MED9B55B0F36C1240F3BAE33CB41FAD1A6C

Havsbadsvägen 12B, lgh 12

Malen

Supercharmigt på Malen

På ett par minuters promenad från hav, strandpromenad och badbrygga ligger detta charmiga fritidsboende med rätta känslan. Harmoniskt, ombonat och funktionellt på underbara Malen som med fördel enkelt kan hyras ut då du själv inte är där. Renoverad tvåa med separat sovrum och litet fullutrustat kök i kombination med matplats och allrum, samt badrum. Till lägenheten tillhör även privat altan med trall som omgärdas av häck. Effektiva, fräscha och välplanerade ytor i charmig miljö med goda uthyrningsmöjligheter!

  • Pris
    1 750 000 kr
  • Boyta
    34 m2
  • Månadsavgift
    3 459 kr/mån
  • Antal rum
    2
  • Typ
    Bostadsrätt
  • Ref.Nr
    AO04765
  • Tillträde
    Enl ök, snabbt tt möjligt

Med två minuter till hav och strand hittar ni denna renoverade och fräscha tvårummare med uteplats. Det perfekta fritidsboendet som med fördel kan hyras ut under den tid du själv inte brukar den. De senaste åren har lägenheten genomgått en totalrenovering med nytt kök, badrum och sovrum. Uteplatsen ligger vid den egna entrén och har även den gjorts om med trätrall som omgärdas av häck och mursten. Lägenheten ligger på källarplan i "gårdshuset" avskilt och skyddat mot insyn med egen entré vid den privata uteplatsen som nås från innergården. Från entrén kommer man in i ett det fullutrustade köket som går snyggt i vitt med spishäll, ugn (Whirlpool), fläkt, diskmaskin (Cylinda), stor vask, kylskåp (Respekta) och förvaring. Här finns även matplats samt soffa. Från allrummet nås ett mysigt sovrum med garderober där man genom kreativt tänkande fått ett vacker ljusflöde genom ett att sätta in ett charmigt överfönster. Här finns garderober och plats för dubbelsäng. Badrummet har renoverats och är idag rymligt och med klinker, stilfullt handfat i kommod, toalett, duschhörna och spotlights i taket. Helt inflyttningsklar lägenhet och möbler ingår. Lägenheten är genomgående fint renoverad med ljusa väggar och inredning samt snyggt mörkare laminatgolv. Väldigt populärt och lättuthyrt boende för den som vill, konto på booking finns att ta över för köparen om så önskas. Samtidigt är det ett perfekt fritidsboende för de som vill lyxa till det och bo nära allt vackert som Båstad och Bjäre har att erbjuda! Ett stenkast från lägenheten ligger den omtyckta Malenskogen med löparslingor och utegym. Här ligger även Malenbadet med 50m bassäng och barnpool. Följer du Havsbadsvägen neråt nås havet med brygga, strand och salta bad på två minuter. Strandpromenaden går längs med kustremsan och tar dig till fina restauranger och hela Båstads serviceutbud. Varmt välkomna att kontakta Anna på Nadjafi & Kristensen för att boka din visningstid!

Övrig information

Information
Övriga byggnader

Avsett för pensionatverksamhet/uthyrning, du får inte skriva dig på adressen. Komplett konto på booking.com finns och kan tas över av köpare, enkelt att hyra ut. Möbler ingår i köpet. Taket på gårdshuset ska läggas om senare i år samt dräneringen vid gårdshuset ska förbättras. Överlåtelseavgift betalas av säljaren. Pantsättningsavgift betalas av köparen. Andelstal 44,5 % grupp 2 (8,5 % total). Bostadsrättslokal.

Övrig information om byggnaden

Bostaden har under de senaste tre åren renoverats med nytt kök, golv, badrum samt nybyggd altan med trätrall.

Beskrivning bilplats

Stor parkering finns på andra sidan Havsbadsvägen.

Lägenhetsnummer

12

Lägenhetsnummer register

0012

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1910

Areakälla

föreningens information

Fönster

Isolerglas

Våning

0

Källarplan
Hiss

Nej

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Centralvärme

Energideklaration

Genomförd

Energideklarationsdatum

29 mars 2015

Energideklarationsförbrukning

58 kWh/kvm och år

Energiklass

D

Förening - Brf Strand i Båstad
Generell information

Förening med inriktning mot pensionatsverksamhet, man får inte skriva sig på adressen. Wifi ingår i månadsavgiften.

Antal lägenheter

2

Andel i förening

44,5%

Månadsavgift

3 459 kr/mån

Inkl värme, vatten, kabel-tv, internet
Pantsättningsavgift

Betalas av köparen

Äkta bostadsrättsförening

Äkta

Tillåter juridisk person som köpare

Ja

Driftkostnader
Personer i hushållet

2,0

El

3 120 kr/år

VA

0 kr

Total driftskostnad

3 120 kr

Bostaden har använts som fritidsboende/uthyrning. Avgiften för el är schablon och kostar 260kr/månad. Det enda som tillkommer utöver månadsavgift och el är försäkring.
Om området
Generellt

Malen ligger längs med Båstads strandpromenad och är ett av de attraktivaste områdena i Båstad med vacker sandstrand. Via Strandpromenaden tar man sig enkelt till hamn och tennis och man har även närhet till fina promenadstråk längs med kusten och i Malens skog. Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckan och nu även paddelvecka samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om. Båstad har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Vandra, golf, cykla det finnas många aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre kanske främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.

Närservice

I centrala Båstad finns all service som behövs så som affärer, butiker och restauranger. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutik, café, restaurang samt skoaffär.

Övrigt

Båstad har ett aktivt kulturliv med bland annat Sveriges bästa bokhandel (utnämning 2012), en fin biograf och sommarkonserter mm. Idrottsutbudet är stort med bland annat tennis, fotboll, segling och andra vattensporter, friidrott, ridning och dans för att nämna några. Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité.

Dokument
Karta
Havsbadsvägen 12B, lgh 12
Malen

Anna Olsson

Reg. Fastighetsmäklare

"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, vad de önskar och hur de fungerar, triggar mig."

Att få möjligheten att hjälpa människor med deras viktigaste affärer, utveckla mitt nätverk och se ringarna på vattnet växa, är väldigt kul och hedersamt.

anna.jpg