MED3F2B1C6F16414EC79383DE66ED56F18C

Klinkehögsvägen 1A

Centrala Båstad

Ljus & mysig etta mitt i centrala Båstad

Lägenhetens centrala läge ger närhet till allt Båstad har att erbjuda, inte minst några få minuters promenad till strandpromenaden som leder till hamn, badstrand, brygga och restauranger. Lägenheten ligger på bottenplan med fransk balkong mot Köpmansgatan. Mycket praktisk planlösning med sovalkov, trevligt vardagsrum i öppen planlösning med kök och fint badrum med tvättmöjlighet. Perfekt för er som önskar bo centralt!

  • Pris
    1 695 000 kr
  • Boyta
    45 m2
  • Månadsavgift
    3 257 kr/mån
  • Antal rum
    1
  • Typ
    Bostadsrätt
  • Ref.Nr
    FS05407
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse

Kommande visning

Vänligen kontakta mäklaren för att anmäla dig till visning!

Välplanerad etta

Mitt i byn med nära till allt erbjuds nu denna välskötta och smarta lägenhet. Vid Köpmansgatan och Lyckantorget är denna lägenhet placerad nära både service och restauranger. Strandpromenaden ligger ett stenkast bort som vackert sträcker sig längs med kustremsan och vid Båstad hamn finns både sandstrand, brygga och nöjen. På bottenplan finner vi denna trevliga etta med mycket smart planerade ytor. Rymlig hall med klinkergolv, garderober och plats för klädavhängning. Badrummet som även det är väl tilltaget är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Kök i öppen planlösning med vardagsrum/matplats och i vinkel ligger den mysiga sovalkoven avskilt på ett bra sätt från vardagsrummet. Här finns även garderob. Genomgående ljut laminatgolv och vitmålade väggar i hall, vardagsrum och kök. Fina ljusinsläpp från fönsterna och den franska balkongen i söderläge. Fräsch, renoverad och mycket välplanerad lägenhet som passar er som vill bo centralt med promenadavstånd till mycket av vad centrala Båstad har att erbjuda. Varmt välkomna att kontakta Frances för att boka visningstid!

Kök

Vita skåpsluckor och laminatbänkskiva. Plats för matrumsmöblemang och i öppen planlösning med vardagsrum. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, fläkt och spishäll med ugn.

Badrum

Badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar utrustat med duschhörna, toalett, handfat i kommod, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp.

Övrig information

Information
Övriga byggnader

Förråd finns på samma plan som lägenheten. Gemensamt soprum och parkering på gården.

Beskrivning bilplats

18 parkeringsplatser tillhör föreningen och får användas av medlemmarna

Lägenhetsnummer

1

Lägenhetsnummer register

1001

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2006

Areakälla

Föreningens information

Fönster

3-glas

Våning

1

Hiss

Ja

Ventilation

Mekanisk

Uppvärmning

Centralvärme

Nätbolag

Bjärekraft

Energideklaration

Genomförd

Energideklarationsdatum

3 november 2021

Energideklarationsförbrukning

114 kWh/kvm och år

Energiklass

D

Förening - BRF Argus 4 i Båstad
Antal lägenheter

32

Andel i förening

3,2%

Månadsavgift

3 257 kr/mån

Inkl. Värme, VA, sophantering, kabel TV
Överlåtelseavgift

Betalas av köparen

Organisationsform

Bostadsforening

Äkta bostadsrättsförening

Äkta

TV och bredband

Abonnemang tecknas av bostadsrättshavaren.

Bilplats

18 parkeringsplatser, separat kö.

Driftkostnader
Personer i hushållet

2,0

El

2 900 kr/år

VA

0 kr

Total driftskostnad

2 900 kr

I avgiften ingår värme, VA, sophantering, basutbud kabel TV, gemensam parkering. Bostadsrättshavaren står själv för hushållsel, försäkring och ev abonnemang för internet via fiber.
Om området
Generellt

Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckan och nu även paddelvecka samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om. Båstad har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Vandra, golf, cykla det finnas många aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre kanske främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.

Kommunikation

Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstationer både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn (Kastrup), Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.

Närservice

I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.

Övrigt

Båstad har ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf, kammarmusikfestival och sommarkonserter mm. Idrottsutbudet är stort med bland annat tennis, fotboll, segling och andra vattensporter, friidrott, ridning och dans för att nämna några. Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité. Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf!

Dokument
Karta
Klinkehögsvägen 1A
Centrala Båstad

Frances Strand

Reg. Fastighetsmäklare

“Mitt mål är att du som säljare ska bli mer än nöjd. För att nå dit anser jag att det förutom kunskap och stort engagemang krävs att man som mäklare har fingertoppskänsla."

Som mäklare får man ett stort förtroende som är förenat med ansvar som ska förvaltas och uppfylla olika förväntningar. Att möta upp olika människor i olika situationer där livet ofta är på väg in i en ny fas, är få förunnat och det roligaste jag vet. Vid en bostadsförsäljning finns det alltid många frågetecken och jag finns alltid tillgänglig för att kunna hjälpa till att räta ut dessa!

frances.jpg