkokare finns. Uppsättning med porslin till fyra personer. Matbord i massiv mörkbetsad ek och fyra matsalsstolar Pendellampa ovan matbord. Lounge Möblerat med matta, soffa, fåtölj och soffbord i carraramarmor TV Wi-Fi Badrum Helkaklade väggar Klinkergolv med golvvärme Duschväggar i glas Fast + handhållen dusch Kommod, väggskåp, spegel Kombinerad tvättmaskin/torktumlare Luftkonditionering finns i rummet. Strykjärn och strykbräda finns.

Övrig information

Information
Beskrivning bilplats

Parkering och garage finns.

Balkong

Ja

Bilplats

Ja

Lägenhetsnummer

251

Lägenhetsnummer register

0251

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Byggnadstyp

3-vånings flerfamiljshus

Byggår

2015

Areakälla

föreningens information

Fönster

3-glas

Våning

2

Hiss

Ja

Ventilation

Uppvärmning

Vattenburet system

Nätbolag

Bjärekraft

Energideklaration

NotSelected

Förening - Brf Riviera Strand
Generell information

Bostadsrätterna är för fritidsändamål, man får inte skriva sig på adressen. 20% rabatt på Restaurang Riviera (gäller endast andelsägare samt make/maka/sambo och medföljande barn). Fritt inträde till gym, poolområde med soldäck och poolhus.

Antal lägenheter

51

Andel i förening

1,7%

Månadsavgift

4 154 kr/mån

inkl el, värme, VA, wifi, försäkring, inre underhåll.
Pantsättningsavgift

Betalas av köparen

Organisationsform

Bostadsratt

Äkta bostadsrättsförening

Äkta

TV och bredband

Gratis WiFi finns och går i avgiften.

Övrigt

Överlåtelseavgift 2,5% av prisbasbelopp betalas av förvärvaren/köparen. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbelopp betalas av pantsättaren/köparen.

Tillåter juridisk person som köpare

Ja

Bilplats

En parkering i garage ingår per boendevecka.

Indirekt nettoskuldsättning

109 844 kr

Driftkostnader
VA

0 kr

Total driftskostnad

0 kr

Inga driftskostnader att redovisa då allt ingår i månadsavgiften.
Om området
Generellt

Riviera ligger direkt efter Malen på bekvämt promenad och cykelavstånd till Båstad via Strandpromenaden som tar en hela vägen fram. Riviera ligger intill havet där de vackra sanddynorna breder ut sig och öppnar upp den vackra sandstranden bakom. Här har man även solchans långt in på kvällen då solens strålar dröjer sig kvar länge i denna delen av Båstad! Ett mycket tilltalande område vid havet med fina joggingslingor i unik skogs- och vattenmiljö. Vidare finns här Hotel Riviera som erbjuder evenemang som gladjazz, kammarmusik, dans runt midsommarstången eller varför inte bara avnjuta ett glas vin eller en glass i deras mysiga patio? Stranden nedanför är även en mötesplats vid högtider som Valborgsmässoaftonens brasa och nyårsaftonens magiska utsikt över fyrverkerierna längs med Laholmsbukten.

Kommunikation

Till Båstad tar man sig med cykel på 5-10 minuter och vill man hellre promenera tar det ca 25 minuter till fots längs havet in till hamnen. Den nya tågstationen som är belägen i Hemmeslöv intill Tuvelyckan erbjuder bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6:an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på 60 min.

Närservice

Båstads nya handelsområde Entré Båstad ligger på bekvämt avstånd - här finns Willys matmarknad, fiskaffär, pizzeria, sportshop samt en del övrig fackhandel såsom Elon m.fl. Här bedriver även Friskis&Svettis sin träningsverksamhet.

Dokument
Karta
Rivieravägen 33, lgh D251
Riviera

Anna Olsson

Reg. Fastighetsmäklare

"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"

Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.

anna.jpg