MED064D3CCCB2F8471A851DDA492012D184

Kattviksvägen 291

Norrviken

Harmoni både inne och ute

Mellan skog och hav öppnar Norrvikens Kust upp sig med sina iögonfallande former och rofyllda miljö. Vyerna och närheten till Kattegatt är ständigt närvarande och från balkongerna kan du följa solen från morgon till kväll. Livsstilsboende som kombinerar det goda, ett ytterst välplanerat och modernt boende om 110kvm med stora sällskapsytor, tre sovrum och två badrum, samtidigt som omgivningarna erbjuder upplevelser utöver det vanliga. På området finns pool, spabad och bastu och för den intresserade finns både tennis, padel och boulebanor. Koppla av och njut i ett modernt hem där inget har lämnats åt slumpen - välkomna på visning och upplev lugnet på Norrvikens Kust!

  • Pris
    7 500 000 kr
  • Boyta
    110 m2
  • Månadsavgift
    4 850 kr/mån
  • Antal rum
    4
  • Typ
    Bostadsrätt
  • Ref.Nr
    AO04960
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse

Elegant vid kusten

Norrvikens Kust, ett bostadsområde där former och färger harmonierar med omgivningen och varje yta är finplanerad. Mellan skog och kustlinjen har detta tidlösa och moderna boende skapats där utsikten över Kattegatt ständigt är närvarade liksom grönskan i söder. En lugn oas med faciliteter så som poolområde, spabad, bastu och badbrygga. Här finns även fler möjligheter till ett aktivt liv med flera promenadstråk i skog och längs med strandpromenaden, samt tennis, padel och boulebanor. På andra våningen ligger lägenheten där man direkt möts av den otroliga utsikten mot havet genom de stora fönsterpartierna. Öppen planlösning, golvfönster och skjutdörrar till balkongen sammansmälter och optimerar ljuset i lägenheten. Här erbjuds inte bara en utan två balkonger där den ena nås från två av de tre sovrummen med gröna sköna vyer och sol stora dela av dagen. Från hallen till vänster ligger ett av sovrummen och här finns garderobsvägg samt intilliggande badrum med enhetligt kakel och klinker i italiensk ljus granitkeramik. Öppna sällskapsytor med kök är den perfekta platsen att samlas på och det stora skjutpartiet till balkongen släpper in havsbrisen. Noga utvalda färg och materialval i genomgående hög kvalité som harmoniserar med den gedigna och kompromisslösa standard som genomsyrar hela området. Köksinredning från VIDA med Miele maskiner, hela lägenheten har slipbart vitlaserat ekgolv och på balkongerna ligger behagligt och underhållsfritt Accoyaträ. Båda balkongerna är stora med snyggt glasräcke för att på bästa sätt ta tillvara på utsikten, här skyddas praktiskt nog även halva balkongen av balkongen en våning upp, både mot sol och regn. Ytterligare två stora sovrum erbjuds, master-bedroom har helkaklat badrum ensuite i sandfärgade toner och här finns även tvättmaskin och torktumlare. Utgång till söderbalkongen och separat klädkammare. Områdets placering är även det noga utvalt. Få platser i Sverige erbjuder en vackrare plats att spela tennis och padel på, endast några meter från havsbrynet. Uppvärmd pool, spabad och bastu finns på området och omtyckta och helt fantastiskt fina Norrvikens Trädgårdar är en upplevelse året om. Här finns restauranger och aktiviteter för alla. Bjärehalvöns rika utbud på upplevelser i alla slag finns på korta avstånd, samtidigt som kommunikationerna i både regionen men även kontinenten är tillgängliga. Tåg från Båstad går både till Göteborg och vidare norrut, samt söderut till bland annat flygplatsen Kastrup. Inrikesflyg avgår från Ängelholm-Helsingborg Airport, ca 30 min från Norrvikens Kust. Hela lägenheten liksom området har en tydlig röd tråd där högklassiga material kombineras med skandinaviska färger, stilfulla former och finplanerade uteytor. Med havets sällskap ständigt närvarande och kombinationen av lugnet och intrycken är Norrvikens Kust en plats som måste upplevas.

Kök

Stilrent och elegant kök med grålackerade luckor från Vida, bänkskiva och stänkskydd i sten i samma ton, rostfria vitvaror från Miele i form av ugn, mikrovågsugn samt kyl, frys och diskmaskin integrerat. Spishäll med fläkt från Bora. Effektfull LED belysning under kökskåpen och köksön ansluter sällskapsytorna både inne och ut till balkongen.

Badrum

Två badrum i samma vackra utformning med kakel och klinker i sandfärgad granitkeramik. I båda badrummen finns dusch med vikbara duschdörrar, tvättställ från Ekebybruk, vägghängd toalett och handukstork. Vattenburen golvvärme. Badrummet i master-bedroom har tvättmakin och torktumlare från Miele med överliggande bänkskiva.

Visning

Välkomna att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen, [email protected], för att boka din privata visningstid!

Övrig information

Information
Övriga byggnader

Eget låst förråd vid carporten tillhör lägenheten, samt gemensamt varmförråd. Möjlighet till att erhålla avtal med eluttag för laddning av el bil. Gemensamma ladd stolpar finns på området. På området har man en härlig gemensam utemiljö med stenläggning och grusgångar, gröna ytor med äppelträd samt prydnadsbuskar. Faciliteter som poolområde med en uppvärmd pool (16x8 meter) samt ett spabad. Poolen är omgiven av trädäck i träslaget Accoya och invid poolen finns ett poolhus med relaxrum, bastu och wc/dusch. Fiber finns. Fasader av cederträ som smälter in fint med omgivningen.

Beskrivning bilplats

Carport och parkeringsplats finns.

Balkong

Ja

Bilplats

Ja

Lägenhetsnummer

1101

Lägenhetsnummer register

1101

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2018

Areakälla

föreningens information

Fönster

3-glas

Våning

2

Hiss

Ja

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme med bergvärme

Nätbolag

Bjärekraft

Energideklaration

Behövs ej

Energiklass

None

Förening - Brf Norrvikens Kust 1
Generell information

Brf Norrvikens Kust 1 består av 9 huskroppar och 65 lägenheter. Nio huskroppar, sex med fem våningsplan och tre med tre våningsplan. Intill varje byggnad finns gäst- och handikapparkering.

Antal lägenheter

65

Andel i förening

1,7%

Månadsavgift

4 850 kr/mån

Värme, vatten, avfallshantering, trappstädning och poolområde. Carport och öppen parkering finns till lägenheten, from jan 2022 tas en avgift på 500kr/mån för detta. Kostnad för hushållsel tillkommer.
Pantsättningsavgift

Betalas av köparen

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen

Organisationsform

Bostadsforening

Äkta bostadsrättsförening

Äkta

TV och bredband

Fiber finns och är indraget i varje lägenhet. Bostadshavaren står för eget abonnemang.

Övrigt

På området har man en härlig gemensam utemiljö med stenläggning och grusgångar, gröna ytor med äppelträd samt prydnadsbuskar. Faciliteter som poolområde med en uppvärmd pool (16x8 meter) samt ett spabad. Poolen är omgiven av trädäck i träslaget Accoya och invid poolen finns ett poolhus med relaxrum, bastu och wc/dusch.

Bilplats

Varje lägenhet på Norrvikens Kust har tillgång till två privata parkeringar, en i carport och en p-plats. Extra avgift om 500 kr/mån tillkommer för detta.

Driftkostnader
Personer i hushållet

2,0

El

5 026 kr/år

VA

0 kr

Total driftskostnad

5 026 kr

Bostaden har använt som fritidsboende. Kostnad för försäkring tillkommer. Fiberkabel finns, ägaren tecknar eget abonnemang.
Om området
Generellt

Norrvikens Kust ligger i det natursköna området Norrviken som är beläget längs med den vackra kustremsan strax väster om Båstad. Med naturen och havet utanför dörren möter hallandsåsen det skimrande havet i norr. Njut av livet på lugnt läge med närhet till den pittoreska Kattvik och centrala Båstad.

Kommunikation

Båstad erbjuder utmärkt kommunikation inom närområdet så som bussförbindelser, cykelvägar och promenadstråk. Från Norrvikens kust tar man sig gående eller med cykel längs havet hela vägen till hamnen i Båstad. Med den nyinvigda järnvägsstationen erbjuds också bra pendlingsmöjligheter med tåg till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Med bil tar du dig snabbt till motorvägen och via flygplatsen i Ängelholm når du Stockholm på en cirka en timma.

Övrigt

Norrviken, på den vackra Bjärehalvön, möts inte bara hav och land, utan även det lokala och kontinentala i en unik miljö som stavas livskvalitet. Här faller bitarna på plats för att du ska kunna leva det goda livet. Lugnet. Närheten till naturen. Tennis, golf och sköna bad. Men också tillgång till kontinenten som väntar endast en dryg timme bort. Norrvikens Kust ligger perfekt för att utforska och uppleva allt det som Bjärehalvön har att erbjuda. Med sitt stora utbud av aktiviteter erbjuder Båstad och Bjärehalvön bland annat många olika golfbanor, segling, cykling samt tennis och Padeltennis i området direkt utanför på Norrvikens Kust egna Tennis och Paddel Club. Båstad är även värd till många stora arrangemang så som Swedish Open, Seglarveckan och Kammarmusik festivalen, Summer On och Brasseveckan. Att bo här är att leva livet fullt ut. På dina egna villkor. Strosa bland boutiquer och affärer, njut av en nymald espresso på ett av de många mysiga gårdscaféerna eller få en unik smakupplevelse på de högklassiga restaurangerna som finns i var och varannan by mellan Laholmsbukten och Skälderviken. Eller varför inte gå en runda på någon av de fantastiska golfbanorna som ligger alldeles i närheten. Intill din nya bostad ligger Norrvikens Trädgårdar. Njut av vackra promenadstigar i de sju olika stilträdgårdarna, ta en fika i caféet eller mätta hungern med en smakupplevelse i restaurangen. Trädgården ändrar skepnad efter årstiderna och är lika fantastisk på våren som på hösten. Här lever du i ett underbart landskap och i en miljö där du snabbt känner dig hemma. Rakt upp för Hallandsåsen, en kort väg från Norrviken, ligger Boarp, en handelsby på Bjäre. Här erbjuds allt från klädbutiker och inredning till kött, fisk och grönsaks hallar. På ett pittoreskt café/bageri kan man få sig en kopp kaffe eller varför inte frallor till frukosten.

Dokument
Karta
Kattviksvägen 291
Norrviken

Anna Olsson

Reg. Fastighetsmäklare

"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, vad de önskar och hur de fungerar, triggar mig."

Att få möjligheten att hjälpa människor med deras viktigaste affärer, utveckla mitt nätverk och se ringarna på vattnet växa, är väldigt kul och hedersamt.

anna.jpg